英房租創(chuàng)新高,5年漲44%. 超市大幅加薪搶員工. 食品通脹再漲. 英國魚薯之都在哪？

一項最新行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，英國各地的租金要價創(chuàng)下歷史新高。

另一項 最新數(shù)據(jù)顯示，英國樓市活動激增，但由于高昂的成本侵蝕了買家的預算，價格增長有所放緩。

大型折扣超市Aldi超市宣布，其已成為首家向店員支付至少每小時13英鎊的超市。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國租房成本創(chuàng)新高，5年漲44%；

• 印花稅成本飆升拖累房價增長；

• 食品通脹率連續(xù)6個月上漲；

• 英國炸魚薯條之都在哪？

• 超市大幅加薪爭奪員工；

• 行情每日更新；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國租房成本創(chuàng)新高，5年漲44%

一項最新行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，英國各地的租金要價創(chuàng)下歷史新高。

據(jù)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove最新公布的數(shù)據(jù)，除倫敦外，英國各地的平均月租金達到了創(chuàng)紀錄的1365英鎊。

盡管租金創(chuàng)下了新紀錄，但倫敦以外地區(qū)的平均租金要價年漲幅卻有所放緩，為3.9%。這是自2020年以來的最低值。

在倫敦，平均廣告租金也達到了新高，為每月2712英鎊。新建房產(chǎn)的平均租金要價年漲幅為1.9%。

此外， Rightmove的數(shù)據(jù)顯示，出租房屋 平均需要25天 被標記為“同意出租”，高于去年的21天和2022年的18天。

近四分之一(24%)的出租房屋在廣告中降價，創(chuàng)下自2017年以來Rightmove記錄的最高比例。

Rightmove稱，租金漲幅放緩的部分原因是供需平衡的改善。目前租賃市場正處于2020年以來的最佳供需平衡狀態(tài)。

可供租客選擇的房源數(shù)量比去年同期增加了15%，但仍比2019年(疫情前水平)低29%。與此同時，租客需求也比去年下降了10%。

目前一套典型出租房產(chǎn)平均收到的咨詢量為11個，低于去年的16個，但高于2019年的7個。

Rightmove表示，與2020年相比，新租客面臨的平均月租金比高出了417鎊，相當于44%的增長。

Rightmove的房地產(chǎn)專家Colleen Babcock表示：“盡管平均租金再創(chuàng)新高，但總體來看，租金年漲幅持續(xù)放緩，對租客來說是個好消息。”

另一份由HomeLet發(fā)布的租金報告顯示，過去五年，西倫敦伊靈區(qū)的私人租戶面臨著倫敦最大的租金漲幅。2019年12月至2024年12月期間，該區(qū)的租金上漲了約 52.5%。目前，伊靈區(qū)的平均月租金為2,089英鎊。

僅在2024年，伊靈區(qū)的私人租金就上漲了9.3%，位居倫敦第四位。

數(shù)據(jù)還顯示，倫敦居民的房租支出占其收入的37.9%，為全英最高(全英平均為32.6%)。這表明，倫敦的工資上漲并未抵消租金上漲的影響。

印花稅成本飆升拖累房價增長

最新數(shù)據(jù)顯示，英國樓市活動激增，但由于高昂的成本侵蝕了買家的預算，價格增長有所放緩。

房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla稱，如果現(xiàn)在買房，83%的購房者需要繳納印花稅，而4月份印花稅假期結(jié)束前，這一比例僅為49%。

這導致更多購房者通過協(xié)商降價來彌補這筆額外的稅款，這使得搬家者比以前多支付了2500英鎊，首次購房者可能要多支付11250英鎊。

Zoopla執(zhí)行董事Richard Donnell表示：“自4月份以來，越來越多的購房者開始繳納印花稅，他們希望在支付的房價中反映這筆額外支出。”

盡管印花稅上漲拖累了買家預算，但Zoopla表示，由于新的抵押貸款規(guī)則允許購房者借貸更多，房產(chǎn)市場活動正在回暖。

Zoopla最新的房價指數(shù)，買家需求同比增長11%，成交量同比增長8%，但房價僅增長1.3%。

Zoopla稱，最近貸款機構(gòu)對借款人抵押貸款能力評估方式的調(diào)整，是貸款活動增加的“催化劑”。

自3月以來，隨著倫敦金融城監(jiān)管機構(gòu)的指導方針發(fā)生變化，多家商業(yè)街貸款機構(gòu)已放寬了抵押貸款規(guī)則。這意味著普通購房者可以多借約3.5萬英鎊。

最近，在財政大臣的支持下，貸款機構(gòu)又對允許發(fā)放超過借款人收入4.5倍的抵押貸款數(shù)量的規(guī)則進行了修改。

盡管房屋交易量激增，但由于當前是買方市場，6月份房價漲幅略有下降，與去年同期相比平均上漲了1.3%。這一漲幅低于截至2025年5月底的1.4%和截至4月底的1.6%。

據(jù)Zoopla的數(shù)據(jù)，目前英國平均房價為268,400英鎊，比一年前略微上漲了3,350英鎊。

此外，目前市場上待售房屋數(shù)量創(chuàng)歷史新高，平均每家房產(chǎn)中介有37套待售房源。

Zoopla預測，到2025年底，房價將上漲1%，低于年初預測的2%增長。

食品通脹率連續(xù)6個月上漲

英國零售商協(xié)會(BRC)的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份食品通脹率連續(xù)第六個月攀升。該協(xié)會警告稱，如果政府試圖在秋季財報中通過提高稅收來穩(wěn)定公共財政，零售商將被迫再次提高價格。

BRC表示，肉類和茶葉等價格的大幅上漲，導致本月食品價格年通脹率升至4%，高于6月份的3.7%和三個月平均水平的3.5%。

全球供應緊張導致肉類和茶葉價格上漲，但BRC首席執(zhí)行官Helen Dickinson表示，由于去年預算案實施的增稅措施，大多數(shù)零售商也被迫提高了價格。

BRC的數(shù)據(jù)顯示，商店價格通脹總體有所緩解，時尚和家具等類別的折扣推動非食品價格同比下降了1%。

這使得7月整體商店價格年通脹率升至0.7%，高于6月份的0.4%和三個月平均值的0.3%。

英國炸魚薯條之都在哪？

炸魚薯條無疑是英國最具標志性的菜肴之一，來英國旅游又怎么能錯過呢？

據(jù)估計，英國的炸魚薯條店每年供應多達3.8億份餐食，但哪個海濱小鎮(zhèn)能榮登英國炸魚薯條之都的榜首呢？

一項研究通過分析每個地方政府轄區(qū)內(nèi)炸魚薯條店的數(shù)量，并根據(jù)這些數(shù)據(jù)計算出每10萬居民的炸魚薯條店數(shù)量，最終揭曉了20個炸魚薯條最佳地點。

Scarborough被評為英國“炸魚薯條之都”，每10萬居民擁有85.35家炸魚薯條店，相當于每1200名居民就擁有一家炸魚薯條店。

East Lindsey緊隨其后，每10萬居民擁有62.26家炸魚薯條店，相當于在其綿延70公里的海岸線上，每隔一兩英里就有一家炸魚薯條店。

Blackpool排名第三，每10萬居民擁有59.59家炸魚薯條店。

超市大幅加薪爭奪員工

大型折扣超市Aldi超市宣布，其已成為首家向店員支付至少每小時13英鎊的超市。

Aldi表示，新的最低工資標準將于2025年9月1日起生效，M25內(nèi)店鋪員工的最低工資將上調(diào)至14.33英鎊。

Aldi也是唯一一家為員工提供帶薪休息零售商，該公司表示，平均每年約有1385英鎊的帶薪休息。

在Aldi的加薪聲明發(fā)布之際，英國超市行業(yè)的競爭日益激烈，零售商為了爭奪顧客和員工，引發(fā)了一場薪酬戰(zhàn)。

• 其他超市薪資如何？

Tesco將從8月底起將員工時薪提高至12.64英鎊，而Sainsbury's也表示將在同一時期將員工時薪提高至12.60英鎊。

另一折扣超市Lidl在近期也為部分員工進行了加薪。Lidl于4月份將全英員工工資提高至12.75英鎊，M25以內(nèi)員工工資提高至14.05英鎊。

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