北京
視覺 | 梁秀杰 責編 | 韓瑋燁
當前，成渝租住市場正處于“需求升級”與“供給優化”的雙向演進之中，展現出鮮明的西南特色。
需求端：新青年群體追求“職住平衡、小戶型優配、高性價比與社區歸屬感”，尤其青睞產業聚集區與軌交沿線房源；品質租住與人才安居需求快速崛起，驅動市場對更好環境、智能服務、個性化空間及適配產品的需求增長。
供給端：城市更新加速存量資產盤活（商/工改租），REITs為市場注入新動能，運營模式加速從“二房東”向精細化“資產管理者”升級。
市場挑戰：產業功能區與成熟配套區域存在“空間錯配”，“通勤便捷”與“居住品質”難以兼顧；部分區域產品“同質化”嚴重，高品質、個性化租住產品不足；REITs收益要求與本地“租金成長性、運營能力及資產價值”仍待進一步協同提升。行業亟需探索協同創新，激活新動能。
趨勢機會：租住市場對綠色人居的追求日益凸顯，房源的環保材料應用、社區綠化覆蓋率以及健康配套設施等考量深入人心。兼顧生態效益與居住體驗的長效運營機制，方能推動租住生態向更具可持續性的方向邁進。
睿和智庫聯合首程控股、成都市樓宇經濟促進會、COOC中海商務、西南購物中心（重慶）俱樂部及成渝租賃伙伴，將于7月25日成都中海國際中心舉辦“解碼西部租住 筑基綠色人居——2025上半年西部區域租住市場分析閉門會暨G·R2（綠色會客廳）主題沙龍”。
本次沙龍將聚焦C端體驗升級（滿足多元品質需求）與資產端價值提升（盤活存量、探索REITs路徑、強化資管能力）兩大維度，凝聚本地企業、資本與政策共識，共同推動成都租住從“規模增長”向“質量效率并重”躍遷，共建具有成渝特色的“宜居、韌性、智慧”租住生態圈。
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