廣東
文｜鄧浩志
統計局公布5月70城房價：
一直強勢的一線、二線新房房價則由升轉跌。而二手房價方面，各線城市房價環比降幅擴大，一線城市環比降幅擴大至0.7%，二、三線城市環比降幅均擴大至0.5%；
各線二手房價同比降幅收窄。一線、二線新房房價環比由持平轉為下降。統計局表示：促進房地產止跌回穩仍需努力。
土地市場方面
根據觀點指數研究院發布的數據顯示，今年1~4月，全國住宅用地比例明顯收縮。一二三線城市供應住宅用地環比下降9.13%，同比下降19.04%。供應土地起始樓面價5086元/平方米，環比下降2.6%。
房地產行業運行方面
根據克而瑞的統計數據顯示，今年上市房地產企業毛利率繼續下滑，平均下降至10%以內，注意，毛利率和凈利率之間還要扣除期間費用、稅費等。所以，目前房企絕大多數都是虧損的，而且虧損在擴大。
基于目前房地產下行超預期，部分投資機構已經提出新一輪政策的必要性。而在6月12日國常會上對房地產工作進行了研究。提出：要更大力度推動房地產市場止跌回穩。內容還包含：構建房地產發展新模式，對于促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義，要著眼長遠，堅持穩中求進、先立后破，有序搭建相關基礎性制度。要扎實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。
圖片源于網絡
綜合分析
無論是樓市的交易情況，各地方的房價表現，土地市場熱度，還是房地產行業運行情況，最近仍然不理想，整體均處于下行態勢當中。哪怕前期市場有所復蘇的一二線城市，不少再次由熱轉冷。而接下來的678月又是樓市傳統的淡季，單純依靠目前政策和房地產市場自身的修復能力，短期內市場恐怕難以有起色。再加上管理層也已經明確表態：要更大力度推動房地產市場止跌回穩。如果低迷的市場行情持續，或將加速倒逼新一輪支持樓市政策的出臺。而時間，大概率在7月份左右。
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