北京
中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665
麗澤商務區1300家企業高管的選擇，開盤狂銷16.8億背后的財富邏輯
麗澤爆發：北京新金融極核的居住革命?
2025年，麗澤金融商務區以 ??“北京第二金融街”?? 的姿態迎來價值井噴：萬億產業磁場?：入駐企業突破1300家，華為北研所、銀河證券總部、央行數字貨幣研究所等巨頭云集，年稅收增速42.4%，人均創稅38萬超CBD；交通核爆點?：2025年底啟用的 ??“五軌交匯”麗澤航站樓?（14/16/19/大興機場線/麗金線），20分鐘直達大興機場、10分鐘抵金融街，改寫北京通勤邏輯；政策黃金期?：獨角獸企業免租5000㎡、高管個稅100%返還等“獨角獸八條”政策，加速高凈值人群導入。
?中海麗澤叁號院踞守麗澤北擴區唯一住宅用地，直線距離僅800米，成為20萬金融精英“職住一體”的終極解決方案。
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三環內驚現“9字頭”倒掛紅利?
當周邊次新房價站上10.5萬+/㎡（如端禮著、悅府），中海以 ??“央企讓利”姿態擊穿價格底線?：99㎡神戶型總價850萬起，首付130萬即可入駐二環，比同區域門檻直降60萬；?樓面價5.8萬/㎡ vs 成交均價9.4萬/㎡，毛利率不足15%，倒掛空間超3000元/㎡；租售比1:528?（139㎡月租1.8萬+），遠超國際警戒線1:300，成資產避險硬通貨。
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90%得房率的空間魔術?
項目以 ??“榨干每一平米”?? 的設計哲學顛覆傳統認知：雙陽臺+花池立體拓展?：南向7米通寬陽臺+設備平臺全贈送，99㎡實得面積媲美120㎡，LDK一體化布局實現三代同堂零干擾；139㎡四居雙主臥套房?：4.3米寬廳+270°觀景陽臺，主臥25㎡帶獨立衣帽間，精裝標配杜拉維特智能馬桶+博世煙灶；雙森境園林?：1.2萬㎡梵高靈感藝術花園+1000㎡下沉式會所，恒溫泳池與私宴廳成金融圈層新社交場。
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開盤16.8億背后的搶房邏輯?
?首開75%去化率?：99㎡小戶型僅40套，首日告罄；110㎡戶型去化超80%，僅剩樓王位置；客群畫像?：87%為麗澤企業高管&西城學區改善家庭，日均到訪超200組，銷售需同時講解3套房源；交付力背書?：中海北京30年交付6萬余家庭，2024年集中交付3000戶，高峰日交付500戶，穩居北京榜首。
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三環內最后“住宅拼圖”??
隨著北京土地供應持續外溢，項目坐擁 ??“三個絕版”??：?五年唯一三環宅地?：近五年北京三環內僅出讓6宗住宅用地，占比2%；低密住區?：容積率2.52（低于麗金府2.8），11棟洋房小高層圍合55米超大樓間距；全維配套?：步行600米達豐臺五小萬柳分校，1公里內天壇醫院（三甲），1.2公里接駁麗澤天街高端商業。
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搶占倒掛紅利最好時機~?
官方熱線：010-5338 5665
實景樣板間：豐臺區麗澤商務區銳中心
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