4.2億起！市南佳世客旁青島金街部分經(jīng)營權(quán)即將法拍

近日，青島市市南區(qū)人民法院發(fā)布公告，對青島澳華投資發(fā)展有限公司與市南區(qū)人防辦簽訂的《東海路人員掩蔽工程（南區(qū)）合作協(xié)議書》全部價值（金街購物廣場）進(jìn)行公開拍賣。標(biāo)的物起拍價4.2億元，保證金4200萬元，拍賣時間定于9月1日10時。截至目前，已有4人設(shè)置關(guān)注，圍觀人數(shù)達(dá)467人。

拍賣標(biāo)的物位于市南區(qū)香港中路76號甲，對應(yīng)“東海路人防掩蔽工程（南區(qū)）金街購物廣場”項(xiàng)目，涵蓋地下一、二層及地上附屬工程，總建筑面積達(dá)38572.09平方米。其中：

地上部分為12處項(xiàng)目出入口，測繪面積946.58平方米；

地下部分規(guī)劃為商業(yè)用途，總面積37625.51平方米，包括地下一層16335.32平方米、地下二層16441.55平方米，以及3處夾層共4848.64平方米。

從區(qū)位來看，該項(xiàng)目北臨香港中路，西接永旺東部購物中心（原佳世客），與麥凱樂等核心商圈相鄰，是市南區(qū)商業(yè)資源最密集的黃金地段之一。早年規(guī)劃中，項(xiàng)目曾被定位為“與地鐵連通的地下五星級購物廣場”，計劃通過地下空間貫通周邊商圈，形成立體商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但值得注意的是，盡管坐擁黃金區(qū)位，“金街購物廣場” 項(xiàng)目卻受多重因素影響，近年來進(jìn)展遲滯，甚至一度陷入停滯。

根據(jù)評估報告披露的合作協(xié)議內(nèi)容，該人防工程竣工后，建筑物所有權(quán)歸市南區(qū)人民防空辦公室，同時保留2%的商用面積使用權(quán)；其余攤位使用權(quán)歸青島澳華投資發(fā)展有限公司，使用期限為50年，且該公司擁有同等期限的招商經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營起始日以首批業(yè)戶入駐日為準(zhǔn)。

此次拍賣的核心即為上述協(xié)議中青島澳華投資發(fā)展有限公司享有的全部權(quán)益。值得注意的是，2024年市南區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾在采訪中提及，“金街購物廣場”地下部分存在涉法涉訴歷史遺留問題，目前正全力推進(jìn)破解。此次司法拍賣或成為推動項(xiàng)目歷史問題解決、盤活核心商業(yè)資產(chǎn)的關(guān)鍵一步。

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