好猛！海口樓市，一批新盤即將殺出！

伴隨著樓市精彩大戲輪番上演，似乎海口這個傳統淡季比往常過得更快。

時序進入九月，旺季又將到來。

不少重磅項目，早已經蓄勢待發，比如海控、中海、大華、健康集團等頭部大佬，都在為即將到來的入市精心準備，只等旺季一到就開始發力。

而對于買房人來說，關心價格走勢卻是不變的焦點。

最近，小易剛從戰略合作伙伴--海南知名房產博主濤哥聊房那里拿到了最新的項目價格表。

今天，咱就從大家最關心的價格入手，說說近來市場變化，再跟大家聊聊這段時間，還有哪些重磅樓盤將要開盤或者加推。

海口實景 網易房產攝

01價格最新走勢來了

首先來看房價：對比前幾個月，參與促銷優惠的項目依舊保持高位。截至目前，全市共有63個項目釋放出讓利促銷的政策，要知道，全市在售樓盤，包含安居房等保障性住房在內，也才100多個，這個比例至少接近了全部的4成。

具體來看，海口樓市價格總體平穩，少數項目增加了以價換量的籌碼，起售門檻繼續拉低。

比如熱度區域海甸島，長信·外灘一品和新投·熙悅里，起售價格最新調整至1.7萬元/㎡起；中心城區的國貿城市花園和海府大院、江東空港片區的京藝灣、濱江片區的建宇城市花園等，都有著不程度的價格回調，感興趣的朋友可以自行查看。

海甸河實景 網易房產攝

另外，熱點區域西海岸，依舊維持了多盤“神仙打架”的局面。北片區的星華海岸城、大華錦繡海岸、綠城桂語蘭庭、海口免稅城等項目，依舊維持較大的優惠力度；在南片區，大華錦繡四季、寶龍城、南海幸福匯等知名大盤價格基本處在萬元檔左右的同一競爭帶，對于首套上車的年輕人來說，相當友好。

其他區域，如國興、主城龍華，除少數項目的短期價格調整，也基本維持了原有的價格面。

在經過了一年多的價格盤整之后，不少樓盤價格正在趨于穩定，有剛需或者改善需求的朋友，是可以入手的時機了。

02樓市上新大戲即將開場，又一批樓盤要殺出了

我們再來看今天的重頭戲，下半年乃至近期，將有哪些值得期待的項目入市或者加推。

小易盤點了一下：下半年或有多達近10個項目，將會重磅首開或者加推！

首先來關注官方8月份發布的新建住宅備案和預售信息：

整體來看，8月份全海口的價格備案/預售項目并不多，其中備案僅有1627套（含車位等），但卻足夠硬核！

加推方面：萬華·江東麓島的低層住宅；首開賣爆，半小時狂攬7億+的海控·翰林府等熱點項目赫然在列；

其中翰林府住宅備案套數達到了304套，是本月單盤備案住宅體量最大的項目，在北師大強力加持下，不久之后，或將再度見到“激烈搶房”的名場面。

而剛剛開放樣板間及展示區的龍華區熱盤--四代住宅新作大華星曜，也在近日緊急“領證”，拿到了3棟住宅以及地下車位的預售。

除了這幾個關注度極高的“流量明星盤”，寶龍城、南海幸福匯也有少量產品備案，豪庭名苑、南海新天地等項目，主要完成了商鋪、商辦的備案。

但從市場層面，蓄勢待發的新盤數量遠遠超過這些，且在各個片區呈現了點狀分布格局。

海口灣區域，開放展示區＆樣板間的中海·南海叁號院，毫無疑問坐上了高端頂流；作為未來供貨主力區域的江東片區也頻出大招：千億國企-山東健康開發的頂流學府大盤同人樂府；海控全新項目，海控·文瀾府城市展廳日前重磅開放；

其他區域，城西片區的首個城更精品項目嘉禾郡、西海岸田羅新民片區的學府大盤建投·學府上品、處在同一區域的青龍·悅海公館等多個新盤，也或將在下半年集中入市。

可以預見，海口下半年的樓市，將相當精彩。

03江東新區，透出超強信號

這其中尤其值得一提的，當屬江東新區了。

近期入市或者即將入市的項目，都有著相當的代表性，這本身就是一種規格的體現。

比如海控·翰林府、山東健康·同人樂府，都瞄準了能夠代表海南的頂流教育。

而今天剛剛在日月廣場＆友誼陽光城＆龍湖天街同步開放城市展廳的海控·文瀾府，打響了江東核心區稀缺洋房入市的第一槍。

小易發動人脈，拿到了最新的項目資料，在這里先給各位粉絲來波劇透！相關資料和效果圖僅供參考，以最終官方公布為準。

海控·文瀾府城市展廳實景

海控·文瀾府位于江東新區文化交往組團，緊鄰主干道江東大道，扼守海口主城區與江東CBD雙重核心的中心地帶，坐落在邁雅河、道孟河等多重生態濕地公園的環抱之中。

這意味著這一區域既是國際對外交流的封面，也是坐擁優渥生態的綿長福地。

據悉，項目占地約74畝，分為一期臻園洋房和二期和園高層兩個組團。

項目鳥瞰圖

其中，臻園洋房的容積率低至僅1.5，極其優越的地塊屬性賦予了項目具有想象力的園林空間。

根據規劃，洋房組團將呈現出度假氛圍拉滿的奢享自然秘境。以生態公園為底，打造無界融合的花園式會客廳。

項目效果示意圖

而戶型設計的創新，同樣帶給了市場巨大驚喜！

如143㎡C戶型中，不但采用了私密體驗更好的“四葉草戶型”，更擁有7.3米的超尺度奢闊橫廳，高階度假與社交屬性給的相當足，空間感媲美市面180㎡的大平層產品。

雙陽臺南北通透格局、更大尺度的U型廚房以及預留專屬衣帽間的豪華主臥，都在向海口高端人居next level 邁進。

感興趣的朋友，可以親臨城市展廳了解品鑒。關于項目的最新進展，小易也將持續跟蹤關注。

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