北京
奧克蘭是新西蘭最大的城市這件事，毋庸置疑，而剩下來幾個主要城市的排名，正在發生變化。
例如陶朗加，不少人會說這里是“養老城市”，但是最新預測顯示，這里不容小覷。
01
有望超過惠靈頓
新西蘭統計局的人口預測顯示，未來30年內，陶朗加將新增近9萬名居民。
本世紀中葉，陶朗加人口將逼近25萬人，超過惠靈頓，到時候將會成為新西蘭第四大城市。
數據顯示，陶朗加人口預計將從2023年的約158,900人增長至2053年的248,200人，總計增加89,300人，年均增長率約為1.5%。
相比之下，惠靈頓目前人口約為209,800人，預計到2053年將增長至230,500人，這意味著首都可能從目前的新西蘭第三大城市滑落至第五位。
與此同時，漢密爾頓預計將以約262,000人口躍升為第三大城市。
陶朗加的人口增長正使其成為投資和就業的重要樞紐，吸引著尋求長期穩定發展的新居民和企業。
02
新移民生活滿意
去年8月從斯里蘭卡搬到陶朗加的Lilantha Wijerathne在接受采訪時表示，搬遷的主要原因是教育。
“我的妻子希望攻讀成人教育碩士，我們選擇了位于本市的Toi Ohomai新西蘭國立中部理工學院。”
他形容這座城市平靜、安靜，而且“非常容易出行”。
“這里幾乎沒有什么麻煩，我很喜歡這一點。”
Wijerathne表示，與斯里蘭卡相比，陶朗加最明顯的不同就是安靜的生活環境，而這一點正是他最欣賞的地方。
“當然，這里的生活水準很高，工作質量高，環境干凈，公共設施完善。”
“如果打分的話，我會給陶朗加打7分（滿分10分）。”
Padel Club NZ的創始人Tony和Rachel Sweetman在法國南部工作了10年后，于2025年3月在陶朗加的Pāpāmoa開設了俱樂部。
他們表示，陶朗加是開設該俱樂部的“完美地點”。
Rachel說：“這里完美融合了一個充滿活力的城市和海濱小鎮的輕松魅力。
“相比新西蘭的其他地區，這里的生活感覺更平靜。”
她表示，在該地區創業時，尋找合適的土地是最大的挑戰之一，這也是他們最終選擇落戶Pāpāmoa的原因。
“作為陶朗加增長最快的城區，Pāpāmoa比城市其他地區擁有更多可開發土地。”
新西蘭統計局數據顯示，Papamoa Beach去年人口達到37,900人，比2023年人口普查增加了約3,300人。
“我們刻意選擇了一個位于繁忙通勤線路上的高曝光地塊，以確保更多人能注意到這家俱樂部。”
03
豐盛灣地區房價狂飆
除了人口激增，陶朗加所在的豐盛灣地區的房價，也是一路飆升。
根據Trade Me Property最新發布的數據，奧克蘭這個“新西蘭房價最貴市場”的寶座，已被豐盛灣地區搶去。
數據顯示，豐盛灣在12月的平均掛牌價達到963,000紐幣，這是近年來首次超過奧克蘭。
Trade Me Property客戶總監Gavin Lloyd將這一結果稱為“一個巨大的成果”，也是該地區房地產市場的重要里程碑。
Lloyd表示：“十年前，奧克蘭的房價平均比其他地區高出超過30萬紐幣。而到了2025年，這一差距已經縮小到僅剩10萬至15萬紐幣。”
奧克蘭市場中，80萬紐幣以下的低價房源比例正在上升，而200萬紐幣以上的高端房源數量則出現下降趨勢。
相比之下，豐盛灣在12月的掛牌房源中，200萬紐幣以上的高價房占比更高，這表明市場正在向高端生活方式買家轉移。
04
這是個機遇
陶朗加市長Mahé Drysdale表示，人口預測帶來的增長“無疑是一種機遇”，可以讓城市提前布局發展方向，并影響未來增長發生的方式與空間布局。
他表示，市政府目前正專注于簡化建筑審批流程，并以更具成本效率的方式推進配套基礎設施建設。如果管理得當，人口增長將帶來一個充滿活力、具備高生產力和豐富就業機會的城市。
“主動規劃與有效實施，對于維持生產力與宜居性至關重要。”
豐盛灣地區議會首席執行官Fiona McTavish表示，地區政府正在采取“全區域（whole-of-region）”的規劃方式應對增長。
“區域聯通性對于經濟生產力，以及緩解陶朗加單點承壓至關重要。”
她表示，豐盛灣的未來成功應體現為“繁榮且互聯的社區、具備韌性的基礎設施，以及健康的生態系統”。
陶朗加國會議員Sam Uffindell在接受《豐盛灣日報》采訪時表示，陶朗加是一座“非常棒的城市”，因此吸引了大量人口遷入。
“作為一個長期往返于兩座城市的人，我認為陶朗加明顯比惠靈頓更適合居住。”
Uffindell表示，他將致力于確保陶朗加從中央政府獲得應有的財政支持。
“如果到2048年我們完成了應當完成的建設目標，陶朗加將成為世界上最宜居的城市之一。”
發展迅速的陶朗加，目前華人比例還不是很高。
有網友之前就發帖提問，為啥陶朗加中餐廳這么少。
從基督城搬過去的華人網友覺得本地人開車太狂野，而從奧克蘭搬過去的，則表示交通更舒服，參照城市不同，感受也就不同了。
大家怎么看陶朗加呢？
ref:https://www.nzherald.co.nz/nz/tauranga-on-track-to-become-nzs-fourth-largest-city-as-population-booms/3QCFXN243NCE3ORIHYYGPYKN7M/
https://www.stuff.co.nz/home-property/360926797/move-over-auckland-new-region-has-become-new-zealands-priciest-property-market
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
