消防設施維保，消防技術服務機構能不能挑挑揀揀？

現(xiàn)實很爛，該有星辰大海

——網(wǎng)友評論

網(wǎng)友的評論是在同類話題微信公眾號一篇文章評論中看到的，用在消防技術服務行業(yè)，覺得有用，換糊口賽道不可能，那就換個角度看本行業(yè)吧！

陪著老板野豬再次去了一個建筑消防設施維保項目，硬著頭皮接的，原因是單個項目，距離遙遠，關鍵是消防設施只能維持現(xiàn)狀。去年，項目是老板讓友商接的，今年到期了，友商做不下去了，硬塞回來給老板，礙于江湖人情世故，所有只能“硬著頭皮”了。

維保項目距離老板野豬的公司近200公里，遙遠距離達200千米，給老板的感覺是運營成本太高了。維保項目是一單體建筑，地下2層，地上21層，建筑高度71m，建筑面積近7.5w㎡，設置了消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，火災報警系統(tǒng)，地下一層配電間（電表間）和柴油發(fā)電機房設置了預制式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，防煙、排煙系統(tǒng)，消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)個，以及建筑滅火器。

乍一看，消防設施配置還到位，但建筑是三年前完工的，建筑開發(fā)單位、物業(yè)管理單位卻提供不了建筑圖紙，該建筑工程相關圖紙、批文卻找不到，很奇怪。去年老板讓友商介入，當然情況是說明了的，大概就是這個原因。

此次到項目現(xiàn)場學習，說再次，是因為去年友商首保時，由于友商人手不夠就跟著去了學習，當時也出具了托底清單。回來后查閱了一下以往首保檔案，竟然翻出來了清單，對比一下，基本沒動，防火門一樣情況，消控室、消防水泵房仍沒采取防水措施，CRT圖顯裝置平面圖與現(xiàn)實不符，自然也無法接收火警信號等等，毫無保留地持續(xù)存在。好點的是火災自動報警系統(tǒng)顯示系統(tǒng)正常運行，消防給水系統(tǒng)能正常運行。

回歸話題，有關消防設施維保，消防技術服務機構從消防安全根本性，和輕松點賺錢的實際要求，挑挑揀揀會有什么好處？

1、挑揀可以過濾一些消防安全意識薄弱的項目

不可否認，社會單位消防安全，不管是企事業(yè)單位還是非營利性場所，對于大多數(shù)來說，消防投入在現(xiàn)階段還是一道較難跨越的坎。明知“山有虎偏向虎山行”，消防技術服務機構要說服委托單位主動投入消防相關資金，首先要解決委托單位常認為消防技術服務已全盤接管委托單位的消防安全管理工作，如消防設施維保，認為委托了就應該全部負責，包括確保正常運行的巡查、檢查等，以及關鍵的整改。“鯰魚”說過，前些年搞過來的維保項目，有些太爛了，現(xiàn)在開始慢慢拋棄了。

2、挑揀可以避免一些潛在法律風險的項目

主動配合很重要，認識到位是前提。消防設施維保，最怕的有時候不是價格低，也不是有問題整改不是維保機構承接，而是有問題不整改，并且是久拖不改的那種。火災隱患整改整改可以有效減低消防安全責任風險，如火災初期能早期預警火災，火災時給水設施能及時確保控火、滅火的壓力、水流，有效發(fā)揮消防設施的功能對消防技術服務機構而言，就顯得特別重要。

3、挑揀可以剔除不賺錢的項目

消防技術服務發(fā)展到今天，大部分項目只能用能不能保本作為底線，重要的消防設施能不能正常運行已經退守，只能強力堅持。“不賺錢”的項目是業(yè)內同行自己卷出來的，不能怪任何人，社會消防技術服務相關法規(guī)，鞭策消防技術服務正常運行缺的不是制度，而是從業(yè)者的競爭方式、手段。如區(qū)域內項目數(shù)、執(zhí)業(yè)人員及其相關車輛裝備差率費等，與服務包干費核算自然就清晰了。

4、挑揀可以降低風險成本

致命的是可能存在的潛在消防行政處罰風險等。潛在的消防設施隱患，按消防維保的現(xiàn)實操作，最終轉嫁給消防技術服務機構承擔法律責任是大概率事件。如委托單位依法履行防火巡查、檢查，并能及時清除非消防技術服務機構處置的問題，比如前段時間云南某消防救援大隊在火災延伸調查時，發(fā)現(xiàn)某維保機構未摘除報警系統(tǒng)防塵罩的處罰，此類問題本不應出現(xiàn)。

5、挑揀可以省去不少江湖人情世故

這里有點庸俗了，中華優(yōu)秀傳統(tǒng)的傳承，每個角落都不能少，消防技術服務涉及利益方縱橫交織，自然滲透整個消防技術服務過程。項目越大、問題越多，交織的人情世故也復雜。業(yè)內懂的都懂。

最后，借用網(wǎng)友的評論，稍改一下：

給自己有用的信心，盡管現(xiàn)實很爛，但該有星辰大海。

問題的根本消防技術服務機構還是需要正面認識，盡管“內卷”消耗了大量的消防技術服務市場正常發(fā)展的能量，但隨行政主管部門的強有力監(jiān)督，消防技術服務機構主動拋棄“低值”項目，相信不久的將來會實現(xiàn)。比如像保險機構納保，對于消防技術服務對象，不搞只按使用性質、使用面積等簡要參數(shù)實行價格“一刀切”，而是能風險預判，增加如建筑防火、消防設施現(xiàn)狀以及人員管理相關因素，一并納入預判經初步綜合評定，再決定服務價格并是否接受委托。