穿越行業周期，新城控股2025以雙輪驅動筑就確定性未來

2025年，房地產行業仍處于深度調整期，市場波動與轉型壓力并存。新城控股秉持“駱駝精神”，以經營韌性穿越周期，聚焦長期主義與可持續發展，交出了一份涵蓋商業進階、融資突破與交付擔當的高質量答卷。這份成績單的背后，是其“住宅+商業”雙輪驅動戰略的持續發力，更是企業在行業變局中堅守本質、創新求進的基因彰顯。

雙輪驅動戰略的實效在2025年持續凸顯，成為企業穩健發展的核心引擎。住宅板塊方面，全年實現銷售金額192.7億元，銷售面積約253.58萬平方米，在市場調整期保持平穩運行，為企業提供了穩定的現金流支撐。商業板塊更是表現亮眼，全年商業運營總收入同比增長10%至140.9億元，展現出強勁的增長韌性。截至2025年末，新城控股已在全國141個城市布局207座吾悅廣場，已開業及委托管理在營數量達178座，開業數量位居中國上市公司首位。

而吾悅商管憑借“經營五步法”貫穿項目全生命周期，2025年新開5座吾悅廣場、煥新升級2座項目，其中常州武進吾悅廣場通過135家品牌升級創下區域商業改造規模紀錄。同時，通過“我愛你?五月”等體系化營銷活動及頂流IP合作，吾悅廣場全年總客流突破20億，會員規模超5000萬，成功將商業空間轉化為消費活力與情感連接的載體。

雙輪驅動戰略構筑的堅實基礎，為融資創新與資產盤活提供了強大支撐。2025年，新城控股在融資端多點突破，拓寬多元可持續融資格局。11月，公司成功發行以青浦吾悅廣場為底層資產的“吾悅廣場持有型不動產資產支持專項計劃”，創下全國首單消費類持有型不動產ABS、全國首單A股上市民營企業發行的持有型不動產ABS的“雙首單”紀錄，打通了持有型商業地產盤活資產的核心路徑。境內外市場同步發力，6月母公司新城發展發行3億美元高級無抵押債券，成為近三年首家重啟境外融資的民營房企；境內市場全年發行三筆中期票據，均獲中債增全額擔保及雙AAA評級。穩健的融資表現背后，是公司嚴格的信用管理，2025年如期償還境內外公開市場債券58.55億元，持續保持“零違約”紀錄，截至年末合聯營公司權益有息負債降至23.85億元，筑牢市場信任基石。

在行業深度調整期，保交付是房企新城控股責任擔當的核心體現。2025年，新城控股全年累計交付房源超3.8萬套，從廣州新城翡麗云境的森林花園居所到徐州新城璞御瓏湖的漢風人文社區，各地項目以匠心品質兌現理想棲居承諾。回溯近三年，公司交付規模持續領跑，2023年超14萬套、2024年超10萬套，累計交付量突破27.8萬套，用實打實的交付數據彰顯企業責任。這些交付的不僅是物理空間的居所，更是融合地域文化與現代生活的幸福場景，從天津項目的南北園林精粹融合到貴陽項目的度假式歸家體驗，新城控股以產品力夯實品牌信任，為行業樹立保交樓標桿。

2026年作為國家“十五五”規劃的開局之年，新城控股確立“深耕厚植，守正創新”的年度主基調。未來，公司將繼續堅守“住宅+商業”雙輪驅動戰略，深化吾悅商管在首店經濟、智慧商業、低碳建筑等領域的突破，持續賦能縣域經濟發展；融資端將進一步拓寬資產盤活路徑，強化財務穩健性；交付端則持續以匠心筑品，兌現對業主的承諾。依托“韌性、耐力、方向感”的駱駝精神，新城控股正以自身的確定性應對外部的不確定性，在高質量發展道路上穩步前行，為行業轉型與城市發展持續貢獻力量。

從商業運營的持續增長到融資創新的行業標桿，從交付擔當的責任堅守到長期發展的戰略定力，新城控股2025年的經營實踐，印證了“回歸本質、聚焦核心”的發展邏輯。在未來的發展征程中，這家兼具時代共振力與長期主義精神的企業，必將以更堅實的步伐構建確定性發展未來，書寫行業轉型與企業成長的新篇章。