大源西萬畝規(guī)劃·邦泰摘奪兩地·民企500強僅6房企·利率再降·13號線一期丨地產人一周參考【成都8.23-29】

成都新樓市 文 |黎小小

本文為市場資訊，非廣告

本周繼續(xù)。

每周讀一下這個，倘若領導考問，即便做不到對答如流，亦足以大事不糊涂。

近期，《成都高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)公園城市建設局騎龍片區(qū)城市設計項目》發(fā)布中標結果，上海同濟城市規(guī)劃設計研究院（以下簡稱“同濟規(guī)劃院”）將牽頭開展騎龍-怡心片區(qū)的全面分析與發(fā)展規(guī)劃，對高新區(qū)和雙流區(qū)兩區(qū)交界的11.9平方公里的土地進行統(tǒng)一城市規(guī)劃設計。

根據(jù)該中標公告，此次規(guī)劃涉及未開發(fā)建設面積約746公頃（約11190畝），高新區(qū)部分約412公頃（約6180畝）、雙流區(qū)部分約334公頃（約5010畝）。

而就在本月，大源西組團又發(fā)布了一則片區(qū)用地控規(guī)優(yōu)化方案。雖然此次調規(guī)不涉及住宅、商業(yè)用地等土地布局、屬性的調整，但這一調規(guī)區(qū)域，就位于騎龍片區(qū)城市設計項目的規(guī)劃建設范圍內。這也就意味著，僅僅一個月的時間，城南萬畝城市規(guī)劃大作，進入了實際落地階段。

△圖據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局

8月28日，成都土地市場迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積59950.12㎡，總規(guī)劃建筑面積133047.32㎡，總起始價7.42億元。最終，2宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交，共收金7.62億元。

此次出讓的地塊中，郫都區(qū)犀浦街道地塊編號PD2025-10(X12-1)，用地性質為住宅用地，總用地面積12707.84㎡，規(guī)劃建筑面積31769.6㎡，容積率2.5，起始樓面價6800元/㎡，起始價2.16億元。最終成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司（邦泰）以樓面價6800元/㎡競得地塊，折合總價2.16億元，溢價率0%。

郫都區(qū)紅光街道地塊編號PD2025-04(H14)，用地性質為住宅用地，總用地面積13273.36㎡，規(guī)劃建筑面積26546.72㎡，容積率2.0，起始樓面價4600元/㎡，起始價1.22億元。最終成都市正成信和置業(yè)有限公司（正成）以樓面價5100元/㎡競得地塊，折合總價1.35億元，溢價率10.87%。

新都區(qū)新都街道地塊編號XD2025-03(070102)，用地性質為住宅用地，總用地面積33968.92㎡，規(guī)劃建筑面積74731㎡，容積率2.2，起始樓面價5400元/㎡，起始價4.04億元。最終成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司（邦泰）以樓面價5500元/㎡競得地塊，折合總價4.11億元，溢價率1.85%。

信息源自：觀點網(wǎng)、成都新樓市

8月25日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布征求意見稿，擬對重大疾病提取相關事宜做優(yōu)化。

其中主要涉及提取范圍代際提?。ㄌ崛∮H屬公積金）提取頻次等。

一、擴展病種范圍

將重大疾病提取的病種范圍由11項擴展至35項（具體范圍見附件）。

二、支持代際提取

繳存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申請?zhí)崛±U存人本人及配偶住房公積金。

三、提取頻次及提取金額

自支付醫(yī)療費用之日起一年內申請，每年上半年提取一次，下半年提取一次。

提取金額不超過申請時上月提取人住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過個人所負擔醫(yī)療費用。

四、簡化申請材料

通過互聯(lián)互通方式能夠獲取患重大疾病信息的，不再提供就診病案， 僅需提供醫(yī)療費用發(fā)票、 醫(yī)療保險支付結算表。

通過互聯(lián)互通方式不能獲取患重大疾病及親屬關系信息的，還需提供醫(yī)院出具的重大疾病證明或病情診斷書、提取人與患者之間的親屬關系證明。

五、申請渠道繳存人可通過“成都住房公積金”APP 或成都住房公積金管理中心服務大廳申請辦理。

信息源自： 觀點網(wǎng)

8月26日，成都軌道交通13號線一期工程正式啟動空載試運行，標志著項目建設進入最后沖刺階段，向年內開通初期運營邁出重要一步。

13號線一期是成都首條采用市域A型車的全自動運行軌道交通線路，西起瓦窯灘站，東至龍安站，線路全長29.07公里，均為地下線路，最高運行速度100公里/小時，共設車站21座，其中換乘站11座，覆蓋青羊區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)等核心區(qū)域。開通后將加強龍泉驛區(qū)與中心城區(qū)的聯(lián)系，有效提高區(qū)域軌道交通網(wǎng)絡的通達性。

此次空載試運行前，成都軌道集團已全面完成各項前置條件準備，并結合線路工程、系統(tǒng)設備差異，完成全自動運營場景驗證、系統(tǒng)聯(lián)調聯(lián)試、規(guī)章制度編制等關鍵工作。試運行期間將嚴格按照初期運營標準全面驗證運營組織管理和設備設施系統(tǒng)的安全性、可用性及可靠性，為13號線一期高質量開通初期運營打下堅實基礎。

信息來源：觀點網(wǎng)

8月29日，江蘇銀行、南京銀行、吉林龍?zhí)度A益村鎮(zhèn)銀行、山東省高密惠民村鎮(zhèn)銀行等多家中小銀行宣布下調人民幣存款利率，調整幅度集中在10至20個基點，涉及3年期及多期限定期存款產品。

中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬表示，存款利率仍面臨下行壓力，居民需結合自身投資經(jīng)驗、能力與風險偏好，平衡收益與風險。

信息源自：觀點網(wǎng)

8月26日攜程、去哪兒、飛豬等旅游平臺紛紛發(fā)布2025年暑期出游數(shù)據(jù)，其中暑期國內自駕熱門城市，成都排名第一。

平臺數(shù)據(jù)顯示，2個月的超長時長使國內游客近半數(shù)選擇了長途出游，整體消費結構更趨理性，“錢花得更值，玩得更對味”成為暑期主旋律。跨境游方面，入境游訂單保持高速增長；出境游增長強勁。

攜程數(shù)據(jù)顯示，暑期旅游的核心客群依舊少不了親子家庭。暑期親子訂單占比達35%，租車自駕成親子家庭出游的熱門之選，報告顯示今年暑期親子家庭租車自駕游訂單同比去年增長77%。暑期國內自駕熱門城市依次為成都、烏魯木齊、三亞、西寧、?？凇①F陽、大理、上海、北京、廣州。

飛豬數(shù)據(jù)平臺顯示，從出游總人次來看，上海、北京、杭州、成都、廣州、深圳、重慶、南京、西安、武漢是暑期游熱門目的地前十名。同時該平臺顯示，今年暑期，四川游客的出境游訂單量同比去年呈雙位數(shù)增長，四川旅游定制、機票、酒店等訂單量也同比快速增長。九寨溝風景區(qū)、峨眉山、成都大熊貓繁育研究基地、青城山、都江堰景區(qū)等是四川省內最熱門的景點。

今年暑期，重慶、廣東、浙江、上海、陜西等是前往四川旅游的熱門客源地。

信息來源：成都發(fā)布

8月25日，上海對房地產市場政策進行優(yōu)化調整，涉及住房限購、公積金、住房信貸、住房稅收等方面調整，這是今年以來首次調整。

核心內容有以下幾點：

1.符合條件的家庭，外環(huán)外不再限制購房套數(shù)

2.單身人士買房將迎來重大利好，成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行住房限購政策

3.公積金貸款額度大幅提高，多子女家庭最高可貸216萬元，且允許公積金“又提又貸”

4.商貸不再區(qū)分首套二套，統(tǒng)一利率水平

5.完善個人住房房產稅政策，非戶籍首套免房產稅，二套人均60平方米以下免稅。

信息來源：丁祖昱評樓市

最新中國民企500強榜單正式發(fā)布，房企上榜數(shù)量引發(fā)關注。

京東、阿里、恒力穩(wěn)坐前三。門檻升至270.23億元，營收總額突破43萬億元，研發(fā)投入超1.1萬億……數(shù)字背后，是中國民企頑強生長的韌勁。

但有一個行業(yè)的身影，正在淡出這個舞臺。 那就是房地產。

今年，僅有6家房企留在500強名單之中。它們分別是：龍湖集團、新城控股、濱江房產、弘陽集團、大華集團和美的置業(yè)。

回望五年前，2020年的民企500強中還有超過50家房企，占據(jù)十分之一以上。恒碧萬甚至挺進前十，風光無限。即便在行業(yè)深度調整的2023年，也仍有17家房企在列，到2024年，仍有10家房企堅守。 如今，只剩六席。

信息來源：樂居財經(jīng)

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