常州前首富出獄一年：挪用巨額資金、跟審計師翻臉，CFO嚇辭職了

由富豪王振華控制的物業服務公司新城悅服務（01755.HK）最近事情特別多，一個問題接著一個問題。

掐指一算，新城控股創始人王振華已經出獄一年了， “回旋鏢”雖遲但到。

6月初就不對勁。當時，剛剛從新城悅服務首席財務官（CFO）崗位辭任的陳妮娜已經從新城系離任。

陳妮娜在新城體系內已經干了有超過十年了，這個信號不太好啊。

果然，事情來了。

6月23日晚間，新城集團旗下物業上市公司新城悅服務（01755.HK）收到香港聯交所六項復牌指引，要求公司對關聯方資金往來進行獨立調查，公布未披露財務業績，證明管理層誠信，內部監控機制合規，符合持續經營能力要求以及向市場披露所有重大信息。

就是說，你們資金往來的問題，要給一個詳細的調查報告和整改說明。

時間給得很充裕，一年三個月后。復牌條件的最后期限：2026年9月30日。

停牌的時間是三個月前。

3月31日，港股上市公司發布年度業績報告的最后一天，新城悅服務發出了延遲刊發2024年業績年報以及暫停買賣的公告。

卡著點，臨門一腳，你以為他們要上車吧，結果說，業績發不出來了。

原因很簡單，“由于公司發現與關聯方之間的資金往來，董事會已對該等關聯方資金往來啟動調查程序。此外，該等資金往來及調查結果尚需核數師進行更多審核程序。”

然后，新城悅服務二話不說就停牌了。

5月13日，新城悅服務發出補充公告，公布了這次事件的初步調查結果。

公司的審計機構羅兵咸永道在審計公司2024年度財務報表時，識別出兩個銀行賬戶與某關聯方之間存在合計22.7億元的資金流出與流入。

這么大筆的流水，既沒有入賬，也沒有經董事會批準或履行相關披露義務。

新城悅服務在初步調查公告中承認，公司曾向關聯人士提供財務資助，最高未償還余額為8億元，但截至2024年底已全數償還。

后來，新城悅服務就成立獨立調查委員會，由三位獨立非執行董事組成，以查清原因、確認涉及到的管理人員，并出具調查報告。

但當羅兵咸永道向新城悅服務提交基于獨立調查計劃的額外審計收費報價時，新城悅服務不接納并建議其立即辭任。

多少錢就跟審計師撕破臉呢？2023年度審計費用為315.1萬元。

怎么給呢？你們把上市公司隱藏的問題捅出來了，然后給錢讓你們接著把事情調查清楚再公布出來？

陳妮娜跟著馬上就辭職了，她是CFO，不是UFO，破不了這么復雜的局。

水面下波濤洶涌。在停牌前，新城悅服務市值為24.4億元，2023年度凈利潤為4.45億元，2024年中期財報賬面現金為21.1億元。

但是最重要的問題來了，哪個關聯方借走了這些錢？

王振華。

根據新城悅服務上市以來的經審核財報，公司有且只有一名關聯人士，即實際控制人王振華，及其參股的合營或聯營公司。

這個“關聯人士”不簡單。新城悅服務的公告既沒有公布這筆錢的流向，也沒有說明它的用途。

王振華是誰？新城控股的創始人啊。

他在2019年涉嫌猥褻女童后就從新城集團辭職，和旗下上市公司也做了切割。

王振華是常州人，新城控股也發跡于常州，新城控股2010年后開始了飛黃騰達之路，公司業績和股價都創下了歷史紀錄，并且成功躋身中國房企十強，總資產達3000億元。

他在常州一度非常有名，和另外一個曾經也做過常州首富的車建新一樣出名，他們倆都是出身寒門，一步步奮斗到了大上海，見多了舞榭樓臺，燈紅酒綠，看慣了鶯歌燕舞。

2018年的《胡潤百富榜》顯示，王振華、王曉松父子以230億元身家排在第133位。2012年王振華就曾晉升常州首富。

首富今天手頭緊，缺錢了，需要找公司“調個頭寸”，但是他這個調的頭寸有點多。

截至2024年中，新城悅應收關聯方款項為17.3億元；應付關聯方款項541.1萬元。其中對王振華實際控制的公司“貿易應收款”為8.56億元，其他應收款4.5億元。

新城悅服務的關聯公司，也是香港上市公司的新城控股，曾經在2024年10月公告向新城悅服務申請借款額度10億元，這次曝光的是22.7億元！遠遠超出當時公開的額度。

公告說最高未償還金額為8億元，言外之意就是部分“窟窿”已經被及時填上而沒有被發現。

這兩個公司都是富豪王振華旗下的，新城控股是以地產開發業務為主的香港上市公司，新城悅服務也在香港上市，是物業管理服務企業。

但是，你也不能在兩家上市公司之間這么偷偷地“左手倒右手”，以及，“填窟窿”不及時啊。

現年63歲的王振華，通過全權信托持有港股新城發展63.33%的股份，后者又持有A股新城控股67.2%股份。

王振華進去的那段時間是兒子王曉松在管公司，倒還是風平浪靜的。所以，兒子當家不一定做主。

多方消息說，王振華于2024年下半年出獄后就開始參與新城集團經營管理。

這次新城控股找新城悅服務借錢，以及新城悅服務隱秘的資金往來被發現，都是在王振華回歸以后發生的。

新城悅服務這個案例與2023年恒大物業曝出的134億元資金挪用案高度相似。2022年，恒大物業因134億元存款被挪用停牌，歷經18個月才完成調查并復牌。

還有一家香港上市公司鑫苑服務也曾經因為4億元的存款被質押陷入停牌，最終通過以資抵債方式解決。

新城悅服務挪用資金的突然曝光，也把新城集團旗下地產公司與物業企業之間隱秘的資金輸送暴露在監管的聚光燈下。

沒辦法。新城悅服務的業績對新城控股有深度依賴。數據顯示，新城悅服務超過70%的在管項目都來自新城控股，這種深度捆綁的商業模式對新城悅服務來說，是很脆弱的。

3月19日，新城悅服務就發出過盈利警告，預計公司2024年將出現約7億元到9億元的凈虧損，這是公司上市以來的首次虧損。

首次虧損，一直不能復牌，都不是什么好的信號。

最壞的結果就是退市。如果新城悅服務不能在2026年9月30日前對導致其暫停買賣的問題作出補救、履行復牌指引及全面遵守上市規則，將被提議取消上市。

王振華現在需要解決的第一個問題是，偷偷挪用上市公司資金的這份詳細調查報告到底應該怎么出。