惟有西派立云間 | 西派頂序 為顛覆而來

當G60科創走廊的數據流與九峰三泖的文脈肌理相遇，當千萬級客流的樞紐勢能與海量高校師生的智力密度碰撞，松江正經歷一場深刻的價值重構。這場重構的密碼，藏在《云間會客廳》系列沙龍的三場深度對話里。

從7月25日首場 “觀勢” 縱論上海戰略西南極的產業根基，到8月2日次場 “承勢” 錨定中山街道 “核心之芯” 的承載使命，再到8月8日收官場 “立勢” 揭曉 “惟有西派立云間” 的人居答案，澎湃新聞《城勢》欄目主編顧炳祥、第一地產制片人嚴東彥、小胖看房創始人張銘磊、地產申度創始人梁文匯、樂居高級合伙人虞婕、華東師范大學地理科學學院教授/國土開發與區域經濟研究所所長滕堂偉、同濟大學城鄉規劃博士/高級工程師/上海復旦規劃設計研究院副總規劃師張小勇、克而瑞上海區域總經理李振宇、中國鐵建地產華東公司設計總監楊相飛等行業大咖聚首，用穿透行業的洞察，共同勾勒出松江的過去、現在與未來。

最終，所有討論都指向同一個結論：西派云間的到來，不僅是一次產品迭代，更是對松江戰略價值的理想應答。

PART.01

觀勢 | 縱論上海「戰略西南極」的價值重構

松江，這座兼具 “上海之根” 底蘊與 “科創極核” 鋒芒的城市，如何從歷史厚土中生長出面向未來的力量？首場沙龍以 “站在上海看松江” 的視野，解碼其 “戰略西南極” 的硬核邏輯。

顧炳祥：G60從地方實踐到國家戰略，鑄就科創驕傲

顧炳祥認為，G60科創走廊是松江的城市品牌，近十年來，沒有一個城區的品牌影響力能超過它。這句話，點出了松江戰略價值的起點。從松江本土提出的區域構想，到升級為國家戰略，G60 的躍遷軌跡本身就是一部產業升級史。

他進一步揭示，這種升級帶來的是 “巨大的量變質變”：集成電路、生物醫藥、人工智能三大先導產業占全市大量份額，無數高精尖企業在此扎根。細分下來你會發現，松江原來蘊藏了這么多硬核力量，這不光是松江的驕傲，更是上海的驕傲。在他看來，正是這種 “從地方到國家” 的戰略躍升，為松江奠定了 “戰略西南極” 的產業根基。

嚴東彥：科技硬實力與生態軟實力的平衡之道

嚴東彥則從 “生態與科技共生” 的角度，解讀松江的獨特魅力。他認為，松江的科技產業就像熱帶雨林，不是孤島，而是多支流匯聚的創新匯流。這種生態化的產業格局，與松江的城市氣質一脈相承。

他用一組數據勾勒出這種平衡：人均綠地面積相當于一塊羽毛球場地，上百座圖書館構建起濃厚的文化氛圍。在這里，你能同時擁有很強的事業與很柔的生活，很硬的科技環境與很軟的價值認同。而西派云間的意義，正在于將這種平衡推向更高階 —— 讓科創精英在奮斗之余，不必犧牲生活的品質與溫度。

張銘磊：樞紐能級+宜居底色，成就西南會客廳

“越來越多科創精英選擇在這里安家，因為松江不僅是工作熱土，更是生活港灣。” 張銘磊從 C端視角，點出松江的吸引力內核。松江站的樞紐能級是關鍵支撐 ——“9 臺 23 線” 的規模讓其成為 “上海西南會客廳”，快速覆蓋長三角80%城市，確立了資源配置核心的地位。（數據參考：上海松江官方公眾號）

更難得的是，這種樞紐優勢與生態宜居形成了閉環。“松江本身就是生態資源極佳的宜居地，加上匹配高凈值人群的配套，再配上好房子，就是最完美的選擇。” 在他看來，西派云間的到來，正是為這個 “完美選擇” 畫上了最后一筆。

梁文匯：產業升級帶動城市能級躍升，西派云間契合發展節奏

梁文匯聚焦G60科創走廊對松江城市發展的深層影響，他認為，G60不僅是產業發展的引擎，更是推動松江城市能級全面躍升的關鍵。“從傳統制造到高端科創的轉型，不是簡單的產業替換，而是整個城市功能、配套、人口結構的系統性升級。”

這種升級帶來的變化顯而易見：高端人才持續涌入，對居住、商業、文化等配套的需求日益多元化、高品質化。“以往松江的居住市場以剛需和中端改善為主，難以滿足科創精英等群體的高品質生活追求。” 而西派云間的進駐，恰好填補了這一空白，其頂級的產品力與區域發展的節奏高度契合，將為松江的高端居住市場注入新的活力，成為城市升級進程中的重要標志。

PART.02

承勢 | 錨定上海戰略西南極的「核心之芯」

如果說首場沙龍解答了 “松江為何重要”，那么第二場則聚焦 “這種重要性該由誰承載”。當討論從宏觀戰略落地到具體空間，中山街道 “核心之芯” 的定位逐漸清晰，而西派云間的價值也隨之凸顯。

虞婕：單盤虹吸效應，拉升高知居住體驗

虞婕提出 “單盤虹吸” 的概念，精準點出西派云間對區域的重塑力。“當一個產品讓人一見驚艷，它會把片區內的 TOP 客群全吸過來。” 在她看來，鐵建將西派系引入松江，本質是 “把高知圈層的居住體驗往上拔一個層次”。

她觀察到，松江的高知人群一直對高端人居有殷切期待，而西派云間的出現恰逢其時。“它不是簡單的房子，而是能匹配精英身份的生活載體，這種精準對接，必然會引發市場的強烈共鳴。”

梁霄：超配產品定義核心價值，西派所在即中心

梁霄則從 “資產價值” 的角度，強調西派系的標桿意義。“普通房子只會帶來普通價值，只有超配的產品，未來價值才更篤定。” 他以西派系的經典設計為例，“那些元素 20 年、30 年后依然不過時，這才是真正的品質。”

在他看來，“核心之芯” 的定義從來不是靜態的：“真正的好產品到哪里，哪里才是未來的核心。” 西派云間落戶中山街道，正是用產品力重新定義了 “核心之芯” 的價值標準 —— 不僅是地理中心，更是人居高度的頂點。

魏培：中山板塊承載總部職能，為創一代筑一生之宅

魏培深入解析了中山街道的不可替代性：“松江把好的都給了中山板塊，這里是G60的總部職能區，匯聚著飛科、巨人網絡等企業。” 更重要的是，這里沉淀著松江的創業基因 ——80年代到2000年，創一代用20年奮斗奠定了產業基礎。

“這些為熱土奮斗過的人，值得一所一生之宅。” 他認為，西派云間的定位精準契合了這種需求，“它不僅是物理空間，更是對創一代貢獻的致敬，對科創精英未來的承諾。”

徐佳穎：地標級產品填補空白，重鑄西南居住格局

“中山街道是松江改善主場，二手房流速最高，但長期缺新房標桿。” 徐佳穎點出區域的痛點 —— 現有產品缺乏 “記憶符號”，難以滿足高知人群的精神需求。

而西派云間的破局點，在于 “所到之處即地標” 的產品基因。“它將以一盤之力扭轉西南居住格局，讓高知人群不必為了品質跨區置業，真正實現職住平衡與身份認同的雙重滿足。”

PART.03

立勢 | 惟有西派立云間

收官場的討論，將焦點從 “區域價值” 轉向 “人居答案”。當松江的戰略高度與中山街道的核心地位已無爭議，誰能為這片土地立起時代之勢？四位大咖從不同維度，共同指向 “西派云間” 這個答案。

滕堂偉：“六高” 塑科創高地，東西雙支點擎起上海未來

滕堂偉用 “六高塑造一高地” 定義松江的科創勢能：高水平創新載體、高能級平臺、高層次人才、高科技成果、高成長企業、高品質環境，共同支撐起上海全球科創中心的西翼支點。

“東有張江，西有松江（G60），這兩個支點缺一不可。” 在他看來，松江的定位不僅是先進制造業集聚區，更是 “新質生產力” 的試驗田，而這種戰略地位，亟需匹配的人居產品來承載 —— 西派云間的出現，正是對這種需求的精準回應。

張小勇：中山街道作為 “城市智芯”，驅動松江從制造到創造

張小勇從規劃視角，揭示中山街道的 “雙芯” 職能：“它既是總部研發的‘大腦’，也是產業流量的‘心臟’，堪稱‘松江智芯’。” 這種定位決定了它必須承擔起 “從制造到創造” 的轉型使命。

在他看來，中山街道的能級躍遷需要 “價值錨點”：“西派云間的設計理念與區域定位高度契合 —— 用建筑語言呼應‘智芯’的創新特質，讓人居產品成為產業升級的配套，而非附屬。”

李振宇：創新設計驚艷行業，匹配民企與科創精英需求

李振宇用 “驚艷” 二字評價西派云間的產品力，這種驚艷體現在細節里：約10米高差的下沉庭院瀑布、獨創的雙橋系統，“從業25年，我從未見過這樣的設計突破。”

他指出，松江市場從不缺需求——民營企業主與科創精英對高端改善的渴望一直存在，缺的是能匹配其身份的產品。“西派云間的創新，不止于松江，更重新定義了上海西南的高端人居標準，這種突破必然會引發市場的熱烈響應。”

楊相飛：西派系六年TOP10，以定制化標準致敬松江

“西派系連續6年蟬聯中國產品力TOP10，這不是標簽，而是對自己的要求——量身定制，而非簡單復制。” 楊相飛闡釋了西派的產品哲學。（信息來源：中國鐵建地產集團官方公眾號）

針對松江，西派云間實現了 “底盤擴容”：在同樣的空間里，讓場景、體驗、感受翻倍。“我們既要符合高知人群的訴求，也要回饋這片土地的文脈。” 這種 “匠心+詩意” 的結合，讓西派云間超越了建筑本身，成為 “為松江定制的文明樣本”。

三場《云間會客廳》，從 “觀勢” 到 “承勢” 再到 “立勢”，完成了對松江價值的三層解碼：

第一層，確認松江作為 “戰略西南極” 的不可替代性 ——G60的科創勢能、樞紐的輻射力、生態人文的獨特性，共同構成了上海向西發展的核心支點；

第二層，錨定中山街道 “核心之芯” 的承載地位 —— 總部職能、資源濃度、高知圈層，決定了它是戰略落地的最佳空間載體；

第三層，揭曉西派云間的人居答案 ——六年TOP1產品力、定制化設計、對文脈的尊重，讓其成為匹配 “戰略西南極” 與 “核心之芯” 的唯一選擇。

松江的未來，需要能承載科創夢想、安放生活溫度、對話歷史文脈的頂序人居。西派云間以 “惟有西派立云間” 的魄力，為這場價值重構畫上了圓滿句點——這里不僅是房子，更是戰略西南極的人居圖騰，是所有相信松江未來的人的精神原鄉。

當“戰略西南極”的宏大敘事，最終落在西派云間的一扇窗、一方庭院、一處會所里，我們才真正讀懂“惟有西派立云間”的深意：它不僅是中國鐵建地產對松江的致敬，更用產品力為上海西南極的價值重構開啟全新的篇章。西派云間——這座用產品力定義城市封面的人居標桿，將為松江的過去與未來，寫下了最生動的注腳。

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