以案釋法｜離婚糾紛調(diào)解新實踐！為未成年人設立居住權(quán)

近日，保靖縣人民法院城郊人民法庭創(chuàng)新運用《中華人民共和國民法典》居住權(quán)制度，在一起離婚糾紛中為婚生子女設立居住權(quán)，在保障父母財產(chǎn)權(quán)益的同時，為子女守住成長“港灣”。

案情回顧

彭某與田某于2012年登記結(jié)婚，婚后次年生育一子?；楹蟪跗冢p方感情尚可，但隨著時間推移，雙方經(jīng)常發(fā)生爭吵，直至2025年4月，彭某以與其丈夫田某感情破裂為由訴至保靖縣人民法院，要求離婚并分割二人共同購買的房屋。案件審理過程中，雙方均表示同意離婚，也同意兒子由田某撫養(yǎng)，但對于房屋的分割雙方一時僵持不下。彭某主張房屋所有權(quán)，但田某表示該房屋現(xiàn)由未成年的兒子居住，其自己沒有能力繼續(xù)償還房貸，但若真將房屋給彭某，彭某在兒子畢業(yè)前處置了該房屋，兒子又該何去何從。

了解到雙方真實想法后，承辦法官創(chuàng)新性提出，可以在調(diào)解書中為孩子增設房屋居住權(quán)，明確居住權(quán)時間，然后雙方前往不動產(chǎn)登記中心辦理登記，這樣既能解決房屋分割問題，又能為孩子保留穩(wěn)定的學習生活空間。雙方聽后均對此方案表示滿意，并當場簽訂了調(diào)解協(xié)議。

法官說法

婚姻關(guān)系的解除不應減損父母責任，更不應剝奪孩子的成長空間，《中華人民共和國民法典》關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定，為離婚后未成年子女的居住保障提供了新的法律途徑，將居住權(quán)寫進調(diào)解書既是法律對家庭倫理的回應，也是司法人性化的體現(xiàn)。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十四條　父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。

第三百六十六條　居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條　居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設立。

第三百七十條　居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應當及時辦理注銷登記。

來源:保靖縣人民法院網(wǎng)

編輯｜李笑陽

一審｜楊 芮

二審｜胡 畔

三審｜石勇剛