深圳離婚財產(chǎn)分割律師 | 離婚時一方主動讓出房子是好心還是算計

離婚時，如果男方表示將房子留給你，先別忙著感動，這里面可能藏著不少法律風(fēng)險?? 今天就給大家講講。

??? 假設(shè)你們的房子還有房貸沒還清，男方說房子歸你，他來還房貸，看似很慷慨，實則暗藏玄機。

隱患一：對方擅自賣房

因為房貸沒還清，銀行不同意過戶，房子大概率還登記在男方名下。要是只登記了他一人名字，他隨時可能瞞著你把房子賣了，然后卷錢消失。就算你之后起訴他，房子也很難保住。

隱患二：對方不還貸

房貸是個長期支出，未來充滿不確定性。萬一某天男方經(jīng)濟出問題，沒錢還貸了，那銀行就可能找你。如果你也還不上，房子就面臨被銀行拍賣的風(fēng)險。

隱患三：對方欠債抵押房子

要是男方在外面欠了一屁股債，說不定會把這套房子拿去抵押。一旦他還不上債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向法院起訴，要求查封這套房子。到時候，房子可能就不屬于你了。

隱患四：對方后悔

人心難測，如果離婚時房價較低，后來房價漲了很多，而男方經(jīng)濟狀況又不好，他可能就會后悔當(dāng)初的決定，拒絕配合你辦理過戶手續(xù)。

??遇到這些情況，該怎么辦呢？給大家支幾招：

資金過橋

可以向親友借一筆錢，先把房貸還清，把房子過戶到自己名下，然后再以自己的名義向銀行辦理貸款，用來歸還借的錢。

???賣給親友

把房子賣給父母或其他近親屬，用新的房貸來償還原來的房貸。

房屋出售

先把房貸全部還清，你拿走剩余的房款，男方可以按照約定，每月或每年補償你一定金額。

??起訴離婚

通過法院判決，判決后和銀行協(xié)商變更還款人，把男方從還款人名單中移除，同時解除他的保證責(zé)任。

離婚不是簡單的感情結(jié)束，更像是一場復(fù)雜的財產(chǎn)清算。涉及房產(chǎn)等重大財產(chǎn)分割時，一定要謹(jǐn)慎，最好咨詢專業(yè)律師，保護好自己的合法權(quán)益