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兩年前的業(yè)績會(huì)上,招商蛇口的一眾領(lǐng)導(dǎo)坐在臺(tái)上,面色輕松,雖然上一年的經(jīng)營指標(biāo)不太好看,增收不增利。但好在同行襯托:
銷售排名漲到了行業(yè)第六。
時(shí)任總經(jīng)理的蔣鐵峰說,管理層提出了新三年的目標(biāo):
行業(yè)地位提升到頭部五強(qiáng)。
業(yè)績會(huì)半年后,原董事長許永軍退休,蔣鐵峰接任新的董事長。
今年是三年目標(biāo)的最后一年。全國房企銷售排行榜上,伴隨著萬科的滑落,招商蛇口已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月穩(wěn)站第五。
但在昨天,招商蛇口公布了人事變動(dòng):
蔣鐵峰因工作調(diào)動(dòng)辭去公司所有職務(wù);
朱文凱接任董事長一職。
這個(gè)調(diào)動(dòng)來得并不突然。十天前,招商局集團(tuán)官網(wǎng)更新了管理團(tuán)隊(duì)信息,蔣鐵峰是招商局集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理。
蔣鐵峰,是從華東區(qū)域起步的。
1998年,這個(gè)從清華畢業(yè)的土木碩士從工程師起步,一步步晉升,從南京公司的總經(jīng)理助理到上海公司的總經(jīng)理,再到華東區(qū)域、江南區(qū)域總經(jīng)理,最后升至招商蛇口總經(jīng)理。
2018年,他帶領(lǐng)的華東區(qū)域貢獻(xiàn)的營收高達(dá)265.8億,是全公司營收的三成,甚至超過了深圳總部的占比。
靠著一手過硬的業(yè)績一路晉升。今年,招商蛇口的成績表現(xiàn)也同樣亮眼。
營收514.8億,同比增長0.41%;歸母凈利潤14.48億,同比增長2.18%;簽約銷售金額889億。
7月,招商局集團(tuán)年中工作會(huì)議上,蔣鐵峰第一次坐上了主席臺(tái)。
蔣鐵峰升任后,沒什么意外,接任董事長的是總經(jīng)理朱文凱,招商地產(chǎn)的老將了。
伴隨招商地產(chǎn)發(fā)展成長,他管理過策劃、營銷、發(fā)展、區(qū)域。2008年,他已經(jīng)是招商地產(chǎn)的副總了。
只是和蔣總專于地產(chǎn)開發(fā)體系不一樣,朱文凱的履歷里,業(yè)務(wù)更豐富。
先從城市服務(wù)類起步,蛇口招商港務(wù)股份有限公司總經(jīng)理助理,深圳蛇口招港實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理,后來在地產(chǎn)板塊深耕,招商地產(chǎn)策劃部經(jīng)理、營銷中心總經(jīng)理;招商地產(chǎn)總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理;招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理。
2019年,許永軍順利接班董事長。最受關(guān)注的是招商蛇口總經(jīng)理一職,有四個(gè)熱門人選:
副總經(jīng)理蔣鐵峰、常務(wù)副總經(jīng)理朱文凱、副總經(jīng)理聶黎明、副總經(jīng)理張林。
很快,一份人事變動(dòng)讓結(jié)果清晰了起來。蔣鐵峰從上海調(diào)任到深圳總部,朱文凱則是被調(diào)任招商局海南開發(fā)投資公司總經(jīng)理。
直到2023年9月,蔣升任董事長,朱文凱才重回招商蛇口,擔(dān)任總經(jīng)理。這次朱文凱升職后,接任總經(jīng)理位置的還是老熟人,聶黎明,當(dāng)年另一位總經(jīng)理的有力競爭者。
聶黎明也是招商的老人了,一路從招商地產(chǎn)運(yùn)營管理中心副總,云南公司總經(jīng)理,干到了深圳區(qū)域總經(jīng)理、招商蛇口副總經(jīng)理。
兩年前競選敗北后,他轉(zhuǎn)身去了招商積余。沒過兩年,就做到了招商積余的董事長,去年,他升任招商商管董事長。
沒想到,在招商商管董事長崗位上剛干了二十天,招商積余突然宣布,聶黎明辭去了公司董事長職務(wù),同時(shí)也辭去了招商蛇口副總經(jīng)理一職,轉(zhuǎn)去了招商局集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展部/業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)部部長。
直到這次,聶黎明重返地產(chǎn)。
朱文凱58歲,聶黎明54歲。歸來的老將,想象空間似乎還很大。
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