獨家丨百聯奧萊規劃方案落地 成華“太古里”9月動工！

成都新樓市 文|黎小小

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△北湖實景

顯而易見，成華區的商業消費場景迎來了二次能級飛躍。

拿地4個月后，百聯奧特萊斯正式公示了建設工程設計方案，也意味著即將進入開工啟動階段。

△圖據成華區人民政府網站

公示信息顯示，該項目位于熊貓大道東側，綠竹巷北側，靠近地鐵23號線熊貓樂園站（已納入五期規劃），從設計總平圖信息來看，項目北側預留了與地鐵連接的地下通道，未來將形成TOD式地鐵接駁綜合體商業。此外，官方回復透露23號線地鐵一期工程前期工作正在開展中。

△圖據問政四川

聚焦到成華百聯奧特萊斯項目，該項目位列2025年成都市重點項目計劃，根據計劃，將力爭今年三季度開工建設，2027年建成投運。而這一次建設工程規劃圖的公示，也意味著該項目有望如期開工。

總平圖顯示，項目地塊占地面積約143畝，容積率1.2，規劃總建筑面積約13.45萬㎡，其中計容建筑面積約8.76萬㎡。整體規劃為集中式商業街區，商業建筑均為2F，含地上商業及半地下商業。中庭廣場內，有多顆保護性紅豆古樹。而僅2F的建筑構造和集中的街區式布局來看，頗有幾分形似太古里。

△圖據網絡

△圖據網絡

△項目綜合經濟技術指標表

同時值得注意的是，項目不僅將實現地鐵接駁，一街之隔就是成都大熊貓繁育研究基地南門。成都日報數據統計，僅7月，成都大熊貓繁育研究基地就實現了單日4萬客流，足可以印證熊貓IP吸引力。

而根據規劃，成都百聯奧特萊斯在建成后，集合品牌折扣、餐飲、娛樂、度假休閑等于一體，全力打造成都首個3.0版奧特萊斯：熊貓IP+高端商業，未來計劃引入400個國際國內一線品牌、20家知名餐飲品牌，其中包含10家成都奧萊首店。官方信息也透露，成華百聯奧萊將在9月動工。

△成都熊貓國際旅游度假區實景

該項目不僅是成都首個融合“熊貓IP+高端商業”為特色的奧特萊斯，更是成華區主動轉化熊貓基地“千萬客流”消費潛力，探索“門票經濟”向“產業經濟”轉型的關鍵抓手。而對區域而言，該項目不僅填補了區域高端商業綜合體空白，更進一步夯實了熊貓度假區打造為中國文旅“第四極”的深度內涵，助力成都建設國際消費中心城市。

以百聯奧萊為錨點，整個成都熊貓國際旅游度假區內，一個涵蓋旅游、消費、娛樂、居住的全產業生態圈正在聚合。

△成都熊貓國際旅游度假區實景

△北湖實景

除了即將啟動的成華百聯奧萊，區域內還有加速建設中的熊貓主題超五星酒店，以及北湖板塊內熊貓海洋公園、泛娛樂濱水商業街、熊貓藝術中心等項目均預計于今年內投入使用。從單一觀光到吃住行游購娛一體化發展，片區正圍繞“世界熊貓文旅度假目的地、全球熊貓文化交流首選地、中國熊貓數字文創策源地”三大定位，朝著打造大熊貓世界級IP的目標穩步邁進。

△圖據成華區人民政府官網

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