
成都新樓市 文|黎小小
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△北湖實(shí)景
顯而易見,成華區(qū)的商業(yè)消費(fèi)場景迎來了二次能級(jí)飛躍。
拿地4個(gè)月后,百聯(lián)奧特萊斯正式公示了建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,也意味著即將進(jìn)入開工啟動(dòng)階段。
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△圖據(jù)成華區(qū)人民政府網(wǎng)站
公示信息顯示,該項(xiàng)目位于熊貓大道東側(cè),綠竹巷北側(cè),靠近地鐵23號(hào)線熊貓樂園站(已納入五期規(guī)劃),從設(shè)計(jì)總平圖信息來看,項(xiàng)目北側(cè)預(yù)留了與地鐵連接的地下通道,未來將形成TOD式地鐵接駁綜合體商業(yè)。此外,官方回復(fù)透露23號(hào)線地鐵一期工程前期工作正在開展中。
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△圖據(jù)問政四川
聚焦到成華百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目,該項(xiàng)目位列2025年成都市重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃,根據(jù)計(jì)劃,將力爭今年三季度開工建設(shè),2027年建成投運(yùn)。而這一次建設(shè)工程規(guī)劃圖的公示,也意味著該項(xiàng)目有望如期開工。
總平圖顯示,項(xiàng)目地塊占地面積約143畝,容積率1.2,規(guī)劃總建筑面積約13.45萬㎡,其中計(jì)容建筑面積約8.76萬㎡。整體規(guī)劃為集中式商業(yè)街區(qū),商業(yè)建筑均為2F,含地上商業(yè)及半地下商業(yè)。中庭廣場內(nèi),有多顆保護(hù)性紅豆古樹。而僅2F的建筑構(gòu)造和集中的街區(qū)式布局來看,頗有幾分形似太古里。
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△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)
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△圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)
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△項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
同時(shí)值得注意的是,項(xiàng)目不僅將實(shí)現(xiàn)地鐵接駁,一街之隔就是成都大熊貓繁育研究基地南門。成都日報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),僅7月,成都大熊貓繁育研究基地就實(shí)現(xiàn)了單日4萬客流,足可以印證熊貓IP吸引力。
而根據(jù)規(guī)劃,成都百聯(lián)奧特萊斯在建成后,集合品牌折扣、餐飲、娛樂、度假休閑等于一體,全力打造成都首個(gè)3.0版奧特萊斯:熊貓IP+高端商業(yè),未來計(jì)劃引入400個(gè)國際國內(nèi)一線品牌、20家知名餐飲品牌,其中包含10家成都奧萊首店。官方信息也透露,成華百聯(lián)奧萊將在9月動(dòng)工。
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△成都熊貓國際旅游度假區(qū)實(shí)景
該項(xiàng)目不僅是成都首個(gè)融合“熊貓IP+高端商業(yè)”為特色的奧特萊斯,更是成華區(qū)主動(dòng)轉(zhuǎn)化熊貓基地“千萬客流”消費(fèi)潛力,探索“門票經(jīng)濟(jì)”向“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手。而對(duì)區(qū)域而言,該項(xiàng)目不僅填補(bǔ)了區(qū)域高端商業(yè)綜合體空白,更進(jìn)一步夯實(shí)了熊貓度假區(qū)打造為中國文旅“第四極”的深度內(nèi)涵,助力成都建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。
以百聯(lián)奧萊為錨點(diǎn),整個(gè)成都熊貓國際旅游度假區(qū)內(nèi),一個(gè)涵蓋旅游、消費(fèi)、娛樂、居住的全產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈正在聚合。
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△成都熊貓國際旅游度假區(qū)實(shí)景
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△北湖實(shí)景
除了即將啟動(dòng)的成華百聯(lián)奧萊,區(qū)域內(nèi)還有加速建設(shè)中的熊貓主題超五星酒店,以及北湖板塊內(nèi)熊貓海洋公園、泛娛樂濱水商業(yè)街、熊貓藝術(shù)中心等項(xiàng)目均預(yù)計(jì)于今年內(nèi)投入使用。從單一觀光到吃住行游購?qiáng)室惑w化發(fā)展,片區(qū)正圍繞“世界熊貓文旅度假目的地、全球熊貓文化交流首選地、中國熊貓數(shù)字文創(chuàng)策源地”三大定位,朝著打造大熊貓世界級(jí)IP的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。
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△圖據(jù)成華區(qū)人民政府官網(wǎng)
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