虧損1500萬賤賣美國豪宅？消失5年的潘石屹，又要回來撈金了？

攜300億資產移居美國的潘石屹，最近又回中國了。

今年2月，他還現身美國上流音樂會，狀態看似已完全融入當地；但有網友發現，最近一段時間，他的IP地址卻頻繁顯示位于北京。

有坊間傳聞稱，這位曾在地產界叱咤風云、卻因轉移資產備受爭議的地產大佬，目前正計劃回家鄉賣蘋果以支持鄉村振興，此前他為了轉變公眾形象，還投資數千萬元建設圖書館和幼兒園。

從遠走美國到回國做“大善人”，潘石屹的轉變讓不少網友感到意外：他在國外究竟經歷了什么？又為何選擇回到中國？

1、國內炒地皮撈金300億

若有一份“中國最受爭議企業家榜單”，潘石屹大概率會名列前茅。最直觀的佐證便是，當卸任親手創辦的SOHO中國相關職務后，公司股價非但沒有下跌，反而逆勢上揚超15%——市場的這一反應，早已透露出公眾對他的態度。

這位常年笑瞇瞇的地產大亨，為何讓不少人對他頗有微詞，甚至滿是反感？

1987年，潘石屹辭去了鐵飯碗工作，一頭扎進了海南房地產的熱潮中， 當時市面上2000元/㎡的別墅，經他一轉手就大漲兩三倍，僅僅半年時間，他就掙下了千萬資產。

1995年，他和妻子張欣攜手創立SOHO中國。他把一處氣味刺鼻的二鍋頭酒廠，打造成契合白領需求的“SOHO 現代城”，憑這個項目實現豐厚盈利。

憑借炒作地皮積累大量財富后，潘石屹開始密集變賣國內資產：先是以52.25億出售SOHO靜安廣場、海倫廣場等項目，累計套現近300億；后續又以142.8億將核心資產轉讓給美國黑石集團。

這一舉動引發國人廣泛質疑，他雖公開回應“仍是中國籍，不會離開”，但實際情況卻是——妻子張欣及子女早已加入美國籍。

而他套現所得資產，也多轉移至張欣名下，在美國瘋狂“買買買”：2011年斥資7億美元收購曼哈頓周邊地產，2012年以6億美元拿下曼哈頓公園大道廣場49%股權，次年再花14億美元購入通用汽車大廈40%股權。

種種行為之下，潘石屹此前的表態可信度存疑，其向美轉移資產的傾向已然明顯。

2、國內掙錢國外捐，爭當“美國新貴”

事實上，潘石屹的向美之心早在多年前就有顯現。

他曾向哈佛、耶魯兩所名校捐贈6億元，對外稱是為資助中國貧困學生，卻引發公眾質疑：“能赴美留學的學生，大多家境優渥，這筆捐款究竟幫到了誰？”

另外，他還通過這一方式結識了不少名校科研人員。哈佛大學教授曾將實驗室階段的前沿成果贈予他，他在社交平臺上分享體驗，稱“發現自己指甲長得更快了”。

據了解，在美國富豪中，運用前沿科技手段保養身體早已成為一股潮流。比如近年來在男.士中走俏的“他-倍-強”，其核心機制就來自上述哈佛大學的研究。

2021年，中國香港科研團隊基于哈佛煥活線-粒-體的研究，推出“他-倍-強”成品。據《Cell》期刊，其核心因子PowerMatrix結合L-精氨酸、黑生姜等天然物質，可實現溫和干預，緩解不振難題。

據報道，此前國內富豪包括另一大佬王石，也曾在公開場合使用過這一成果，相關圖片還被有心人上傳網絡。

如今這類富人的游戲，在國內普通人也能輕松獲得。據京-東報告，該類制品不乏“狀態提升”“體力充沛”等積極反饋，在業內已形成良好的口碑。

人到中年的潘石屹，顯然對此毫無抵抗力，不僅親身體驗，還大手筆投資其他美國項目，其“美國夢”愈發膨脹。

然而入美不過幾年，他的多項投資以虧損告終，資本神話迅速褪色。

3、 想要回國再淘金？網友皆不買賬

更大的麻煩接踵而至。

今年3月，硅谷銀行倒閉的消息引發廣泛關注，一份流傳的“國內富豪硅谷銀行存款名單”中出現了他的名字，其名下數十億存款恐面臨無法追回的風險。

相關話題被網友調侃著送上熱搜。或許是心急如焚，潘石屹當即公開發帖，否認自己在硅谷銀行開設過賬戶。

他的慌亂或許并非偽裝——半生積累的財富，已在美國經濟的持續波動中大幅縮水。不得已之下，他寧愿虧損200萬美元（人民幣1500萬）也要出售美國豪宅，回國淘金。

然而地產的黃金時代已然落幕，昔日的行業受益者也漸歸沉寂。曾借東風崛起的潘石屹，如今尷尬地停在轉型路口。下一步是重回地產行業，還是轉投新農業領域？目前尚無定論。

正如曹德旺曾評價的那樣：“他（潘石屹）鬼精鬼精的。”這份精明曾助他站上行業高峰，如今也讓他陷入困局。更何況，即便他想回到國內，國內網友對他的評價也早已跌至冰點。

正如媒體所說：“若一個企業家盡享時代紅利，卻缺乏使命感、不愿承擔相應社會責任，即便規模再大，也并非我們所需。”