重慶
2025年8月重慶中心城區的成交均價為13743元/㎡，環比下降4%。由于核心板塊剛需項目降價走量，四代宅熱度放緩，整體住宅市場量價雙降。
具體來看各區房價呈以下特點：
①中心城區三漲六降，沙坪壩漲幅最高超10%，江北房價持續位列第一；
②TOP20房價漲跌各半，核心片區剛需持續以價換量；
③四代宅熱度放緩呈點狀熱銷，支撐區域房價；
數據顯示2025年8月中心城區各區房價三漲六降，其中沙坪壩、南岸、巴南三個區房價上漲，其他區域均有不同程度的下降。具體來看，沙坪壩因別墅及改善項目成交占比提升，漲幅最高超10%；巴南、南岸均為結構性上漲，漲幅不足1%。而下跌的區域中，江北因區域內保交付樓盤集中備案跌幅最大，卻依舊以16142元/㎡的房價位列第一。
從8月成交套數TOP20的樓盤來看，房價環比漲跌各半。其中部分核心區剛需盤，以低單價和低總價為核心競爭力，降價且低于板塊均價實現快速銷售。典型項目如啟迪協信重慶科技城、高科雲汀等；
同時，TOP20項目中的典型四代宅項目排名明顯下滑，且同比7月上榜項目減少。可見四代宅熱度明顯放緩，但部分項目持續熱銷如龍湖御湖境、聯發觀音橋成交排名持續領先。
各區房價情況：
渝中區：2025年8月成交均價約16007元/㎡，環比下跌6%，套均價約215萬元/套。區域典型成交樓盤集中于解放碑及大坪商圈，產品涵蓋剛改及改善產品，其中見山臺為四代宅純新盤。
典型成交項目：
江北區：8月房價為16142元/㎡，環比下降約21%，排名第一；套均價約202萬元/套。其中成交典型樓盤集中于觀音橋、寸灘板塊，其中啟迪協信重慶科技城、美好天賦為保交付樓盤集中備案。
典型成交項目：
渝北區：8月房價小幅下滑至14024元/㎡，套均價約為156萬元。成交典型樓盤位于禮嘉、悅來及汽博板塊，其中龍湖御湖境為四代宅。
典型成交項目：
北碚區：8月成交價為11411元/㎡環比下降1.28%，成交套均價在134萬/套左右，小幅上漲。典型項目在售產品以高層、洋房產品為主，主力成交區域均位于蔡家板塊，多為剛改類產品。
典型成交項目：
南岸區：8月成交均價為15428元/㎡結構性上漲0.34%，套均價在159萬左右。典型項目在售產品以高層為主，均位于南坪及彈子石板塊，其中長嘉匯有四代宅產品在售。
典型成交項目：
沙坪壩區：8月成交均價為12673元/㎡相比上月上漲10.76%，套均價在126萬/套左右，環比上月提升約6%。典型項目在售產品以洋房為主，位于西永、大學城板塊。
典型成交項目：
九龍坡區：8月成交均價為13633元/㎡環比上月小幅下跌，成交套均價在138萬元/套左右。典型項目在售產品以洋房、高層為主，位于華巖、金鳳、石橋鋪板塊，其中招商1872主推小戶型四代宅產品。
典型成交項目：
巴南區：8月成交價結構性回調，為8832元/㎡上漲0.89%，套均價91萬元/套。典型項目產品多為高層及洋房房源，主力成交項目位于龍洲灣、李家沱板塊。
典型成交項目：
大渡口區8月成交均價為10749元/㎡環比下跌約2.97%，成交套均價在119萬/套左右。典型項目在售產品以洋房、高層為主，分別位于茄子溪、重鋼板塊，其中龍湖觀萃為四代宅產品。
典型成交項目：
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