廣東
一覺睡醒，租客們的天塌了。啥子意思呢？最新消息，北京方面已要求，9 月 15 日開始，所有房東出租房子，都得到當地進行登記。然后要干什么？征收租房稅。
你可能會想，租房稅是向房東征收的，關租客什么事？但要知道，羊毛出在羊身上，一旦房東要繳納租房稅，他們會提高租金，這意味著租客要吃虧。本來租 1000 塊的房子，現在可能租到 1100 塊、1200 塊，且是集體漲價。
這意味著什么？其實意味著房地產市場有可能迎來一波上漲。為什么？跟房地產市場有關系。大家可以想，目前房地產貸款利率已低至 2% 點多、1% 點多，100 萬的房子，給 20 萬首付，剩下 80 萬貸款，一年一萬多利息。現在 100 萬的房子買下來出租，加上房產稅等，租客一年可能要給三個點，即大概 3 萬塊。一邊是 2 點多的利息，一邊是 3% 的租金，租客會選什么？可能選買房，因為租房成本上漲，買房比租房劃算，大量的人會去買房，最終倒逼房地產市場上漲。
從去年到現在，一系列房地產振興策略后，房地產市場有小幅度上漲，但仍難扭轉頹勢，國家在竭盡力量推動其上漲，包括最近的生育補貼，其實都是在救樓市。為什么？因為只有人口是樓市的保障，未來人口不斷下降，房地產就沒前途，生育補貼、幼兒園免費，都是要救樓市，只有人口增長，房地產市場才會得救。現在一年新生兒才 700 多萬，2017 年大概 1000 多萬，基本是高位腰斬，國家必須救房地產市場，因其跟國家經濟息息相關，拉動太多上下游產業，一年十幾萬億的規模，比巔峰時少了十幾萬億，需其他行業補回，且房地產不行后，更多人買不上房子，很多人觀望，收入下降、失業，這是目前經濟情況，很多人說實際經濟比感受到的差更多，普通人難感受深層次問題。
所以，現在國家肯定要救樓市，救得成嗎？壓力很大，存量房產太多，過去 40 年透支太多未來發展，必須停下調整，像一天吃了 3 天飯菜，接下來要花時間調整，經濟或人的發展有規律，不可能突然快速爆發性增長，現在任重而道遠。
兄弟們且行且珍惜，若現在還有份工作，生活壓力不大，好好珍惜目前生活。
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