西咸新區5宗約179畝地成交！

9月17日，西咸新區5宗共計約179畝地成交。

其中，西安中天尚璽實業有限公司摘得能源金貿區1宗43.698畝地，樓面地價約5616元/㎡。灃西新城的4宗共135.48畝地，均被西咸新區灃西新城科創谷建設有限公司摘得。

能金區約44畝地

地籍編號XXFD-JM02-124，地塊位于西咸新區能源金貿區金科四路以東、金科三路以西、灃灣三路以北、灃灣四路以南，凈用地面積43.7畝，住宅用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金8180萬元，起始價40900萬元。

成交總價40900萬元，畝單價936萬元/畝，樓面地價約5616元/㎡，摘地企業為西安中天尚璽實業有限公司。

該宗地占據能源金貿區核心位置，周邊西咸管委會，西咸大廈、秦創原科創大廈、西咸自貿中心等聚集。

配套方面，周邊上林路、世紀大道、地鐵16號線等環繞，交通便利；地塊周邊分布著灃東新城陽光城小學、高新一中西咸第一初級中學、鐵一中金灣中小學等，教育資源豐富。

另外該板塊的生態環境非常亮眼，周邊灃河、灃河金灣、金灣文化公園等環繞，負氧離子滿滿。

目前該板塊新房項目比較多，如成交地塊周邊的純新盤鑫苑知光集（占地約75.78畝，容積率2.2，建面約99-170㎡）、萬暉宸光里（占地約46.56畝，容積率2.5，建面約93-139㎡）。板塊內還有邦泰悅九章、永暉文檀府、金地清嵐頌、金灣灃河十里等新房項目。

灃西新城4宗約135畝地

地塊一

地籍編號XXFX-XX01-75，地塊位于西咸新區灃西新城統一西路以南、釣魚臺路以東、康定路以北、灃耘路以西。凈用地面積15.559畝，住宅兼容商業用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。競買保證金2023萬元，起始價10114萬元。

成交總價10114萬元，畝單價650萬元/畝，樓面地價約3900元/㎡，摘地企業為西咸新區灃西新城科創谷建設有限公司。

地塊二

地籍編號XXFX-ZX05-02，地塊位于西咸新區灃西新城灃潤西路以南、豐邑大道以東、雅韻路以北，凈用地面積44.089畝，住宅兼容商業用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金6173萬元，起始價30863萬元。

成交總價30863萬元，畝單價700萬元/畝，樓面地價約4200元/㎡，摘地企業為西咸新區灃西新城科創谷建設有限公司。

地塊三

地籍編號XXFX-ZX05-13，地塊位于西咸新區灃西新城雅韻路以南、規劃一路以東、開元路以北，凈用地面積37.95畝，住宅兼容商業用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金5314萬元，起始價26566萬元。

成交總價26566萬元，畝單價700萬元/畝，樓面地價約4200元/㎡，摘地企業為西咸新區灃西新城科創谷建設有限公司。

地塊四

地籍編號XXFX-ZX05-24，地塊位于西咸新區灃西新城雅韻路以南、尚勤路以東、開元路以北，凈用地面積37.88畝，住宅兼容商業用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金5304萬元，起始價26517萬元。

成交總價26517萬元，畝單價700萬元/畝，樓面地價約4200元/㎡，摘地企業為西咸新區灃西新城科創谷建設有限公司。

灃西新城成交的這4宗地，均屬于文教園板塊，地塊體量不大，位置較為集中，周邊配套共享。

從地塊位置看，這4宗地均屬于灃西新城核心區域，周邊公園、地鐵、學校、產業等配套較為完善，生態宜居。

生態方面，周邊大西安中央公園、灃西公園、灃河、渭河等環繞，環境優美。交通方面，地塊周邊豐邑大道、豐潤西路、阿房大道、地鐵5號線等縱橫交錯，目前交通條件良好。

此外板塊內還有灃西第三小學，灃西中學、西咸灃西第一小學、絲路歡樂世界、灃西吾悅廣場、紫薇萬科城市廣場、西咸新區中心醫院等配套。此外板塊內西部云谷、西工大翱翔小鎮等產業聚集，宜居宜業。