福建
9月25日，福州市馬尾區自然資源和規劃局發布《關于2025年第7次公開出讓國有建設用地使用權的公告》，擬10月15日出讓馬尾區馬江片區一幅12.68畝娛樂用地。
地塊位置示意圖，僅供參考
根據出讓公告，該地塊位于羅星西路南側，濟安西路北側，總面積8779.8㎡，實際出讓娛樂用地面積8455.98㎡（約合12.68畝），公園綠地面積323.82㎡。地塊建筑容積率1.0，出讓起始價2200萬。
出讓公告還提及，地塊競得人應另行支付出讓地塊建筑物價值4694萬元（該款項不含在土地出讓價款中）；娛樂用地范圍內靠西側船塢邊路應按要求設置不小于400㎡開放空間，保留現狀，對外開放使用；娛樂用地范圍內靠北側需控制不小于10米寬綠地開放空間，面積不小于690㎡，對外開放使用。
此外，該地塊若利用原有建筑，應按照確定的使用功能進行裝修改造并在滿足規劃、消防、環保、安全要求的前提下，按程序辦理產權。工程中可能會發現沉船等文物，地塊競得人發現時應立即停工并及時上報相關部門。
根據出讓公告描述，此次拍賣，涉及建筑物應為馬江劇院。該劇院建筑位于羅星塔景區周邊，除承擔非遺保護職能外，定期舉辦省級戲劇展演、藝術研討會等文化活動。作為馬尾區文化館附屬場館，其在文旅融合發展中兼具文化遺產保護與公共文化服務雙重屬性。
文章來源:樂居買房
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