老小區加裝電梯，1、2樓死活不同意，用這個裝法后，大家都服了！

多年來，過去的老樓流行起加裝電梯，但是意見很難統一。

老小區裝電梯，本來是好事。老人多，上下樓方便。但實際操作起來，麻煩很大。最想裝的是五六樓，最反對的是一二樓。三四樓在中間猶豫。

為啥一二樓死活不同意？因為以前那種裝法（叫“半層入戶”）問題很多：

1. 怕傷房子：裝那種電梯，要在樓梯間打洞改門。這地方正好有樓房的“圈梁”（一種重要的支撐結構）。打斷圈梁，墻容易裂，房子整體性變差，更不耐震。老房子很多是磚混加預制板，本來就不太結實。電梯裝上后，整天震動、拉扯，對地基不好的老樓更危險。時間長了，房子可能下沉、開裂，壽命變短。

2. 一二樓吃虧：沒電梯時，一二樓最方便，最搶手，房價也高。裝了電梯后，五六樓方便了，一二樓反而成了最差的：用不上電梯，還要忍受缺點。電梯擋光，有噪音，最關鍵的是，房價可能跌了。一二樓住戶看著這電梯就來氣，很容易和高層鄰居鬧矛盾。以前關系好的鄰居，可能見面都不說話了。

3. 還是不方便：半層入戶的電梯，到了樓層還得爬半層樓梯。坐輪椅的、推嬰兒車的、腿腳不便的老人，還是沒法直接到家門口，沒真正解決問題。

那怎么辦呢？果然是問題總有解決的辦法！

后來，有人想出了個新辦法，叫“平層入戶”。這個法子一出來，大家慢慢覺得行了。

平層入戶是啥？簡單說：電梯直接停在你家門口那層，開門就是家，不用再爬樓梯。

這個法子好在哪？

1. 真方便：最大的好處就是一步到位。電梯門一開，直接到家。坐輪椅的、推嬰兒車的、拿大件行李的，都方便極了。徹底解決了上下樓難的問題。

2. 多送個“陽臺”（連廊）：電梯停在家門口，需要建一段懸空的走廊（連廊）連接電梯和家門。這段走廊可以封起來做成“陽光房”，大概多出10平米左右。你可以用來曬太陽、喝茶、放點東西。相當于白得了一個小房間，很實用。

3. 不傷房子主體：這種裝法，電梯和連廊是單獨在外面“掛”上去的。主要靠自己的鋼架（井架）和柱子支撐，只是輕輕“靠”在樓房外墻上。不需要打斷原來樓里的圈梁，對老房子的結構影響小很多。電梯和連廊的重量是它自己扛著，就算電梯壞了，也不會把樓拉壞。大家擔心的安全問題減輕了。

4. 給一二樓也“送陽臺”：這是關鍵！新方案提出，就算一二樓不用電梯，也給他們建同樣的連廊（陽光房），而且這個錢由其他要裝電梯的樓層（主要是三樓以上）來出。對一二樓來說，這相當于白得近10平米的空間。這個補償很實在。采光、噪音、房價的問題雖然不能完全解決，但多了這塊地方，心里平衡多了，反對的聲音自然就小了。

總結一下，平層入戶為啥能讓大家服氣？

高層滿意：真正實現了方便上下樓，尤其是老人和行動不便的人。

房子安全：對老樓結構破壞小，大家放心點。

一二樓得補償：白得個“陽光房”，損失得到一些彌補，心里舒服點。

有數據說話：廣州有個小區用了平層入戶，92%的住戶說好。而用老辦法（半層入戶）的小區，只有67%的人滿意。差距挺大的。

當然，平層入戶也不是完美的：

1. 看戶型：電梯門要開在家門口，你家門口那面墻最好是客廳或陽臺的外墻。這樣開門方便，也好改造。如果電梯門對著你家廚房或衛生間的墻，那就很難改，甚至沒法裝。

2. 花錢多：因為要多建那段連廊（陽光房），用的鋼材、玻璃也多，所以整體費用比半層入戶貴不少，大概貴40%左右。這筆多出來的錢，需要住戶們商量好怎么分攤。

所以說，老小區裝電梯難，難在利益平衡。以前的辦法只想著方便高層，沒管一二樓的損失，所以鬧矛盾。平層入戶這個新法子，聰明在兩點：一是技術上盡量不破壞房子；二是實實在在地給受損的一二樓做了補償（送陽光房）。

道理很簡單：讓人家吃虧的事，人家當然不同意。想辦法讓人家也得點好處，或者少吃虧，事情就好商量了。裝電梯這事，光講“大家方便”的大道理不行，得照顧到每一層住戶的實際利益，特別是那些覺得自己會吃虧的住戶。找到大家都能接受的平衡點，這事才能辦成。平層入戶這個方案，就是朝著這個方向努力了，所以效果比較好。