新書推薦|《執行財產處置法律實務》謝占林 主編

《執行財產處置法律實務》

作者：謝占林 主編 ; 張國雪等 副主編

ISBN：978-7-5764-2087-6

定價：69 元

中國政法大學出版社2025年6月

本書以切實解決執行難背景下執行財產處置法律實務為研究對象，具有時代性和新穎性；對我國民事強制執行領域工作具有較高的理論借鑒意義和實踐價值；且本書對執行財產處置領域基本問題和重難點問題以及新出現的前沿問題進行較為系統和深入的研究，觀點緊扣時代熱點。

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作者簡介

謝占林男，畢業于中國政法大學。現任北京產權交易所行政司法業務一部部門經理，負責網絡司法拍賣、企業破產財產處置等業務。同時任北京市債法學會國有產權交易與訴訟資產處置委員會執行主任、對外經濟貿易大學校外實踐導師、北京多元調解發展促進會理事，是國家發展和改革委員會《國有企業混合所有制改革操作指南》課題組專家成員（產權行業唯一），參與編輯《破產債權保障手冊》一書。謝占林在產權交易行業從事司法拍賣、企業破產、國有財產處置等相關工作十余年，也曾在北京某法院工作六年并獲得“個人三等功”“新聞宣傳先進個人”“案件速裁能手”等稱號，具有較深的理論功底以及豐富的財產處置經驗。

張國雪男，法學碩士，中國法學會會員。現任北京市昌平區人民法院執行局團隊長、審判員、一級法官，長期從事執行工作，辦理執行實施和執行裁決案件，獲評“北京法院先進工作者”“昌平榜樣—青年榜樣”，榮立多次個人三等功。在人民法院出版社出版合著著作《執行審查案件法律實務》一書，在全國法院學術討論會和中國執行論壇論文評選活動中獲評優秀獎，在《北京化工大學學報》、《法制與社會》、《人民法院報》等期刊發表多篇文章。通過中國注冊會計師、法律職業資格、稅務師、資產評估師、證券、期貨，初級會計師、中級經濟師、教師等職業資格考試。

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內容簡介

執行財產處置法律制度，是民事強制執行法律制度中重要且復雜的法律制度之一。本書立足于執行財產處置的法律、司法解釋、地方法院規范性文件等規定，結合執行理論和司法實務的觀點，從概述、確定財產處置參考價、財產變價、財產交付、財產分配、相關問題等方面，系統梳理和全景展示執行財產處置中的法律實務問題。通過閱讀此書，希望能夠幫助讀者體系的理解財產處置的法律制度，系統的掌握執行方面的法律規定，客觀的認識執行權的運行規律，有效的建立執行領域的法律思維。

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前 言

強制執行程序是通過國家強制力，保障依法實現生效法律文書所確定權利的程序。執行財產處置程序是強制執行程序的重要一環。執行財產處置程序是指人民法院在執行程序中，依照法定程序，將被執行人或者第三人的責任財產通過拍賣、變賣、以物抵債、第三人購買、強制管理等執行措施依法變價，并將變價款用于履行生效法律文書所確定義務的強制執行行為。執行財產處置工作遵循的法定程序、涉及的法律關系均較為復雜，實踐中爭議和異議較多，因此了解和掌握執行財產處置工作的相關規定對于司法人員和法律從業人員具有重要意義。

執行財產處置可以分為幾個部分：一是處置權，即處置權的判斷和移送規則；二是處置方式，即以何種處置方式執行財產；三是處置程序暫緩或中止；四是定價程序，即確定財產處置參考價；五是變價程序，即拍賣、變賣、以物抵債、第三人購買、強制管理等；六是交付程序，即財產轉移登記和實物交割；七是分配程序，即案款分配或者參與分配；八是相關問題處理，包括涉及登記在第三人名下財產、共有權、用益物權、擔保物權和租賃權等問題的處理原則。本書即圍繞上述問題作介紹。

關于本書，有兩點說明。一是“經驗之談”。執行工作經驗性非常強。本書依照我國現行法律規定、司法解釋、司法判例和會議紀要等執行領域的規定，結合多年執行工作經驗，對執行財產處置中的問題作出介紹。行文過程中，較少涉及理論層面探討、較少引用法學著作，盡可能避免過多理論辨析，更加強調執行實務。但是，執行工作不乏理論，本書也會在適當之處對基礎理論進行說明。二是“一家之言”。執行工作程序性非常強，實踐中也存在不少爭議和異議。本書對執行工作所涉及司法程序中的爭議問題進行羅列和評析，對當事人或者案外人提出的異議以及人民法院裁判結果進行介紹和分析。但是，以上均是一家之言。從另一個層面來看，在法學實務中，很多結論除了受司法者或者學者自身經驗影響外，相關因素的加入也會使之發生改變。

歷時兩載歲月，本書的撰寫和統稿才完成。寫作過程艱辛，諸位作者也兢兢業業、殫精竭慮，但礙于能力和眼界，難免存在粗疏和謬誤之處，敬請各位讀者批評和斧正。

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目 錄

前言001

凡例003

第一章 執行財產處置概述001

一、執行財產處置的基本問題001

（一）執行財產處置的概念001

（二）處置權的概念001

二、執行財產處置方式010

（一）意定處置的方式010

（二）司法處置的方式016

第二章 確定財產處置參考價程序021

一、確定財產處置參考價方式021

（一）當事人議價022

（二）定向詢價022

（三）網絡詢價023

（四）委托評估026

二、確定財產處置參考價適用原則028

（一）意思自治原則028

（二）依法有序原則029

三、確定財產處置參考價的其他問題029

（一）確定財產處置參考價的其他方法029

（二）另案確定的參考價的直接使用問題032

（三）再次拍賣時參考價的確定033

（四）參考價結果過期時的處理原則033

（五）參考價結果的送達問題035

四、確定財產處置參考價結果的審查原則038

（一）依職權審查的問題038

（二）依申請審查的問題038

（三）參考價偏離市場價值異議的審查問題042

第三章 財產變價程序044

一、財產變價方式044

（一）委托變價045

（二）網絡變價045

（三）網絡司法拍賣優先原則047

二、拍賣、變賣程序047

（一）物的相關問題047

（二）價的相關問題069

（三）保證金的相關問題073

（四）競買人的相關問題076

（五）競價的相關問題082

（六）交納尾款的相關問題087

（七）撤銷拍賣、變賣的相關問題088

（八）司法拍賣輔助機構100

三、第三人購買、以物抵債、強制管理、再次拍賣與解封發還101

（一）第三人購買程序101

（二）以物抵債程序103

（三）強制管理107

（四）再次拍賣與解封發還的問題108

第四章 財產交付程序110

一、產權變更程序110

（一）過戶的問題110

（二）產權轉移時點的問題112

二、交付程序113

（一）自行交付與強制交付的問題113

（二）騰空后拍賣與拍賣后騰空的問題115

（三）執行交付與另訴交付的問題115

（四）依法不能移交的情形116

（五）騰退時物品的處理原則117

（六）騰退費用的負擔問題118

（七）遲延交付占有使用費的處理規則118

（八）財產屬性變更的禁止規定119

第五章 財產分配程序120

一、執行財產分配程序與其他財產分配程序120

（一）執行財產分配程序與破產分配程序120

（二）財產分配程序與刑事裁判涉財產刑時的執行財產分配121

二、財產分配方式與清償順序122

（一）財產分配方式122

（二）部分履行時的清償順序132

三、分配異議程序147

（一）分配行為異議147

（二）分配方案異議（分配方案異議之訴）149

（三）分配行為異議和分配方案異議的區分152

（四）實踐中常見的分配異議的審查原則154

第六章 財產處置其他問題158

一、登記在第三人名下財產的相關問題158

（一）登記在第三人名下財產處置的一般原則158

（二）第三人書面承認時的處理原則158

（三）借名買房的處理原則159

（四）自第三人處購買尚未轉移登記財產的處理原則160

（五）繼承尚未轉移登記財產的處理原則161

（六）配偶名下財產的處理原則163

（七）未成年子女名下財產的處理原則164

二、共有財產的相關問題165

（一）共有財產處置的一般原則165

（二）“處置后析產”與“析產后處置”的問題165

（三）“處置整體”與“處置份額”的問題167

三、涉及擔保物權的相關問題168

四、涉及用益物權的相關問題169

五、涉及租賃權的相關問題170

（一）一般處理原則170

（二）查封前后租賃的問題174

（三）抵押前后租賃的處理原則177

（四）“以租抵債”的問題179

第七章 財產處置暫緩、中止和終結180

一、暫緩、中止財產處置程序180

（一）暫緩、中止處置程序的基本規定180

（二）暫緩、中止處置程序的常見問題182

二、終結處置程序192

（一）終結處置程序的基本規定192

（二）終結處置程序的常見問題192

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內容來源：第六編輯部

編校排版：信息中心

審核簽發：社辦