2025年，重慶樓市6月市場態勢

由于時間關系，6月份的市場，可以說5、6月份的市場都給大家說的太晚，大家見諒下，天狼爭取在這周還把年中的一些信息，一個大家說下，今晚主要給大家說下6月份的市場

第一，我們首先來看具體的一些數據，根據重慶市網簽數據統計來看（截止時間2025年7月15號24點）在2025年月份一共有29盤入市，1639套房源入市，供應端方向有所的減少

第二，從具體業態來看，高層1盤，小高層12盤，洋房9盤，大平層1盤，別墅20盤

從具體業態來看，高層去化率不太理想，小高層去化29.97%，洋房去化18.3%，大平層去化64.29%，別墅去化25%。整體來看，6月份的數據，單從數據層面來看，確實不太的理想，這點在5月末已經有所體現，所以在6月份和7月份，大家都可以看到政策出臺，這點天狼給大家強調過的，止跌回暖，只要市場不好，政策肯定要出臺，短期是比較有效的

從區域去化率來看，主城九區方向

核心區方向，渝中區61%，江北區16.29%，沙坪壩區去化率不太理想，南岸區去化率11%，九龍坡區去化率不太理想

渝北區去化率51.1%

大渡口區去化率不太理想

北碚區去化率不太理想

巴南區去化率20.83%

從成交方向來看，6月份的市場，由于7月份已經過了一半了，所以數據也比較準確了，就成交量而言，確實不太理想的，但是有些盤依然很好，決定核心因素在于配套和位置，這點天狼這幾天反復給大家強調

從政策方面來看，在6月份沒有太過于重大政策出臺，但是隨著市場疲軟的繼續，無論是最高層還是地方都會有政策出臺，這點大家不要有任何的懷疑

從優惠方面來看，根據不完全數據統計來看，江北方向有16盤，南岸區方向25盤，九龍坡方向17盤，沙坪壩區方向23盤，渝北方向62盤，大渡口區方向18盤，北碚方向13盤，巴南方向18盤，渝中方向11盤，從優惠方向來看，依然都是很大的

我們再來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，6月份均價8984，環比回落1.06%，二手房的市場，6月份的話，成交量并不差，只是大家可能關注焦點在于價格層面，價格確實是不好的，但是往下力度是比較弱的

整個2025年6月份的市場，大家可能看到數據端可能不太的理想，但是二手房成交量并不低，這點從最近2年來看，樓市真正開始進入到了開始“住”為主時代了，大部分購房者終于放棄了虛榮心，量力而行，從市場整體來說，這是好事的，好吧，關于2025年6月份市場，就給大家說這么多了

附：2025年6月重慶樓市成交排行榜