金九銀十，“花都好房”集中上市！這個盛會不可錯過！

2025年，是中國“好房子”全民爆發的元年。

去年住建部工作會議首提“好房子”，如今， “好房子”已成為國家戰略的發力點：

今年3月，“建設好房子”首次被寫入全國兩會的政府工作報告，上升為國家戰略層面的重要目標。

隨后住建部發布國家強制標準《住宅項目規范》，用四個關鍵詞“安全、舒適、綠色、智慧”，為“好房子”確立清晰的行業標準。

緊接著《“好房子”建設經驗做法（第一批）》公布，推動“好房子”建設從理念落地到實踐……

毫無疑問，好房子，是房企轉型發展的新賽道，也是未來置業的一個黃金關鍵詞。

為深入推進“好房子”建設工作，匯聚行業智慧力量，

9月16日，

“聚勢花都 共創好房”

2025花都高質量人居發展論壇暨“花都好房”啟動盛典

將于智都越秀·臻智府隆重召開！

活動由廣州市花都區住房和城鄉建設局指導、廣州市花都區房地產行業協會（以下簡稱花都區房協）主辦、智都越秀·臻智府承辦，將匯聚職能部門、權威專家及花都區房協和旗下優秀會員代表，全面展現花都區房地產行業轉型升級的創新實踐，吹響建設“花都好房子”的集結號，為區域高質量發展注入新動能！

在樓市“金九銀十”傳統銷售旺季到來之際，這一場大咖云集的“花都好房”盛典，是關于花都好房子的實力展現，也是值得置業者關注的“好房子”入市指南！

“好房子”新賽道，

“花都好房”實力“點將”

作為廣州北部增長極的核心支柱，花都一直積極響應“好房子”的建設號召，“花都好房”的“金字招牌”閃閃發亮，吸引越來越多人選擇置業花都。

作為行業領航者，花都區房協將持續以“好房子”建設為抓手，推動行業從增量擴張轉向存量提質增效發展。

隨著新會員、新技術、新模式的持續加入，花都好房有望在綠色轉型、智慧服務、產城融合等領域形成示范效應。截至目前，花都區房協旗下會員單位已為花都帶來一大批經得起市場考驗的“花都好房”標桿之作。

榮獲花都區廣花路板塊成交套數、成交面積、成交金額三榜TOP1的智都越秀·臻智府堪稱“花都好房”范本（數據來源：克而瑞）。

智都越秀·臻智府項目效果圖

當下，新一代項目設計邏輯以及房產價值體系發生根本性重構，舒適性正從“附加價值”升級為“核心價值”。智都越秀·臻智府深諳購房者的核心，為此，打造了堪比豪宅的標桿“好房子”。

項目所營造的豪宅般的居住體驗是“不斷檔”的，走進社區，迎面而來的就是約 53 米寬、 約 7 米高的奢闊門樓， 是實打實的“門面擔當”。

而社區中配備的約 600 ㎡的泳池、約 500 米的林蔭跑道、健身泛會所，還有全齡化兒童樂園……“越配”的全年齡社區，不僅是豐富業主的日常生活，更是一種精神豐榮，讓舒適真正成為業主生活的“主旋律”。

智都越秀·臻智府還拿出社區 1/3 的土地規劃為了園林，容積率僅 2.8。約 1 萬方的奢闊園景，搭配每個戶型標配的 270°的環幕視野，為業主帶來豪宅般的景觀享受。

值得一提的是，超100%的使用率，項目的尺度感十足，在同等的86㎡戶型，智都越秀·臻智府能做到比別的項目多一個房間。

129㎡的戶型更是規劃為雙主套、雙陽臺、雙園景的設計。南北雙陽臺實現空氣對流，并且，無論哪個陽臺都被充滿綠意的園景環繞，南向的陽臺更是擁有約7米的超長尺度，享受巨幕視野。而主套則足足有約23㎡， 不僅有獨立衛浴， 還有富余空間打造步入式衣帽空間和陽光梳妝區，滿足業主對“家”的各種設想。

智都越秀·臻智府社區配套示意圖

（溫馨提示：本資料所涉及的泛會所及其他配套，出賣人對其運營、模式、開業時間等不做任何承諾）

除此之外，項目還匯聚了交通、教育、醫療、商業、生態等多元的優質資源。

其中，交通方面，項目周邊坐享雙“快速”+雙地鐵。除了廣花快速路、機場高速、廣州繞城高速等讓業主無縫接駁主城生活圈，項目還鄰近8號線北延段雅瑤站（在建）以及18號線北延段鳳凰南路站（在建）。

目前，項目周邊的18號線北延段鳳凰南路站主體結構已順利封頂，未來，即可享受5站到廣州東，鏈接大灣區。

教育方面，除了社區配建1所幼兒園，家門口的公辦小學（待建）已簽約（接受廣雅中學指導辦學），而且直線距離約1.5公里內（數據來源百度地圖），涵蓋雅瑤小學、廣雅中學、黃廣中學等教育資源。（本資料所涉及的都雅小學與廣雅之間的關系、師資、教學理念、配置等，最終以教育局或學校確定為準，出賣人不作任何承諾。）

另一方面，智都集團還與深研人居美學的綠城管理攜手打造了智都綠城·鳳凰于飛，持續詮釋“花都好房”新標桿。

智都綠城·鳳凰于飛項目實拍圖

值得一提的是，智都綠城·鳳凰于飛項目潛心打磨了整整一年的時間，在開盤時門庭、下沉式會所、樣板房連同地下停車庫等都已建設完成，購房者得以在購房前便看到項目的眾多實體內容。

從設計、建造到管控全流程，智都綠城·鳳凰于飛均以“超越行業標準、滿足客戶深層需求”為導向。

項目約2000㎡下沉式會所實拍圖

而在配套上，智都綠城·鳳凰于飛處在區府板塊，可謂“含著金湯匙出生”。

教育方面，除社區內配套的托兒所，項目直線2km（數據來源百度地圖）的范圍內覆蓋了多個全齡段的優質學校。此外，項目周邊還有花都圖書館、少年宮、大劇院等文化配套。

交通方面，項目周邊的穗莞深城際現已開通。值得注意的是，在此搭乘地鐵18號線（在建），約半小時即可到達廣州中心城區。

除此之外，廣州城投、花都城投、中旅、廣州市晟都投資發展有限公司等企業同樣在“好房子”賽道上馳騁，在“好房子”的基礎實現進一步迭代升級，打造花都“好房子好小區好社區好城區”，為“花都好房”建設帶來更多“產品力”與“進化力”迭代的“實力選手”。

“花都好房”實至名歸

每賣出10套房，就有一套在花都

“花都好房”的品牌效應也讓花都樓市形成良性循環，展示出十足的韌性。

智都越秀·臻智府以品質獲得市場認可，連續4個月獲得板塊銷售金額、套數、面積排名三榜TOP1

憑借品質與口碑，“花都好房”們無一例外獲得了市場與購房者的青睞，位列熱銷榜前列。

事實上，近年來，“安家在花都”成為越來越多人的選擇，花都樓市銷售數據保持著穩中有進的態勢。

2024年，中指院數據顯示，花都區商品住宅成交套數達7808套，位列全市TOP5。

今年上半年花都樓市的“成績單”同樣優秀。據中指院數據，今年1-6月，花都區新增商品房預售面積34.2萬平方米，同比大增45%，顯示出良好的市場活力與發展勢頭。

同時，克而瑞數據顯示，上半年花都區成交套數約占全市10%，大致位列全市前三，也就是相當于廣州市內每賣出十套房子，就有一套來自花都，市場對其認可度可見一斑。

此外，花都在土拍市場的表現同樣不俗：

根據廣州公共資源交易中心數據及媒體公開報道整理，今年上半年，花都區的國有建設用地成交面積合計104.4萬平方米，高居全市第二！其中，共有3宗涉宅地塊出讓，數量位列全市第三。土拍的熱度，從另一個側面反映了市場對花都宜居價值的高度認可，“花都好房”的未來也有更多可施展的空間。

想要獲取更多“花都好房”的干貨，敬請關注9月16日舉辦的“聚勢花都 共創好房” 2025花都高質量人居發展論壇暨“花都好房”啟動盛典，房導君也將為大家帶來更多第一手的報道！

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