北京
“村里突然說要征用我家菜地建倉庫，這合法嗎？”不少農民朋友遇到過類似問題。其實，征用農村土地有嚴格限制，不是隨便找個理由就能占地的。今天全國鄉村振興調研中心結合《土地管理法》《民法典》，給你說說征用土地的紅線，趕緊記好！
一、非緊急情況不能征用，平時想用？不行！
《民法典》第245條明確規定，征用土地只能在“搶險救災、疫情防控等緊急需要”時進行。啥意思？
比如洪水來了，臨時征用土地搭救災帳篷，合法；
但為了建廠房、搞開發就征用，哪怕說“用完就還”，也違法！
去年有個村子，以“建文化廣場”為由征用耕地，被村民舉報后，相關部門責令恢復土地原貌，干部還被問責了。
二、按規矩來：權限和程序一點不能錯
征用土地得按法律程序走：
誰能批？縣級以上政府及自然資源部門才有審批權，村委會、鄉鎮政府說了不算；
咋公示？要告訴村民征用啥地、用多久、給多少補償，不能偷偷摸摸占地；
手續全？必須有書面征用文件，寫清用途、期限、補償標準，咱簽字確認后才能動工。
《土地管理法實施條例》第52條規定，違反程序征用土地，要依法賠償農民損失。
三、用完必還 + 給補償，少一樣都不行
到期就得還：緊急情況結束后，必須把土地還給農民，恢復耕種條件。比如疫情防控用的臨時場地，疫情平穩后得復耕；
補償不能少：按《民法典》第245條，要“給予被征用人適當補償”，包括土地使用費、青苗損失費等，不能用“口頭承諾”代替現金補償。
遇到違規征用，咱可以：1.拒絕交地；2.向自然資源局（12336）舉報；3.起訴要求返還土地并賠償損失。
土地是農民的根，緊急征用也得守規矩！轉發給種地的鄉親，別讓自家地被隨便“借走”。你見過違規征用土地的嗎？評論區聊聊～
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