官方批復！馬場36萬方地塊收回，離上架不遠了？

珠江新城馬場地塊又有最新消息！

繼官方正式審議通過規劃后，廣州規劃與自然資源局近期發布公告：

經廣州市人民政府批準，同意依法收回位于馬場片區低效用地再開發項目紅線范圍內、用地面積為362090平方米的國有土地使用權。

| 圖源：廣州規自局

收回后，擬作為馬場片區低效用地再開發項目用地，并由廣州市天河區土地開發中心組織對土地原權屬人依法給予補償。

值得一提的是，上個月有爆料文件透露，馬場地塊國有土地使用權收回補償款總額約為100億元(具體以政府批復的補償方案為準)。

|地塊紅線圖

| 圖源：廣州規自局

隨著官方批復規劃和收回土地，這也意味著離馬場地塊正式掛牌已經不遠。

可以預見的是，馬場改造將成為珠江新城近十年來最重要的全新項目。

｜馬場地塊航拍

｜廣州樓市發布 攝

按照最新規劃，馬場地塊未來將重點圍繞以下四個維度打造CBD超級地標。

1、貫通23公里“超級城市綠鏈”，建設多種公共空間。

城市綠鏈以馬場為核心，北起暨南大學，南達獵德凈水廠、臨江帶狀公園，西連珠江公園、獵德涌、興盛路商業街、花城廣場，東至人工智能產業園、第二棉紡廠口袋公園、天河公園，打造連接天河CBD-珠江公園-馬場-天河公園的4.5公里林蔭步道，以及連接華農-華工-華師-暨大的6公里學府碧道。

|馬場地塊規劃效果圖

| 圖源：廣州規自局

2、保留馬場歷史構件，打造“人民文體新客廳”。

馬場片區總綠地面積超10公頃，規劃打造世界頂級的城央公園。

融入“公園+、體育+”理念，結合中部大面積開敞綠地，設置球類、冒險類、社交類等文體活動，營造更加開放與多元的社交運動場所。同時創新利用地下空間，打造折疊式運動綜合體。

|綠鏈規劃示意

| 圖源： 廣州規自局

3、規劃新增22處公服及市政設施，新增九年制學校。

規劃新增九年制學校、鄰里中心等22處公共服務及市政設施，彌補區域公服缺口。

規劃還將通過創意文化、智創科技、歷史展覽等微主題展示空間，創新植入特色本土文化展示窗口，傳承百年學府文脈。

4、集聚高端商業資源，打造世界頂奢消費中心。

這也是大家最關注的方面，馬場規劃以生態花園辦公與高端商務總部為載體，打造多元活力的商務新高地，同時引入“頂奢百貨+高端酒店+特色體驗”一體化消費鏈，集聚高端商業資源及潮流體驗，打造世界頂奢消費中心。

規劃還將在中央公園中布局特色的嵌入式商業，將成為集工作、生活、運動與消費于一體的城市模式先行試驗區，助力廣州打造成為國際消費中心城市。

|馬場地塊功能示意

| 圖源： 廣州規自局

你期待馬場的蝶變嗎？

素材來源：羊城晚報等~