北京
“村里說要拆房子，這是征收還是拆遷？能不搬嗎？”不少農(nóng)民朋友遇到房屋被拆的事，常把“征收”和“拆遷”混為一談，全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心告訴大家其實(shí)兩者大不一樣，搞清楚區(qū)別才能護(hù)好自己的權(quán)益。
一、性質(zhì)不同：一個(gè)是“國(guó)家行為”，一個(gè)是“協(xié)商辦事”
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 2條明確，征收是國(guó)家為了公共利益（比如修公路、建學(xué)校），依法強(qiáng)制收回房屋和土地，不管你愿不愿意，都得配合，但會(huì)給補(bǔ)償。
而拆遷更像“雙方商量著來”，比如開發(fā)商想蓋小區(qū)，得和房主談好補(bǔ)償，你不同意，他不能強(qiáng)拆。就像村里要修水庫(kù)，這是征收，就算不想搬，國(guó)家也能依法執(zhí)行，但補(bǔ)償一分不少；要是開發(fā)商想拆房蓋商場(chǎng)，就得好好商量，農(nóng)民不滿意可以拒絕。
二、依據(jù)不同：征收有硬規(guī)矩，拆遷靠協(xié)議
征收必須嚴(yán)格按法律來：要有政府的征收決定、明確的補(bǔ)償方案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有底線（比如不低于周邊市場(chǎng)價(jià)）。要是政府沒發(fā)征收決定就強(qiáng)拆，那是違法的。
拆遷則主要看雙方簽的協(xié)議，補(bǔ)償多少、啥時(shí)候搬，都在協(xié)議里寫清。
三、能不能拒絕？差別大了
征收：除非你能證明“不是為了公共利益”（比如借征收搞商業(yè)開發(fā)），否則不能拒絕，只能依法要合理補(bǔ)償；
拆遷：只要你對(duì)補(bǔ)償不滿意，就能不簽字、不搬家，對(duì)方不能強(qiáng)迫。
不管是征收還是拆遷，核心是“補(bǔ)償要合理”。遇到征收，先看有沒有政府文件，補(bǔ)償夠不夠；遇到拆遷，別怕談條件，沒談攏就不松口。你家經(jīng)歷過征收或拆遷嗎？補(bǔ)償滿意嗎？評(píng)論區(qū)聊聊～
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
