廣西
不到五萬元就可以在南寧市一個商業(yè)步行街買到一間商鋪來開店或者出租賺租金，這樣便宜的商鋪，你敢相信嗎？
1月26日，在南寧市司法拍賣市場上，一間位于南寧市興寧區(qū)望州南路90號時代茗城地下室B10221號房產被拍賣。此次拍賣的實際上是一間商鋪，所在地也叫做時代茗城步行街，該步行街也是南寧市一個比較大的商業(yè)街。
拍賣的這間商鋪面積不是很大，只有12.93㎡，套內面積12.06㎡，商鋪適合用來賣衣服鞋包之類的。不過商鋪現在已經空置了。
此次拍賣，是該商鋪第一次拍賣，起拍價只有4.1741萬元，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，不過競拍并不激烈，只進行了13次出價就結束，以4.9241萬元就成交，不到五萬元，單價3808元/平方米。
此次拍賣的商鋪所在的時代茗城，是南寧市一個非常大的商住小區(qū)，自帶一個大型商業(yè)街，居住人口多，此外周邊還有多個大型居住小區(qū)，這條商業(yè)街曾經人氣也是非常不錯的，不過，隨著西邊的廣路融創(chuàng)精彩天地建成開業(yè)后，對時代茗城商業(yè)街影響還是非常大的，很多人都跑去廣路融創(chuàng)精彩天地逛街購物了。所以，這也造成時代茗城商業(yè)街人流量下降，部分地下商鋪已經空置了。
從拍賣給出的圖片來看，此次拍賣的商鋪周邊的鋪面現在都是處于空置狀態(tài)。所以，此次拍賣的這間商鋪，對于競得者來說，如何發(fā)揮商業(yè)價值將面臨比較大的問題，因為這是地下室的商鋪，不是地上沿街商鋪，如果地下室其他商鋪都空置，沒有形成商業(yè)，那就沒有啥人來逛街，不管是自己開店還是出租，都非常難，這或許是此次拍賣成交價偏低的一個主要原因吧。
而買下這間商鋪以后，不出租或者開店，每個月都會產生物業(yè)費的，所以，相當于每天都要虧錢。而此次拍賣，這間商鋪截止到2025年11月30日，還拖欠了物業(yè)服務費為4243元。
所以， 對于這樣一間商鋪拍賣，不到5萬元的價格，大家覺得這個價格算低嗎？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
