總價768萬起！天熠東方二批次洋房取證，搶占最后機遇

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天熠東方二批次取證

均價：52999元/㎡

該批次主推面積：163㎡、207㎡、251㎡

共計：86套

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第二批次取證：3/5/8號樓

主推163㎡、207㎡、251㎡三大戶型

均價區間約：47349-56210元/㎡

總價區間約：768.9萬-1400.53萬

一房一價表如下，建議收藏

洋房163㎡

（四房兩廳三衛）

洋房207㎡

（四房兩廳三衛）

洋房251㎡

（四房兩廳三衛）

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實景示范區：無濾鏡直出的頂奢兌現

7月11日，天熠東方實景示范區正式開放，無濾鏡實景圖刷屏蘇州地產圈。現場以大面積石材、名貴樹種園林、架空層泛會所等配置，呈現"滿屏奢華感"：

下沉式會所：約1800㎡空間配置恒溫泳池、健身房、茶室，對標一線城市頂豪標準；

架空層泛會所：多主題設計（如半封閉式圖書館、親子樂園），重構社區公共生活場景；

園林品質：精選羅漢松、黑松等名貴樹種，植被層次豐富，僅示范區已展現"肉眼可見的匠心"。

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設計天團：五大國際團隊定義美學新巔峰

天熠東方集結全球頂尖設計力量，以"傳世藝術品"標準打造：

建筑：水石設計（中國建筑學會獎得主），以弧線鋁板+大面積Low-E玻璃+玉色陶板，塑造"白玉透鏡，壁合湖光"立面；

景觀：觀己設計（締造多個10萬+房價項目），打造"垂直森林"式立體園林；

精裝：水平線+梁志天+CCD香港鄭中聯袂，重工重料定制精裝美學。

南北立面同標準，顛覆蘇州豪宅傳統審美！

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黃金三角區位：雙湖CBD的終極價值錨點

占位園區"湖西CBD-湖東CBD-月亮灣CBD"黃金三角核心：

• 產業引擎：獨墅湖科教區聚集30+中外名校、3000+高新企業，碩博人才占比超35%；
• 交通樞紐：步行150米直達地鐵2號線月亮灣站，星湖街貫通中環南線；
• 配套頂配：1公里內覆蓋獨墅湖鄰里中心、中科大附中、獨墅湖醫院（三甲）、白鷺園。

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月亮灣的高端藏品，價格優勢明顯

近期，蘇州拍出江蘇新地王“玫瑰園南地塊”，樓面價達6.5萬/㎡，倒掛空間超20%，該地塊距離天熠東方約3公里；

目前，天熠東方周邊二手房均價約6.6萬/平（剛交付的潤月雅筑掛牌價格約7.1萬/平）。

作為板塊斷供3年后的“獨苗”新盤，天熠東方以5.3萬/㎡均價以及高端的配置切入雙湖價值洼地，直面高知產業人群（周邊高校、科創企業云集），成為資產配置的確定性選擇。

這次首推出的小面積163平，讓很多預算有限的客戶可以入住獨墅湖洋房社區；

另外上一批次還有部分房源在售，有興趣的朋友可以預約看房！

（注：本文信息綜合自項目示范區發布及官方資料，戶型面積以最終合同為準。）