重磅！連降3個月！重啟“商轉公”，西安買房人有盼頭了？

商轉公，歷來都是西安購房者熱議的話題。

最近，大家關注的“商轉公”終于要有新的苗頭了，與此同時西安公積金又出新政。利好一眾買房人，具體如何一起來看看~

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最新數據曝光！ 西安“商轉公”有盼頭了？

繼公積金利率下降之后，西安公積金又傳來好消息了！

根據西安住房公積金管理中心公布數據，2025年5月市級個貸率為88.3%，和4月相比，個貸率再次下降，創下了2年多以來的最低值。

要知道，西安住房公積金個貸率已連續3個月呈下降趨勢。以下是數據詳情：

1，2025年1月份，個貸率為89.2%。

2，2025年2月份，個貸率為88.74%。

3，2025年3月份，個貸率為88.65%。

4，2025年4月份，個貸率為88.65%。

而之所個貸款率如此重要，最主要的原因在于官方曾在回復網友西安為何不重啟商轉公業務時，一直是"個貸率持續攀升"。

而如今，西安公積金個貸率持續走低，也讓大家重新看到了希望。

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呼聲很高，西安商轉公為何備受關注？

一直以來，商轉公呼聲都很高。即使在商貸利率一降再降的情況下，仍然備受關注。主要原因如下：

一、目前陜西僅剩西安不能“商轉公”。

2023年以來，全國多地施行或重啟“商轉公”業務，陜西10個地市、西北五省各省會也只剩西安。

其實，西安也開啟過“商轉公”業務辦理。后來，出于對公積金流動資金的風險管控，西安自2017年停止受理該業務，但關于西安商轉公的呼聲一直不斷。

二、公積金優先沖抵還款。

眾所周知，公積金由單位+個人兩部分組成，對于有公積金繳存的業主來說，如若要降低生活壓力，余額沖抵月供是首選，如果月繳存金額比較多，甚至可以直接還完月供。

三、商貸和公積金貸利率有差距。

當下購買新房商貸利率3.15%、存量房利率3.2%，而公積金首次使用時的利率為2.6%，相差55BP、60BP，對于購房者來說，雖然不似之前100+BP，但是還是存在差距。因此，大家十分期望執行。

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重大調整，西安公積金政策有變！

雖然“商轉公”政策執行尚需時日，但西安在貸款政策上已有所調整。

6月19日，西安樓市發布新政，重點提到可以提取公積金來交新房的首付，且關中平原城市群和陜西省內繳存職工在西安買房可以用公積金貸款。

關中平原城市群城市：渭南、商洛、寶雞、咸陽、銅川、楊凌、運城、臨汾、天水、平涼、慶陽、延安、三門峽：省內其他城市：安康、漢中、榆林、韓城。

而且，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以上首套個人住房公積金貸款利率為2.6%，第二套個人住房公積金貸款利率為3.075%。

今年1月22日，還放寬了公積金貸款年齡，由之前的女55歲調整為58歲，男60歲調整為63歲。

這一變化反映了我國法定退休年齡的逐步延長趨勢，同時也為更多接近退休年齡但仍有購房需求的借款人提供了貸款支持。

目前，西安的公積金政策正逐步優化調整，未來“商轉公”重啟的曙光在前，廣大購房者不妨拭目以待~

最后，你對“商轉公”以及西安公積金政策有何看法，歡迎評論區分享討論~

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