市場下行，錦粼湖院為何逆市熱銷？

近年來，房地產市場持續承壓。政策調控、購房者觀望情緒濃厚、房企去庫存壓力加大……住宅市場成交放緩，商業市場同樣面臨挑戰。在這樣的大背景下，許多項目陷入滯銷困局，但總有一些產品，憑借臻稀價值與精準定位，實現逆勢突圍。

5月，錦粼湖院以登頂成都商辦市場TOP1（數據來源于中原5月市場報告，網簽備案數據）的業績，撕開行業陰霾——這不是偶然的狂歡，而是對城市臻稀資源的提前鎖定。

地段為王：城南怡心湖，成都南拓的理想答案

逆勢熱銷的背后，首先是難以再現的地段價值：

怡心湖畔，城市湖居的全新站位怡心湖板塊，作為成都“南拓”戰略的封面作品，承載著城市高端居住與產業升級的雙重使命。而錦粼湖院，踞守怡心湖C區一線臨湖位置，重新定義成都高端居住標準。當成都向南的澎湃動能與怡心湖的生態稟賦相遇，錦粼湖院便成為湖居愛好者競藏的戰略資產。

怡心湖，圖源雙流發布 2025年5月發布錦粼湖院周邊的高量級配套，構成了難以復制的競爭力：

頂配資源環伺，擎動城南發展極核

產業引擎：電子科大科技園（一期）、怡心湖天府產業園區集聚科創精英，奠定高端客群基底；

商業旗艦：銀泰inPark（在建中）、日航酒店等都會級配套，高階消費場景薈聚；（銀泰inPark為在建商業項目，本文所示效果圖、規劃信息及入駐品牌僅供參考，最終以項目實際交付為準。）

怡心湖銀泰inPARK效果圖，圖源雙流發布

立體交通：1公里內雙地鐵（5/19號線）交匯，快速接駁全城；

錦粼湖院區位圖

優質教育：東南側幼兒園（在建中）已動工，樹德中學領辦的九年一貫制公辦學校建設中，全齡優質教育閉環成型。

（對周邊規劃學校等教育資源旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾，教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。）

樹德領辦怡心湖C區學校效果圖，圖源雙流發布

怡心湖C區幼兒園效果圖，圖源雙流發布

錦粼湖院以“資源占有者”的姿態，將城市發展紅利轉化為居住者的日常特權。

怡心湖C區公園（在建中），重塑成都湖居生活方式怡心湖C區公園（在建中）占地約1099畝，以“一廊、四區、十二節點”為規劃核心，致力于打造干凈簡潔、美觀實用、隨坡就勢、全齡友好的現代都市綜合公園，被譽為“提升區域環境品質的核心引擎”。（怡心湖C區公園（在建中），實際規劃及開放時間以政府相關部門公示為準，圖片及信息僅供參考。信息來源于雙流發布）

錦粼湖院直面怡心湖C區公園這一城市級綠芯，推窗即享湖光瀲滟，下樓即入自然劇場。在成都向南的黃金軸上，以湖居靜雅對話世界繁華，正是改善人群向往的理想答案。

怡心湖C區公園效果圖，圖源雙流發布

產品力制勝：城南湖居院子，花園辦公優選項

在成都高端商務居住領域，錦粼湖院的院子產品帶來了新的突破。它精準洞察高凈值人群對空間、私密性與圈層純粹性的深度需求，以“花園辦公”為核心理念，在怡心湖畔打造出一方兼具商務格調與生活詩意的低密天地。

獨門獨院獨立入戶動線、私屬院落圍合（僅部分戶型），徹底消解城市喧囂的侵擾。院墻之內是主人的精神領地，院墻之外是怡心湖的瀲滟風光，這種“大隱于市”的臻稀體驗，正是當代精英階層身份認同的物化載體。

第三方裝修示意圖

約6米挑高垂直維度的奢侈，賦予空間更多可能性。雙層挑空設計打破傳統辦公空間的壓抑感，光影透過巨幅落地窗自由流動，既滿足商務接待的儀式感，亦為藝術收藏、私人沙龍等圈層活動提供殿堂級場域。

第三方裝修示意圖

1T2戶極致的梯戶比背后，是對私密與效率的雙重考量。專屬電梯廳構建歸家禮序，避免傳統寫字樓候梯的尷尬與耗時。當“時間成本”成為高凈值人群的核心考量，這種“一步直達”的尊崇感，恰是錦粼湖院對高效商務生活的深刻理解。

第三方裝修示意圖

高贈送面積突破產權面積的物理限制，以創新設計實現空間增值。買建面約70㎡湖居院子，實得最高可達約300㎡，讓實際使用面積遠超市場同類產品。這種“隱性價值”的釋放，既體現開發商的誠意，更成為理想生活的硬核保障。

第三方裝修示意圖

純粹圈層產品的篩選邏輯本身已是圈層壁壘。面向企業主、高管及專業人士的精準適配，確保鄰里間共享相近的價值觀與生活方式。錦粼湖院構建的不僅是居所，更是一個資源共生、思想共鳴的人文場域。

當市場普遍以溢價定義核心區資產時，錦粼湖院以超越同階的配置標準重構價值邏輯。百萬級的院子，從建筑用材到空間規劃，每一處細節均對標豪宅標準。

逆勢熱銷：從來不是偶然

在行業普遍陷入"去庫存焦慮"的2024年末，錦粼湖院院子以靜默姿態入市，卻創造了令人矚目的熱銷傳奇——以平均月去化40+套（數據來源于案場統計）的節奏持續領跑市場。

當行業泡沫被擠出，資產價值正在經歷殘酷的"壓力測試"。錦粼湖院的熱銷背后，是足夠“硬核”的賣點：

1. 占據成都“南拓”戰略腹地區域——怡心湖板塊，地段為王；

2. 庭院辦公產品"前庭后院（僅部分戶型）+6米挑高+超大贈送"的配置，城南少有；

3. 精準錨定企業主、高凈值人群的產品定位，決定了圈層的純粹性。

在以上要素的共同作用下，錦粼湖院在成都市場眾多商業項目中，成為少數實現"入市即穩銷"的標桿案例。數據證明，真正的硬通貨從不依賴市場熱度，而是憑借內生價值穿越經濟周期。

第三方裝修示意圖

收官倒計時：湖居院子逐席遞減

目前，錦粼湖院院子產品僅剩少量珍藏房源，預計2025年9月底收官。

獨立入戶，賦予歸家儀式感；前庭后院（僅部分戶型），擁享雙重院境；約6米挑高，營造開闊通透的非凡體驗；1T2戶設計，確保空間的專屬性與私密性；超大贈送面積，成就品價比之選。

當住宅市場仍在調整，商業地產需要更極致的價值邏輯——而錦粼湖院，恰好給出了答案。最后席位，恭迎收藏。