禪城，都市深處卷制造

以前我對佛山禪城的印象，主要是“佛山人逛街的地方”，嶺南天地、創意產業園、新DNA……真的好逛，市集、展覽、livehouse輪番上演，三天三夜都逛不完。

有人說，禪城用鮮活的商業，讓佛山這個巨型制造業城市，多了一些青春活力與人文質感。

但如果你認為禪城手里的牌只有商業，那就大錯特錯了。

01

禪城的覺醒，打造“都市制造中心”

問一個問題，商業搞得好，最大的好處是什么？

不是吃喝玩樂買買買，而是得到年輕人的心。

很多城市的新區挖空心思想吸引年輕人，往往成效不大，但在禪城，稍微整個好點的商業或者文藝活動，年輕人便不請自來、瘋狂打卡

禪城區戶外音樂節

這說明什么？禪城吸引年輕人的成本其實是最低的！

然而，年輕人愿意來的地方，那還只是商業中心嗎？產業中心、就業中心能不能搞？

所以，禪城這幾年也想明白一個問題，禪城的未來絕不止于商業消費中心，還可以朝著都市制造中心、產業服務走向、嶺南文化中心挺進。

錯了，不叫“挺進”，而叫“回歸”！

早在明清時期，佛山與北京、蘇州、漢口并成為“天下四聚”的時候，這四個中心就在今天的禪城區域。

前段時間，我們寫過一篇文章叫做《禪城，正在奪回失去的“中心”》。

露天音樂節（Ai制圖）

禪城的意識覺醒，可以回溯到2022年。

這一年，禪城提出一個口號，叫做從“中心城區”到“城市中心”。

兩個“中心”有何區別？

所謂“中心城區”是地理上的天賦，是與生俱來的優勢，那么“城市中心”則需要后天的努力，建立引領全市的影響力，從而讓大家心悅臣服。

于是，禪城近年來在產業方面死磕，吸引各類產業總部進駐，都市制造中心的功能逐漸被激活。

02

瘋狂卷自己，一邊打蚊子，一邊搞項目

今年5月開始，禪城產業項目的落地速度，更是展現出雷厲風行、勢如破竹的凌厲攻勢。

從5月底到6月，當很多城市的地塊還在流拍時，禪城住宅用地、商業用地、工業用地接二連三地出讓，展現出強大的發展韌性。

就在上周，在“全市打蚊子”的緊張狀態下，禪城同一天出現三大項目動工、兩宗靚地出讓的盛況，堪稱高光時刻。

這一天，禪城舉行重點產業招商項目動工儀式，優霸裝備智造總部基地項目、數智物聯電梯總部基地項目、華永科技增資擴產項目三個戰新產業項目同時動工。

同時，禪城還推出兩宗優質產業用地，計劃引進陶瓷衛浴運營型總部和省級專精特新中小企業。

有人調侃說，蚊子在佛山還在拼命找落腳點，這么多項目就已經在禪城閃電式“落子”了，這波“禪城速度”，關公看了都點頭！

了解佛山產業布局的朋友都知道，這三大開工項目都是相當有料的。

優霸裝備是佛山本地企業，扎根禪城多年，它們的核心產品鋰離子電池精密注液泵，國內市場占有率連續三年位列前二，是名副其實的隱形冠軍企業，客戶包括比亞迪、寧德時代、歐萊雅、惠普等知名世界500強，今年增長超20%。

優霸裝備智造總部基地項目，圖源：南方+、禪城發布

值得一說的是，優霸項目去年通過公開招拍掛取得，不到9個月正式動工。項目建成后將助推禪城鋰電產業強鏈補鏈，加快鋰電注液設備國產替代進程。

華永科技增資擴產項目，由深耕禪城33年的臺資企業佛山華永科技有限公司投資建設。該公司專注于電子元器件研發制造，核心業務與產品覆蓋多個精密領域，是華為、小米、海康威視、佳能、松下、三星、大疆等龍頭企業的供應商。大疆等頭部企業業績大增，帶動華永科技增資擴產，在公司原址新建廠房。

另外一家企業則是今年2月在禪城區南莊鎮拿地，計劃投資10.2億元建設數智物聯電梯總部基地。據介紹，該企業屬于國內一線電梯品牌，此次建設項目包含生產基地、研發中心、營銷總部等。項目建成后將與佛山電機電控、精密電子等領域企業形成協同創新網絡，推動“研發—制造—應用”全鏈條貫通。

由此可見，這三大項目都是硬科技，填補了佛山產業布局的諸多空白。

從幾個數據能感受到禪城扎實的產業根基。

2024年，禪城區規上工業總產值為2385.75億元，今天的禪城已形成以金融、商貿流通、高端裝備制造產、新一代電子信息產、先進材料產業、現代輕工紡織、不銹鋼貿易為主導的多元化產業集群。

出乎意料，做為“佛山之心”的禪城，竟然有著如此厚實的高端制造業布局，這就叫做“都市深處卷制造”，改變了我們對都市中心的固有印象。

03

禪城，做對了什么？

寫到這里，可能有人會問，為什么這么多優質企業放棄優惠扎堆的新區，而選擇政策優勢并不突出的禪城呢？

或者說，禪城做對了什么？

在實地調研中，我們發現今天的招商引資已經不是單純地拼政策、比優惠了，豐富的產業生態、優質的公共服務，顯得更加重要。

很多科技公司在選擇總部的時候，相比土地成本，更看重辦公區域的城市資源，因為科技公司非常依賴高學歷年輕人，而年輕人喜歡喝咖啡、看電影、看展、聽livehouse，這些資源往往只在中心城區才會有。

禪城做為佛山的商業中心，生活非常豐富，對科技公司的年輕人，非常有吸引力。有人說，這叫生產與生活雙輪驅動力。

佛山創意產業園，攝影/小魚

而且，讓很多人想不到的是，禪城還有很多產業用地，對優質企業來說，土地管夠。

近年來，禪城一直在破解中心城區最棘手的發展瓶頸——空間，而且底氣十足，相關負責人介紹稱：“目前禪城是土地和載體空間最為充足的時期，只要有優質項目，都可以承接！”

載體方面，通過“三年千萬”都市工業載體計劃，禪城已建成超800萬平方米載體，土地方面，產業空間向上延伸，推動工業上樓，整備產業用地超3000畝，未來可釋放制造業空間達1.2萬畝。

充足的土地載體，為禪城企業提供了充足的發展空間，今年1—7月，禪城簽約增資擴產項目投資額183.1億元，同比大幅增長80.34%，今年引進的90個超億元項目中有59家是本地企業的增資擴產。

想不到吧？你以為禪城是老城區，但在產業用地方面，禪城的慷慨不會輸給新城區。

至于企業主最在乎的公共服務，禪城也卷出了新高度。

因為禪城明白，空間保障是基礎，“禪城速度”才是核心競爭力：今年3月，星通半導體項目從掌握意向到簽約僅用16天，刷新重大項目落地紀錄。6月底摘牌的金鉑商業總部項目，實現“拿地即開工”。此次動工的三大項目中，華永科技增資擴產項目部分廠房預計年底即可投產。去年引入項目動工率高達92%，今年新引進超億元項目動工率也達74.44%。

“禪城各級政府善于開‘現場會’，碰到問題不是找理由而是想辦法，不是找借口而是找對策。”這是佛山市優霸機械設備有限公司總經理黃錦成的一句感慨，揭示出禪城的服務內核。

之前有珠三角的企業主在談及服務精神時，特別向往上海、浙江“有事必應，無事不擾”的服務姿態。

可以說，這8個字，在禪城區已經做到了。

都市制造，往往看不出傳統工廠的痕跡（AI制圖）

04

頂層設計變化，禪城站上風口

當然，從“中心城區”到“城市中心”的真正回歸，對禪城來說，并非一蹴而就的事情，需要咬定青山不動搖，久久為功。

禪城需要咬定的“青山”就是產業，尤其是都市制造業。

無論未來城市如何演變，強大的制造業及其相關的生產性服務業都是不可動搖的剛性需求。它不僅決定著一座城市的根本競爭力，更是城市高質量發展必須緊緊抓住的關鍵。

今年剛剛召開的中央城市工作會議，有一句話非常關鍵：

“我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。”

可見，頂層設計對城市發展的指引已經變化，我國城市正在邁向存量提質增效的階段，這意味著被譽為“佛山之心”的禪城真的回來了。