德陽(yáng)三大新盤同一天開(kāi)盤，有人說(shuō)：200元一天請(qǐng)的演員！

都啥子年頭了，這種言論竟然還有。

5月17日，無(wú)論是業(yè)內(nèi)還是業(yè)外都在感嘆，好久不見(jiàn)的盛況。城北三個(gè)樓盤同時(shí)開(kāi)盤，一個(gè)是國(guó)企德供集團(tuán)的旌湖名門，一個(gè)是國(guó)企旌興建發(fā)的和悅雲(yún)岸，還有一個(gè)是民企邦泰集團(tuán)的邦泰攬境。

這場(chǎng)看似云淡風(fēng)輕的開(kāi)盤背后，實(shí)則背后暗流涌動(dòng)。

這場(chǎng)看似都不在意輸贏的背后，實(shí)則都在暗自較勁。

畢竟，這也是一場(chǎng)有關(guān)于客戶，有關(guān)于利益，有關(guān)于面子的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

我不知道你們有沒(méi)有去現(xiàn)場(chǎng)，反正我是三個(gè)樓盤都挨著看了。

都2025年了，房子賣不賣得脫，這個(gè)事還需要爭(zhēng)嗎？

我今天上班，就看到一個(gè)評(píng)論。

然后昨天我在某一個(gè)樓盤售樓部聽(tīng)到有朋友說(shuō)：200元一天，請(qǐng)的演員。

我干了12年，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤請(qǐng)演員這事，你說(shuō)有沒(méi)有，不能說(shuō)沒(méi)有，也不是所有。

但是，在17號(hào)這三個(gè)樓盤開(kāi)盤，有沒(méi)有呢？

我不知道。

我感覺(jué)是沒(méi)有。為什么？

因?yàn)槲叶既チ耍沂怯杏H身感受的，并且我是全程陪同粉絲去選了房的，只是當(dāng)時(shí)太忙了，我沒(méi)來(lái)得及拍個(gè)視頻，拍個(gè)照片。

畢竟幫粉絲選房才是正事嘛，時(shí)間又緊任務(wù)又重，不僅要選房子，還要選車位。不僅要幫一個(gè)人，還要同時(shí)幫幾個(gè)粉絲。不僅要幫粉絲選，還要在短時(shí)間做決定，跟別人搶房子，搶車位。

你會(huì)說(shuō)，用“搶”這個(gè)詞會(huì)不會(huì)太過(guò)分了一點(diǎn)。

都什么年代了，還用搶？

嗯......復(fù)盤一下當(dāng)時(shí)的情況。

三個(gè)樓盤都在同一天開(kāi)盤，很明顯都在搶客戶。

同一天開(kāi)盤，也讓很多在三個(gè)樓盤都入會(huì)排號(hào)的朋友顧暇不及。

開(kāi)發(fā)商們的目的也都達(dá)到了，三個(gè)樓盤你即便都入會(huì)排號(hào)了，也只能顧得到一個(gè)樓盤。因?yàn)槟愀緵](méi)有充足的時(shí)間再去第二個(gè)，甚至第三個(gè)樓盤。

而且，很可能你去了第一個(gè)樓盤，就出不去了。

1

在旌湖名門，首開(kāi)的是6、7、8三棟樓，一共335套房子。

早上9點(diǎn)我們抵達(dá)售樓部，里面就坐滿了人，還沒(méi)輪到我們的粉絲選房的時(shí)候，選房區(qū)域就開(kāi)始放禮花炮彈了。

因?yàn)殪汉T是內(nèi)開(kāi)，相對(duì)更多的也是前期內(nèi)部認(rèn)籌的客戶，優(yōu)惠也多。

所以相對(duì)給予客戶更充裕的選擇時(shí)間，體驗(yàn)感也是最輕松的。何況買房茲事體大，尤其是百多萬(wàn)的改善。

2

和悅雲(yún)岸，4月26日售樓部亮相，亮相那天開(kāi)始交2萬(wàn)抵5萬(wàn)認(rèn)籌，前期也給出了認(rèn)籌客戶非常優(yōu)厚的待遇。

亮相當(dāng)天，我當(dāng)時(shí)就看到一些之前的同事，還有遇到的粉絲，在排號(hào)。甚至包括朋友的朋友，也在排號(hào)。

所以說(shuō)德陽(yáng)就這點(diǎn)大，哪里都遇得到熟人。

5月17日首開(kāi)2、3、4、6號(hào)樓，看起來(lái)好像很多，實(shí)際也沒(méi)有多少套房子，因?yàn)?、3、4號(hào)樓都是小高層，4樓棟也才295套房子左右。

本來(lái)是只打算開(kāi)3號(hào)樓，結(jié)果都盯上了143㎡臨湖的，又加推了2號(hào)樓。2號(hào)樓和3號(hào)樓每棟樓也就64套房子。

昨天晚上，我在跟粉絲聊，他是4月26日售樓部亮相當(dāng)天我遇到的。當(dāng)時(shí)就排了號(hào)，就等開(kāi)盤看價(jià)格。

排號(hào)順位還很靠前，十多號(hào)，進(jìn)去之后。143的沒(méi)得樓層選了，有個(gè)14樓超便宜被別人搶了。

自己拿了一個(gè)8樓的，沒(méi)要，改善想要更好的樓層。

5月18日下午，我又帶粉絲去的時(shí)候，就只剩下2號(hào)樓還有一套8樓的。

賣得很好，其中一個(gè)原因，哪怕是臨湖的，價(jià)格也不算貴，8千多啊。和幾年前同樣270°臨湖的產(chǎn)品，超高層動(dòng)輒1萬(wàn)多來(lái)比，性價(jià)比天花板。

所以，很多人直接就下手了。而4號(hào)樓和6號(hào)樓單價(jià)上更便宜些，我感覺(jué)旌興建發(fā)給出的誠(chéng)意是到位了的。

3

邦泰攬境，5月3日售樓部正式亮相，5月17日就說(shuō)開(kāi)盤。這個(gè)節(jié)奏，快如閃電。

要知道1月份才拿地，5月份就說(shuō)開(kāi)盤，快人快馬快如閃電。

快就不說(shuō)了，還非常機(jī)智，把園林實(shí)景示范區(qū)、除了高層的每個(gè)實(shí)體樣板間，下沉式會(huì)所、小區(qū)大門，入戶大堂，光廳入戶的地下室等等都整出來(lái)，這操作，吳京踩杰倫——精彩絕倫啊。

多了不說(shuō)，5月17日開(kāi)盤當(dāng)天，我陪同粉絲進(jìn)去。正好叫號(hào)到145號(hào)之前，我其中一個(gè)粉絲是155號(hào)。

進(jìn)去之后，立馬開(kāi)始研究一波選車位，這邊剛研究完，馬上就說(shuō)進(jìn)去選房。總體感覺(jué)，邦泰攬境里面是非常快的節(jié)奏。

前期預(yù)計(jì)的價(jià)格8500左右的均價(jià)，實(shí)際很多房源價(jià)格給出了驚喜價(jià)格，還有車位給出了我覺(jué)得超值的價(jià)格，對(duì)比市面更是超值的。

前腳剛選完112的戶型，馬上又去選139的戶型。139的戶型選了又選車位，竟然有朋友跟我眼光一樣好，幾乎同時(shí)都在選一個(gè)車位85*，那位朋友也是讓了一步。

等我們選完，112的戶型我數(shù)了一下，還有11套。下午再去的時(shí)候，還有6套。第二天下午再去還有4套，因?yàn)槭氰Υ梅吭矗詻](méi)賣掉也正常。

同時(shí)，127和139的房源也沒(méi)得幾套了。我復(fù)盤了一下我的粉絲，都買得實(shí)惠，買得劃算。樓層好，價(jià)格爽。

從總體情況看，同天三個(gè)樓盤開(kāi)盤，都憋著一股勁兒，誰(shuí)不想大賣特賣呢。

同步開(kāi)盤，也給對(duì)方造成了心理上的壓力，互相都在試探和博弈。你說(shuō)，要是有一個(gè)樓盤萬(wàn)一開(kāi)出的價(jià)格高出預(yù)期太多了，那還怎么玩兒。

拱手把客戶讓給對(duì)方嗎。

但實(shí)際情況是，不得不服佩服這三個(gè)樓盤的操盤手，三個(gè)樓盤都給出了非常有誠(chéng)意的價(jià)格和實(shí)惠。

現(xiàn)場(chǎng)的火爆是真的火爆，155號(hào)不算前面也不算后面，我估計(jì)后面還有大幾十號(hào)選手。

就我所觀察的情況，我覺(jué)得是沒(méi)有演員的，至少我?guī)ベI房的粉絲，基本上都買了。

我遇到的朋友，粉絲，該買的也買了。

我一不小心錯(cuò)過(guò)的粉絲，也買了，拍大腿啊。

要說(shuō)卷，也是真的卷。

但這種卷，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得好事。一方面，品質(zhì)眼見(jiàn)為實(shí)提高了。另一方面，貨真價(jià)實(shí)實(shí)惠了。

不僅是得房率的提高，還有品質(zhì)的飆升。

這個(gè)5月，真的就叫大戰(zhàn)紅五月。

最后，祝愿大家旗開(kāi)得勝。

買房記得找冷大俠哦。