南京商業地產周報 || 九月商務部將出臺擴大服務消費的若干政策措施；曼度·樂福里正式開業……

南京商業地產周報

（8.25-8.31）

本期目錄

商會一周

• 總統府文化服務區項目策劃專題研討會舉辦

• 秦淮區文旅產業高質量發展大會亮相國創園

• 曼度·樂福里正式開業

• 婚博會亮相金陵STYLE

• 深度運營研討會首發一見會客廳

• 深度運營研討會聚焦商務樓宇

南京大事

• 商務部：將于9月出臺擴大服務消費的若干政策措施

• 1—7月份南京經濟運行穩中向好

• 南京8家企業入選中國民企500強

• 中國高質量數據集產業基地（南京）揭牌

• 京東集團南京研發中心項目落地建鄴區

項目動態

• 河西首家“胖”永輝調改后開業

• 鄰幾便利店南京十店齊開

• 浦口虹悅里正式開街

• Yougift中國首店8月31日亮相南京

• 江寧悠湖灣購物中心亮相

• 未來出行產業園項目B塔樓封頂

1

商會一周

01

總統府文化服務區項目策劃專題研討會舉辦

8月27日，總統府文化服務區（1912街區）項目策劃專題研討會舉辦，南京商業地產商會聯席會長、南京一九一二集團總裁羅英參會。

與會專家圍繞街區文化IP打造、商業業態調整、空間布局優化等核心議題，從歷史文化挖掘、城市空間定位、商業規劃運營等多角度展開研討，提出一系列兼具戰略高度與實操價值的建議，為謀劃項目高質量發展路徑提供專業支撐。

02

秦淮區文旅產業高質量發展大會亮相國創園

8月28日，秦淮區文旅產業高質量發展大會在國創園舉行。秦淮區文旅產業高質量發展行動計劃正式發布，提出打造“中國人文旅游第一區”，本次大會還發布了2025年秦淮區文旅重大項目。

03

曼度·樂福里正式開業

8月29日，位于大橋南路7號的“曼度·樂福里”一層商戶正式開業，盒馬NB、MANNER咖啡、來伊份、庫迪咖啡、鄉村基、菜手食堂、華為等商戶集體亮相，為期兩天的“社區串門節”同步啟幕。曼度·樂福里不是傳統意義上的大商場，而是為不同年齡段、不同生活節奏的人，定制的一個“下樓即達”的理想生活圈。

04

婚博會亮相金陵STYLE

8月28日，“浪漫七夕 婚典盛宴” 2025玄武婚慶主題消費活動暨南京商廈第三屆秋季婚博會推介會在金陵STYLE甜蜜啟幕。

活動現場，“全城熱戀 愛在玄武”囍事大禮包同步上線：近30家企業聯合派發“新婚驚喜禮券”，涵蓋婚紗攝影、婚宴酒店、珠寶首飾、家電家居、旅游婚拍等多個消費領域，切實讓利于消費者，點燃新人備婚消費熱情。

05

深度運營研討會首發一見會客廳

8月26日下午，深度運營研討會商業專場在南京商業地產·一見會客廳舉辦。江蘇正和承邦企業管理集團、南京一九一二投資集團、南京頤悅置業發展公司、江蘇輝岫商業管理公司、南京蔚來海岸商業運營管理公司、南京策城城市更新公司、軟件谷穩石資產管理公司、蘇寧置業集團商管大區南京商業廣場公司、南京萬象天地、泰山街道商圈發展管理辦公室、南京必德商業管理公司、上海諾娛商業管理公司等20多位企業負責人出席，圍繞深度運營的策略、評價標準及項目實操方法進行研討，深刻分析目前行業存在的實際難題和破局路徑。

06

深度運營研討會聚焦商務樓宇

8月28日下午，深度運營研討會商務樓宇專場在金鷹世界成功舉辦。此次活動聚焦商務樓宇載體的物業管理運營、數字化賦能、節能降耗及多業態服務進行交流探討。鼓樓區投資促進局、東南集團國立公司、筑新集團、小視科技、徐礦置業、壹城集團、蘭德集團、芯動數字科技、hiteam 創想派、華為江蘇云、艾爾娜智能科技等近30 家單位的負責人出席會議，參會嘉賓涵蓋政府主管部門、資產方、運營方及數字化企業等多元主體。

2

南京大事

01

商務部：將于9月出臺擴大服務消費的若干政策措施

8月27日，商務部副部長盛秋平在國新辦新聞發布會上指出，我國消費形態已經逐步轉向以商品消費和服務消費并重的階段，下一步，商務部將加強政策促進，形成工作合力。

盛秋平指出，今年以來，商務部發揮促進服務消費發展工作協調機制作用，圍繞銀發旅游開出了銀發專列，圍繞家政服務提質擴容、健康消費、綠色消費等領域出臺了一系列政策文件，推出了服務消費與養老再貸款、服務業經營主體貸款貼息等一批含金量高的政策措施。商務部將繼續抓好政策落地實施，切實把政策含金量轉化為擴大服務消費的實際成效。

盛秋平表示，下個月，商務部還要出臺擴大服務消費的若干政策措施，統籌利用財政、金融等手段，優化提升服務供給能力，激發服務消費新增量。

02

1—7月份南京經濟運行穩中向好

近日，市統計局公布1—7月份南京經濟數據，其中全市社會消費品零售總額4960.22億元，同比增長4.4%。“以舊換新”政策持續顯效。整體看，全市堅持穩中求進工作總基調，有效實施各項宏觀政策，積極培育新質生產力，扎實推進“三大關鍵仗”“三大攻堅仗”，經濟運行總體平穩，發展質態持續向好。

03

南京8家企業入選中國民企500強

8月28日，全國工商聯舉辦“2025中國民營企業500強”發布會暨全國優強民企助力遼寧全面振興新突破大會。會上發布了2025中國民營企業500強，南京市共有8家民營企業入圍“2025中國民營企業500強”，同比去年新增3家，分別是：江蘇滿運軟件科技有限公司、弘陽集團有限公司、匯通達網絡股份有限公司、蘇寧易購集團股份有限公司、紅太陽集團有限公司、南京金鷹國際集團有限公司、江蘇盈泰供應鏈集團有限公司、南京新華海科技產業集團有限公司。

04

中國高質量數據集產業基地（南京）揭牌

8月28日，2025中國國際大數據產業博覽會在貴州省貴陽市開幕，期間“中國高質量數據集產業基地（南京）”揭牌。該基地將加速高質量數據集的開發與利用，推動高質量數據集建設和“人工智能+”行動深度協同，賦能產業創新發展。在活動現場，電信AI公司、南京電信、南京大數據集團、玄武高新集團四方攜手，共同簽署了《推進數據產業發展戰略合作協議》。

05

京東集團南京研發中心項目落地建鄴區

8月25日，建鄴區與京東集團簽訂合作協議，京東集團南京研發中心項目落地該區。本次簽約的京東集團南京研發中心將承擔區域總部辦公及研發中心職能，集聚人工智能、機器人、無人駕駛等前沿行業研發人員入駐辦公，布局零售、科技、金融、健康等業務板塊，并引入產業鏈上下游生態企業集聚。

3

項目動態

01

河西首家“胖”永輝調改后開業

8月29日，位于龍湖南京河西天街的“胖”永輝正式營業，目前永輝“胖東來模式”已在南京江北、江寧、河西三大核心區完成布局，河西龍湖天街店的煥新是重要一步。三店共享商品與服務標準，又融入區域特色，依托便利條件形成合力，助力南京商業升級和國際消費中心城市建設，為市民提供更優購物選擇。

02

鄰幾便利店南京十店齊開

8月27日，鄰幾便利店有限公司開業暨江蘇區域總部項目簽約活動在江寧開發區紫金山科技城舉行，現場宣布：鄰幾便利店，南京十店齊開，這是鄰幾便利店首次進軍長三角核心城市。鄰幾便利店自2017年在安徽成立以來，短短幾年間門店數量便已突破1400家，日均服務65萬人次，它以24小時營業的模式來滿足顧客隨時的購物需求，提供全方位的飲食解決方案。

03

浦口虹悅里正式開街

8月30日，江北虹悅城特色街區——虹悅里正式開街，作為江北虹悅城的重要延伸，虹悅里雖規模不大，卻內涵十足。零售、咖啡、小酒館、特色小吃、美容護理、寵物友好空間、創意市集……多種業態巧妙匯聚，適合不同年齡、不同喜好的人群。三天開街期間，虹悅里推出了“糧票兌換試吃”、“糧票膨脹計劃”、“扭蛋狂歡”等多項趣味活動。

04

Yougift中國首店8月31日亮相南京

源自挪威的風格香氛品牌「Yougift悠禮」將于南京JLC金陵中環開設中國首店，8月31日正式開業。

Yougift悠禮是一個專注北歐風的藝術香氛品牌。品牌以北歐古老符號、神秘傳說及自然探險為靈感來源，將詩歌哲思與神秘文化相融合。Yougift產品系列涵蓋香水、空間香氛、香氛織物護理及香氛洗護等全線產品。目前已推出三大系列：游弋系列、尋杉系列、棲身系列。

05

江寧悠湖灣購物中心亮相

近日，位于江寧區未來科技城的全新商業綜合體正式定名為“悠湖灣”，項目總建面約17.33萬㎡，含6層裙樓及14層塔樓。目前，悠湖灣商業綜合體項目基本完工，招商中心正式開放，預計明年開業運營。

06

未來出行產業園項目B塔樓封頂

近日，未來出行產業園項目B塔樓順利完成封頂。項目總建筑面積12.8萬平方米，由東、西兩棟塔樓及中間裙樓組成，是南京新型公交都市先導區（江心洲）的產業配套載體。該先導區作為國內外首個自動駕駛開放式應用場景示范區，正逐步推動智慧交通從概念走向現實。園區建成后，將集聚智能網聯汽車上下游企業，形成以智慧出行、智慧路側設備、數據服務等為核心的產業生態，助力南京構建“未來出行”創新高地。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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