安居芙蓉暢購好房丨2025年湖南好房巡禮第三站——嘉信洋湖錦璽

為深入貫徹落實中央關(guān)于建設(shè)“好房子”的重要指示及省委省政府促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，搶抓“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季機遇，在湖南省住建廳、商務(wù)廳、工信廳的指導(dǎo)下，全省正聯(lián)動開展“安居芙蓉·暢購好房”金九銀十惠民置業(yè)活動。

為積極響應(yīng)行業(yè)“倡議”，促進惠民、利民、便民置業(yè)活動落地。以優(yōu)質(zhì)房源、貼心服務(wù)、真實優(yōu)惠回饋老百姓。

9月18日正式啟動了2025年高品質(zhì)住宅示范案例征集活動，并開展巡禮調(diào)研。活動遴選推出了一批好房子、好項目。

巡禮人員：

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人

張勝強（鑫遠(yuǎn)投資集團地產(chǎn)事業(yè)部 營銷總監(jiān)）

熊源源（城發(fā)恒偉 營銷副總監(jiān)）

關(guān) 典（基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計股份有限公司長沙公司 總經(jīng)理）

鄒戀暉（貝殼長沙站新房策略負(fù)責(zé)人）

為期一天的巡禮活動，通過項目參觀考察、深度交流，為行業(yè)有價值、可借鑒的產(chǎn)品理念發(fā)聲，與行業(yè)共同成長。

嘉信洋湖錦璽作為嘉信地產(chǎn)進軍長沙的第三個示范性項目，自拿地伊始便備受關(guān)注。

項目位于長沙市岳麓區(qū)洋湖垸板塊東南側(cè)，緊鄰湘江，兼具江景資源與城市高能級配套。

嘉信洋湖錦璽以高得房率戶型、雙會所配置、低密江景資源為核心競爭力，在洋湖板塊中具備顯著性價比優(yōu)勢。

項目9月20日首開，當(dāng)日去化82%，熱度非凡。首開測評 | 嘉信洋湖錦璽：再現(xiàn)購房熱潮，當(dāng)日去化超8成！

（嘉信洋湖錦璽營銷中心實拍圖）

本次，2025年湖南好房巡禮第三站，我們走進嘉信洋湖錦璽，以產(chǎn)品打造思路和產(chǎn)品力升級為主題進行研討交流，探究其產(chǎn)品之道。

第三站：嘉信洋湖錦璽

開發(fā)企業(yè)：嘉信地產(chǎn)

產(chǎn)品類型：多層、小高層和高層住宅

所處板塊：洋湖垸板塊

參觀路線：沙盤講解——樣板間——項目公區(qū)

巡禮路徑及講解

（1）沙盤講解

嘉信洋湖錦璽位于洋湖板塊臨江區(qū)域，距離地鐵3號線洋湖濕地站約600米（西地塊），瀟湘大道、潭州大道等主干道環(huán)繞，自駕通達全城。

2公里內(nèi)宜家薈聚、龍湖天街等80萬方商業(yè)集群；雅禮洋湖小學(xué)、長郡雙語等10余所名校環(huán)繞。洋湖濕地公園步行可達，湖南婦女兒童醫(yī)院臨近，項目配套資源成熟且豐富。

項目分兩期開發(fā)，共計規(guī)劃3棟高層+20棟小高層+2棟多層，合計1310套住宅。

（2）樣板間

嘉信洋湖錦璽主推建面約117-129-139-169㎡四款戶型，均為四開間朝南+負(fù)公攤+兩梯兩戶+純板樓，南北通透、享私梯入戶。

建面約117㎡：負(fù)公攤得房率，可以做四房三衛(wèi)，比很多老規(guī)140㎡的空間感、功能性更強。

建面約129㎡：相當(dāng)于老規(guī)175㎡大平層，能合理滿足改善家庭的居住需求。

建面約139㎡：套內(nèi)面積約166㎡，空間相當(dāng)于老規(guī)200㎡大平層，以更低的門檻擁有更闊綽的空間。

建面約169㎡：實得面積約204㎡，可媲美其他盤260㎡大平層，南向總面寬約23.1米，實現(xiàn)寬闊尺度。

（樣板間巡禮實拍圖）

（3）項目公區(qū)

嘉信洋湖錦璽在公區(qū)打造上不惜成本，在設(shè)計美學(xué)、高定材質(zhì)、空間場景等多維度進行升級。

（園林巡禮實拍圖）

【公建外立面】項目巧妙融合大面積玻璃幕墻的通透感、鋁板的現(xiàn)代質(zhì)感以及少量真石漆墻體，保障隱私性。轉(zhuǎn)角處采用了圓潤的270°轉(zhuǎn)角弧形設(shè)計，展示“無界美學(xué)”+“IMAX級視野”，不僅提升了顏值，更彰顯出時尚與科技的完美融合。

【定制級社區(qū)門儀】，二期主大門，以66米恢弘尺度、約8米高的“鎏金天幕”穹頂造型構(gòu)筑起高門大戶的形象。

（實景圖）

【7.5萬方園林】全盤園林面積足有7.5萬方，媲美不少樓盤的整盤面積，相當(dāng)于超10個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小，園內(nèi)共計40余個打卡點，將種植羅漢松、油松、鐵冬青、烏桕、樸樹、雞爪槭等30余種名貴樹種。

（實景圖）

【全明車庫】嘉信洋湖錦璽為臺地布局，車庫相當(dāng)于其他小區(qū)的一樓，可引自然光線、自然風(fēng)入內(nèi)，形成“陽光車庫”。車庫層高約3.9米，車道采用鋁方通吊頂，車位地坪采用金剛砂固化罩面，經(jīng)久耐用。

項目還設(shè)置約520㎡TOD酒店式落客區(qū)，把訪客車位、會所空間、私家泊車位連接在一起。還在車庫中提供人性化的便民功能，配備洗衣房、洗車房，為業(yè)主提供多元生活服務(wù)。

（實景圖）

（巡禮圖）

活動總結(jié)

活動最后，克而瑞湖南區(qū)域總經(jīng)理陸勁就當(dāng)前市場發(fā)展和產(chǎn)品力演變，以及通過對項目實地巡禮的所觀所感進行總結(jié)發(fā)言。

在當(dāng)前市場環(huán)境下，產(chǎn)品力已成為房企最核心的競爭力。嘉信洋湖錦璽通過"負(fù)公攤"高效戶型、雙會所配置、低密社區(qū)規(guī)劃及7.5萬方園林等產(chǎn)品亮點，充分體現(xiàn)了對改善需求的精準(zhǔn)把握。其"陽光車庫""酒店式落客區(qū)"等創(chuàng)新設(shè)計，不僅提升了業(yè)主歸家體驗，更重新定義了品質(zhì)住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。該項目印證了唯有回歸產(chǎn)品本質(zhì)、聚焦客戶真實需求，才能贏得市場認(rèn)可，為行業(yè)提供了"以產(chǎn)品力穿越周期"的樣本。

克而瑞湖南區(qū)域總經(jīng)理陸勁最后強調(diào)，克而瑞始終致力于通過專業(yè)、客觀的測評體系，為市場甄選真正的好產(chǎn)品、好項目。此次高品質(zhì)住宅測評活動，正是希望搭建行業(yè)交流平臺，推動產(chǎn)品力標(biāo)準(zhǔn)的提升與創(chuàng)新實踐的分享，助力開發(fā)商打造更符合市場需求的高品質(zhì)住宅，最終促進湖南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。