工作日竟然還這么多人 懷柔首個好房子未開盤卻一房難求

佳爺房談直播史上，非中午12點、晚上7點或者8點開播的場合不多。甚至開發商友人建議我們下午4點直播的時候，我們所有工作人員都是不理解的。

直到下午三點我們到達這個項目的時候…這個項目是懷柔城區的首個好房子新盤，北京建工嘉棠澐璽。

先給大家說我在售樓處現場看到了什么。

樣板間就是我去的9月8日周一這天開的，我下午三點進去的時候，售樓處里全是看房的購房者。

開發商友人跟我說的第一句是，一會兒下午四點直播只能一小時，因為5點之后接完孩子放學的客戶就都要來了，那時候人太多沒有直播條件了。

然后又補了一句，我去那邊盯排卡客戶去了，有照顧不周的地方多擔待。

我知道嘉棠澐璽項目一共就224套房，就順便問了一句，現在排卡多少了？

友人簡單回復我，還沒統計，不過50個肯定有了…

開樣板間第一天，沒到下班之后客戶來訪最高峰，已經排了50個~

這不就是奔著日光去了么？您能想象的到一個懷柔的新盤這么火么？

嘉棠澐璽在哪兒

懷柔主城兩條路，南北迎賓路、東西府前街，嘉棠澐璽就位于府前街北一條街，迎賓路東，正經的懷柔核心區。

項目東側是中關村第三小學懷柔學校；

項目往西約700米是萬達廣場；

項目往北約800米是濱湖公園；

項目往南一條街是很多本地人工作單位所在。

簡單總結，這里是懷柔的‘芯’，因為現有配套全在周邊。

另一件事，懷柔城區上一次有商品住宅供應是2019年，6年沒供應。而6年后的嘉棠澐璽，又是最近20年市區供應的唯一一宗容積率在1.35的低密度商品住宅地塊。

地塊的位置、自身屬性，都是拉滿的。

懷柔主城首個好房子

嘉棠澐璽是今年5月份拿的地，而今年各區都在積極推動好房子。嘉棠澐璽自然不例外，做了好房子。

項目的建筑立面以巨幅玻璃為主、附以金屬線條配合郎窯紅釉色。頂部打造方勝紋，寓意平安、吉祥。這樣的立面，在懷柔主城是當下獨一份。

約48米寬闊大門配合水系景觀，也是當下懷柔相當高檔的住宅社區大門。

大門之后二進庭院為水系廊庭。闊景大門+二進水系、廊庭，在我印象里這是懷柔獨一份。

而不管是上邊說的外立面，還是大門、庭院、水系等，這都是當下好房子的標配。然而，當下的懷柔主城有且只有嘉棠澐璽一個好房子新盤項目。

當下懷柔主城頂配的戶型產品

85平米三居做到南北通透、客廳面寬超4米、270°采光，這戶型產品絕對沒得說。

別看人家戶型小，既是三居又不失家政間這樣的獨立收納空間。

放眼整個京樓這樣的小三居戶型格局也是少有的，更何況，南向還帶花池。

約97平米南北通透，南向全落地窗、外接花池，主臥帶獨立衛生間、有獨立家政間、帶餐邊柜…在我印象里，真沒想到懷柔城區同面積段還有誰有這樣的戶型產品。

懷柔城區獨一份的精裝標準，幾乎做到買床能入住

項目為精裝交付，其中廚衛基本都是一些知名一線品牌。廚房甚至包含煙機、灶具、洗碗機、蒸烤一體機、冰箱、燃氣熱水器、凈水器、涼霸這‘八件套’。這是很多單價10萬+的豪宅項目也不一定能全配齊的。

收納空間，從餐邊柜到到櫥柜、衛生間鏡柜，這些全部為交付標準，并且板材選用均為環保板材。

這標準，拿到北京市區也算很能打的標準了。

記得去嘉棠澐璽直播那天，快要到下午5點下播的時候，售樓處已經開始‘上人’了。這么講吧，我走的時候樣板間已經排隊了。這是一個工作日的下午，不是休息日。

看著川流不息的看房人，給我的感覺就是這項目哪怕明天開盤估計也能日光。

結尾處也提示大家：

如果您是懷柔本地人，想要改善居住品質。聽我的，嘉棠澐璽是必看項目。

如果您已經決定要買嘉棠澐璽。聽我的，多做點前期準備，多備幾套可選房源。

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