8月杭州市場月報｜新房供求雙升，新開盤去化超6成

8月，杭州新房供求同步回升，開盤綜合去化率超6成。

供應方面，十區供應商品住宅31.2萬㎡，環比上漲29%，其中，蕭山區供應面積約7.7萬㎡，為TOP1供應區域。當月取證項目合計34個，推盤39次，共有2336套房源入市。

成交方面，十區成交商品住宅38.1萬㎡，環比上漲37%，成交均價35548元/㎡，環比上漲7%。截至8月，商品住宅總庫存量288萬㎡，主要集中在富臨兩區，整體去化周期5.2個月，保持合理健康。

為了客觀、及時、全面地呈現杭州房地產市場的最新動態和發展趨勢，助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風向，克而瑞浙江區域市場研究條線經過反復的數據核對、深入的市場調研和核心的觀點萃取，推出「杭州市場月報」。

報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘，并對市場作出預判。

• 維度一：提煉有關行業政策、黨政動態、城市基建的關鍵信息點，并進行由表及里的專業性分析；

• 維度二：整理土地市場的成交數據，結合掛牌情況，分析后續走勢；

• 維度三：分析商品房市場的供求價存等基本情況，并結合相關銷售榜單、開盤監測具象分析；

「8月杭州市場月報」 今日出爐，我們就報告的核心內容和大家分享。 （ 可點擊查看大圖）

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核心摘要

01

政策層面

8月杭州暫未出臺樓市新政。

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土地市場

8月杭州供地節奏放緩，整體溢價率繼續下探。當月共成交4宗涉宅地塊，總攬金18.4億元，平均溢價率僅4.3%。杭州藍濱房地產以13.88%的溢價率競得下沙低密地塊，保利置業以低溢價補倉三墩純宅地。

03

商品房市場

8月杭州商品住宅量價齊漲。十區商品住宅成交面積38.1萬㎡，環比上漲37%，成交均價35548元/㎡，環比上漲7%。十區綜合去化率65%，分圈層來看，一圈層平均去化率98%，二圈層平均去化率78%，三圈層因加推低密去化小幅回升。

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土地市場

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商品房市場

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新開盤

「杭州市場月報」節選自「CRIC新開盤監測」及「CRIC市場周月報」產品，旨在為房企提供一線市場依據和預期把脈。

產品涵蓋浙江全省，可按單城市或多城市執行。新開盤監測內容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優惠；預售證監測；搖號動態監測；項目案例分享等。周月報監測內容為特定區域的市場情況，包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。

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