陸家嘴“北進”：什么是青島上實中心的“海派智慧”

激蕩的萬億級資本浪潮，正在這里見證一座“北陸家嘴”的強勢崛起

文 | 單爍

當黃浦江的金融基因與膠州灣的開放氣質相遇，青島上實中心正以一場跨越800公里的、城市發展智慧的碰撞，重塑中國城市群協同發展的范式。

這座總建筑面積80萬平方米的金融商務綜合體，既非簡單的“陸家嘴復制”，亦非傳統CBD的擴容升級；它以“海派智慧”為刃，引滬上“他山之石”,在青島金家嶺生機勃勃的土壤中，植入著來自上海金融城具備全球能級的發展密碼——

從光大理財全國總部落子到陸家嘴信托北方總部的扎根。激蕩的萬億級資本浪潮，正在這里見證一座“北陸家嘴”的強勢崛起。

金融生態的跨海移植：從黃浦江到浮山灣的基因重組

要素集聚，生態培育，能級躍升。短短十二字，闡釋了陸家嘴三十年金融城建設的精髓所在。而深諳此理的青島上實中心，也通過一種產業內涵與物理形態的雙呼應，將這種金融業發展的“上海邏輯”轉化為更具落地意義的“青島方案”。

在這個過程中，總部經濟成為了上實中心塑造金融產業內涵最主要的抓手：

2019年，上實中心成功引入光大理財全國總部，這個管理規模近1.6萬億元的“資本航母”，不僅帶來上海資管行業的先進模式，更催生出“理財+信托”雙核驅動的財富管理生態圈；

而陸家嘴信托北方總部在此設立后，青島上實中心注冊資本規模更迅速突破600億元，與青島本土產業基金形成“南北呼應、產融共生”的生態格局。

從魯花金融到中信保山東公司，從浦發銀行到民生銀行、北京銀行等。園區內500余家企業的聚集，及其超50億元的年均納稅總額，都成為了這種“上海基因”的本地化表達；2024年，上實中心T3樓更是作為“十億元樓”入選“中國商務樓宇TOP50排行榜”，卓越的單位產能更折射出這座“北陸家嘴”的蓬勃生長力。

而在物理空間構建上，項目團隊則將陸家嘴“垂直金融城”理念全面升級為4.0版本——

園區內T1T2樓兩棟高度200米的雙子塔，垂直打破空間桎梏，以“珍寶盒”為核心概念，5層寶盒層疊而上，形成“節節高升”的建筑形態，傳遞“器以載道”的東方哲學意境。T3樓以高達每年3萬元/平方米的單位面積稅收，實現了空間價值與綠色效能的精準平衡；

更值得稱道的是項目對上海精細化服務的移植：來自陸家嘴金融城的“樓宇服務官”制度在此落地生根，青島上實中心深度理解并實踐著國際頂尖商務運作的核心原則，從商務談判到政策落地，為企業提供細致周到的“全生命周期服務”，讓浦發銀行青島分行等機構在這里充分感受“上海服務、青島溫度”。

產城融合的“滬上方程式”與政企協同的“青島解法”

更重要的是，青島上實中心的突破性在于，它沒有止步于金融業態的引入，而是將上海浦東“以城建產、以產興城”的開發哲學演繹出新內涵。

在這一方面，青島上實中心借鑒上海新天地“文化賦能商業”的運營智慧，在金融集群中嵌入釣魚臺美高梅雙品牌酒店及國際會議中心，形成“上午簽百億訂單、下午辦國際峰會、晚上賞藝術展覽”的全時段商務場景；而“金融+商務+文化”的立體化界面，也同步激活了這座城市的夜間經濟活躍度。

在政企協同層面，青島上實中心所在的金家嶺金融區乃至整個嶗山都成為了浦東開發“政府搭臺、企業唱戲”模式迭代升級的樣板——

無論是“一張‘點菜單’，全程幫代辦”服務金牌團隊的搭建，還是產業鏈條的日趨完備，嶗山區本身就擁有優質的營商土壤；而在此基礎上，青島上實中心更在商務談判到項目落地的全流程中更與嶗山區緊密協作，致力于為企業和政府提供及時的服務，讓企業更樂意在這里扎根落地，讓營商氛圍更舒心、更順心。

加之近年來財富管理金融綜合改革試驗區建設浪潮的推涌，嶗山區的金融產業長板被肉眼可見地不斷塑強。截至2024年，青島上實中心所在的金家嶺金融區已累計落戶金融及類金融項目173個，其中持牌金融機構10個，基金83個，數字金融項目11個，金融生態項目68個，落地億元項目數量達31個。

可以看到，當上海企業的資本力量與青島本土的產業優勢深度耦合，當城市對發展的渴望與企業的所謀、所求、所愿同頻共振，那這座城市的前路便無可阻擋。十年發展至今，金融區集聚各類金融機構和類金融企業已超過1400家，金融業稅收過百億元。

從陸家嘴的摩天樓群到浮山灣的金融雙子塔，青島上實中心用進十年的時間完成了從“物理移植”到“化學融合”的質變。這里既有上海改革開放的智慧沉淀，又有青島向海圖強的開拓基因；既保持著陸家嘴金融脈搏的強勁跳動，又生長出服務黃河流域高質量發展的新動能。

當“全球金融中心”的藍圖化作金家嶺的天際線，當海派智慧遇見琴島情懷，這場跨越800公里的“雙城對話”，正為中國金融改革譜寫充滿想象力的青島篇章。