科學(xué)城千億智核再提速！黃陂“樓王”項目上新，重塑片區(qū)居住格局！

1998年的黃埔東北部，

推土機(jī)碾過齊腰深的荒草時，

履帶卷起的泥點(diǎn)濺在成片的蕉林上——

沒人能想到，

這片被農(nóng)田與灘涂包裹的土地，

會在四分之一個世紀(jì)后，

生長出玻璃幕墻林立的科創(chuàng)矩陣，

成為驅(qū)動粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新的“引擎”。

圖源：黃埔區(qū)國家檔案館、廣州開發(fā)區(qū)檔案館的館藏資料

從22平方公里的試驗田

到145平方公里的科創(chuàng)高地，

從鐵皮房里的電子廠

到“產(chǎn)、城、人”共生的生態(tài)體，

廣州科學(xué)城的30年，

藏著中國科創(chuàng)園區(qū)

從“追跑”到“領(lǐng)跑”的密碼。

廣州科學(xué)城實(shí)景，來源：廣州黃埔發(fā)布

30年進(jìn)化史：從荒野到智谷的蛻變

科學(xué)城的故事，

是一部用“拓荒”與“裂變”寫就的成長史詩。

1998年黃埔東北部

開創(chuàng)大道、科學(xué)大道、開泰大道

三條主干道剛鋪就路基，

像三根鋼針，

刺破了土地的沉寂。

這是科學(xué)城的起點(diǎn)——

以“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”為定位，

承載著廣州從“商貿(mào)之都”向“制造強(qiáng)市”轉(zhuǎn)型的野心。

廣州科學(xué)城實(shí)景 賈自豪 攝 來源：廣州黃埔發(fā)布

此后的25年，

五次擴(kuò)容見證著它的“狂飆”：

從1999年擴(kuò)容至37.47平方公里，

劃分出生物工程、微電子等六大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)；

到2019年第四次擴(kuò)容后，

版圖躍升至144.65平方公里，

再到2023年新增81萬平方米產(chǎn)業(yè)空間；

如今的科學(xué)城

定格在145平方公里

占黃埔區(qū)總面積的三分之一，

體量相當(dāng)于6個珠江新城。

如今的科學(xué)城，

早已不是“一個園區(qū)的事”。

在粵港澳大灣區(qū)的空間版圖上，

它是無可替代的核心樞紐：

廣州科學(xué)城， 賈自豪 攝，來源：廣州黃埔發(fā)布

東接黃埔港的巨輪，

西望珠江新城的摩天樓，

北聯(lián)白云機(jī)場的航班，

南擁珠江黃金水道。

地鐵6號線、21號線織就地下動脈，

30分鐘直達(dá)珠江新城；

廣深港高鐵支線2026年通車后，

45分鐘可抵香港西九龍；

正如《黃埔區(qū)國土空間規(guī)劃》所定調(diào)，

這里是“灣區(qū)科技創(chuàng)新主引擎”，

深度融入環(huán)珠江口“黃金內(nèi)灣”，

向東聯(lián)動增城智造帶，

向西串聯(lián)數(shù)字經(jīng)濟(jì)區(qū)，

向南與南沙科學(xué)城“雙星輝映”，

成為灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的“關(guān)鍵一環(huán)”。

三十載拓荒路，

三十載進(jìn)化史，

從荒野到智谷的蝶變，

終成今日灣區(qū)科創(chuàng)的璀璨圖景。

廣州科學(xué)城， 賈自豪 攝，來源：廣州黃埔發(fā)布

產(chǎn)業(yè)狂飆+人才聚集：顛覆灣區(qū)未來之城

科學(xué)城的硬核實(shí)力，

藏在“產(chǎn)業(yè)森林”與“人才磁場”的雙重勢能里。

在145平方公里的土地上，

15萬家企業(yè)在此扎根——

黃埔78%的上市公司、

60%以上的科技公司，

90%在穗的世界500強(qiáng)企業(yè)

微軟、英特爾的區(qū)域總部相鄰而居，

LG的液晶面板生產(chǎn)線保持全球領(lǐng)先；

4000余家科創(chuàng)企業(yè)“潛伏”其間，

京信通信、禾信儀器等“隱形冠軍”

專利數(shù)量常年霸榜廣州，

生物醫(yī)藥、人工智能、集成電路

三大千億級產(chǎn)業(yè)集群已然成型，

百濟(jì)神州的抗癌新藥從研發(fā)到量產(chǎn)僅用4年，

小鵬汽車智能駕駛研發(fā)中心年增專利超300項，

“從實(shí)驗室到生產(chǎn)線”的全鏈條能力，

讓這里每平方公里年產(chǎn)值超70億元。

而支撐這片“產(chǎn)業(yè)森林”的，

是密集的“最強(qiáng)大腦”。

全市1/3的科研機(jī)構(gòu)在此落戶，

包括廣州實(shí)驗室、

粵港澳大灣區(qū)國家技術(shù)創(chuàng)新中心等“國之重器”；

廣州超1/4高端人才

超1/3科研人才

70多個院士項目扎根，

院士工作站密度堪比中關(guān)村；

更鮮活的是這里的“青春氣質(zhì)”：

企業(yè)員工平均年齡32歲，

70%擁有大學(xué)以上學(xué)歷，

碩士以上占比35%，

每3個人里就有1位高學(xué)歷人才。

他們的平均年薪達(dá)17.4萬元，

是廣州人均水平的1.6倍，

咖啡店里討論的不是“躺平”，

而是“造芯”“新藥研發(fā)”“人工智能算法”。

這份活力讓科學(xué)城穩(wěn)居全國第一梯隊：

2023年賽迪顧問《科技城百強(qiáng)榜》中，

它綜合實(shí)力位列全國第二，

僅次于上海張江。

根據(jù)規(guī)劃，

未來這里將與中新知識城、海絲城、

國際生物島組成“三城一島”格局，

布局量子科技、低空經(jīng)濟(jì)等未來產(chǎn)業(yè)，

以“中國智造中心”的姿態(tài)，

持續(xù)顛覆灣區(qū)創(chuàng)新格局。

科學(xué)城C位上新：居住價值全面重構(gòu)

未來已來

科學(xué)城的下一個30年，

正以“產(chǎn)城融合”為方向拓展邊界，

而黃陂板塊，

正是這場進(jìn)化的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

這里承接科學(xué)城千億級產(chǎn)業(yè)勢能，

又坐擁火爐山、黃陂濕地公園等生態(tài)資源，

形成“繁華與自然共生”的獨(dú)特氛圍。

地鐵6號線黃陂站

可快速直達(dá)珠江新城；

周邊商業(yè)資源、全齡教育資源豐沛；

早已成為科創(chuàng)人才安家的“優(yōu)選地”。

而首進(jìn)廣州的深圳新世界集團(tuán)，

敏銳捕捉到這片土地的價值，

圖源：新世界 ·四 季山水官微

落子黃陂板塊C位，

打造真正的片區(qū)“樓王”

——新世界·四季山水

項目效果示意圖 圖源：項目資料

項目錨定板塊幾何中心，

地段、配套、產(chǎn)品均為TOP級

更以三大硬核優(yōu)勢重構(gòu)高端居住價值體系：

出門便是地鐵6號線黃陂站，

無縫接駁3/5/7/11/21號線

構(gòu)建“30分鐘灣區(qū)通勤圈”；

下樓即達(dá)黃陂濕地公園，

推窗可見生態(tài)秘境，

造就更具溫度與活力的生活場域；

黃陂濕地公園實(shí)拍 圖源:項目資料

作為科學(xué)城首個南向新規(guī)迭代產(chǎn)品，

建面92-141㎡三至五房

以超高使用率

四開間朝南、寬幕景觀陽臺、全明豎廳

重新定義空間美學(xué)，

從尺度到體驗實(shí)現(xiàn)片區(qū)居住品質(zhì)的代際躍升。

項目效果示意圖 圖源:項目資料

從荒灘上的推土機(jī)，

到科創(chuàng)矩陣?yán)锏目Х认悖?/p>

再到黃陂板塊的品質(zhì)人居，

廣州科學(xué)城的故事，

始終在書寫

“創(chuàng)新與生活”的共生篇章。

而四季山水的上新，

正是這場進(jìn)化中，

為科創(chuàng)者準(zhǔn)備的“理想答案”。