東莞政府出手收房了！

　　剛剛！東莞住建局發(fā)布，符合條件的商品房將有望被收購并轉(zhuǎn)化為保障性住房。

　　1、兩類房源納入征集范圍：

　　現(xiàn)房選擇：已建成并滿足條件的存量商品房。

　　準現(xiàn)房機會：納入“保交樓”范圍的在建未售商品房，要求主體結(jié)構(gòu)已封頂、剩余工程量可控且竣工日期明確。

　　2、征集房源需滿足以下核心條件：

　　①所屬項目資產(chǎn)負債、法律權(quán)屬清晰。

　　②項目需已完成竣工驗收備案，房源權(quán)屬清晰可交易，具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件。

　　③用作保障性租賃住房的，戶型≤70㎡；用作配售型保障性住房的，戶型≤90㎡。收購價格將參考同地段保障性住房重置價格設定上限。

　　④原則上以整棟或整層為單位收購。若無法滿足，用作保障性租賃住房的單套房屋需具備相對獨立性，可實現(xiàn)封閉管理。

　　⑤優(yōu)先考慮：面臨債務到期償還壓力的房地產(chǎn)企業(yè)持有的庫存商品房將被優(yōu)先評估。

　　原文如下：

　　關于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告

　　為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署精神，穩(wěn)步加大保障性住房供應，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“政府主導、市場運作、以需定購“原則，在我市行政區(qū)域內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房。現(xiàn)就有關事項公告如下：

　　一、征集范圍

　　（一）已建成存量商品房。

　　（二）納入保交房攻堅戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大且已明確具體竣工日期的在建未售商品房。

　　二、征集要求

　　（一）征集房源需滿足所屬項目資產(chǎn)負債和法律關系清晰；

　　（二）征集房源所屬項目已取得竣工驗收備案證明，權(quán)屬清晰可交易，可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；

　　（三）征集房源用作保障性租賃住房的，戶型建筑面積不超過70平方米。征集房源用作配售型保障性住房的，戶型建筑面積不超過90平方米。收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限。

　　（四）征集房源以樓棟或樓層為單位，不能以樓棟或樓層為單位的，其中收購商品房用作保障性租賃住房的，應當具有相對獨立性，可實現(xiàn)封閉式管理；

　　（五）優(yōu)先考慮債務即將到期而無力償還的房地產(chǎn)企業(yè)庫存商品房。

　　三、受理及聯(lián)系方式

　　意向企業(yè)請?zhí)顚憽墩骷吭疵骷毐怼罚瑢⒈砀耠娮影婕吧w章版發(fā)送至市住房城鄉(xiāng)建設局住房保障科公務郵箱，并提供聯(lián)系電話，郵箱網(wǎng)址：dgszjj-zfbz@dg.gov.cn，政策咨詢：住房保障科 22630618。

　　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2025年8月11日

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