融創上半年物管文旅總收入超56億元，經營性業務持續穩健經營

房財經網8月26日，融創中國（01918.HK）2025年中期業績出爐，總收入199.9億元，有息負債繼續減少。其中“物管+文旅”兩大經營性業務持續穩健運營，合計收入超56億元，占比提升至28.3%，為公司業績貢獻穩定現金流。

在物管行業發展邏輯轉向更注重經營質量、現金流安全和長期價值創造的大背景下，融創服務主動順應趨勢，在確保財務健康的同時，強化核心能力，持續提升服務力與經營效率。

上半年，融創服務核心經營指標展現出強韌特質：收入35.5億元，歸母凈利潤扭虧為盈，達1.2億元；可用資金30.4億元，較為充沛；管理費率持續優化。

融創服務的基礎體量保持穩定，盤面質量持續優化。截至6月末，其在管面積約為2.9億平方米，在管業主戶數達174萬戶，在管項目1809個。同時，融創服務深耕住宅和產業辦公兩大戰略業態，持續強化住宅“中高端”產品力標簽，在產業辦公服務領域，則積極布局新能源汽車、科技、金融及養老等產業賽道，不斷打造核心能力。

融創中國的另一重要業務板塊——融創文旅，直面嚴峻的市場，打造新內容、新場景，依托產品迭代與體驗煥新，在變化中謀求發展契機。

其中，樂園業態持續推動從設備型樂園向內容共建、體驗驅動的生態平臺轉型，新打造演藝內容逐步形成內容護城河。今年，升級后的《夢回西樓》《夢回嶺南》與首秀的《夢回洪州》《夢回太湖》分別于濟南、廣州、南昌、無錫四大文旅城上演，暑期聯演超200場，一舉樹立屬地演藝新標桿。“夢回”大型國風演藝矩陣，疊加優化城市空間界面及游樂設備，共同構建起樂園高參與、高傳播的內容生態。

商業業態結合特色IP+在地文化，不斷創新消費場景。今年以來，崇左融創ins park、天拖·巷往1956完成新開，夯實業務版圖；廣州融創茂永輝胖東來調改店、重慶融創茂新東方科技館旗艦店等區域甚至全國首店實現開業，德云社西南區域首店簽約入駐成都環球中心，增加多元供給；融創商業聯袂央視動漫IP在多城融創茂辦賽辦展，華表獎首度出京花落青島東方影都，成都融創茂鐘書閣躋身“2025全球十大最美書店”，文化破圈動作頻頻。

冰雪板塊持續彰顯行業標桿影響力，其管理的第十個室內滑雪場正定熱雪奇跡于7月順利開業，深圳項目即將于年內投入運營，杭州、濟南等項目已達成合作，按計劃推進中。

酒店方面，上半年會議團隊和旅行社業務增長顯著，4家酒店品牌完成升級，突破經營壁壘，大幅提升市場競爭力。

目前，融創文旅整合四大業態協同發揮文旅城品牌優勢，在12個融創文旅城已串聯起“白天游樂設備暢玩、海世界萌寵互動、四季雪場暢滑、逛商業IP首店，夜晚看沉浸大型演藝、享美食聚餐、住品質酒店”的365天、24小時一站式度假全場景。

今年以來，隨著一系列擴內需、促消費政策顯效，激發消費新動能，我國文旅市場多維增長，服務消費需求持續釋放。“未來，在政策支持下，融創服務和文旅的深度運營，將沉淀為公司持續現金流與寶貴資產，助力融創更快、更徹底的走出困難，實現破局新生。”一位市場觀察人士表示。