刺激！蘇州聯排王炸！贈送率超200%！268w起入手！9月27日正式公開~

蘇州低密時代，在今年徹底拉開內卷大幕！

一代人有一代人的產品，尤其是這2年來，產品迭代越來越快，從之前的大平層遍地走，到現在全面降容主打低密化，蘇州別墅產品越來越集中。

然而產品雖多，但價格確實出奇的高，不管核心還是非核心，動輒千萬起步的疊墅/合院，普通人壓根買不起，就在市場和買家困頓之際，蘇州潛力板塊殺出低密黑馬——

▌它，擁有1.01的容積率，打造板塊唯一別墅低密產品；

▌它，擁有絕殺聯排產品，價格之低，得房率、贈送率之高全蘇州沒對手；

▌它，實景示范區馬上開，已提前鎖定蘇州下一個爆款！

▌它，還是蘇州唯一四代宋風別墅！

它就是又見江南院！

9月27日這匹黑馬就要正式揭開序幕，今天直接劇透，提前感受蘇州爆品——

1

超低密實景示范區即將公開！

大量劇透，香山幫匠心打磨！

又要有大批人搶著上車了...

毫無疑問，把實景示范區當做“工藝博物館”打造的項目，在全蘇州都極其少見。

據悉，又見江南院的示范區采用三境歸家的格局，完美詮釋宋風大宅的風范，到底有多神顏？

1、神還原的宋韻風雅！大門！蘇州獨一座的江南宋風府門~

這是我見過最能體現宋代氣韻、宋人風骨、宋式審美的大門！

現在全國的宋風產品并不少見，多通過對宋代建筑重新解構，并取簡約、線條、留白等主元素融入建筑之中。但又見江南院的“宋”，顯然不一樣！

它不是硬凹出來的宋風，而是真正讀懂了宋人的精神品格，以及蘇州人的居住喜好。把「宋」和「蘇」進行巧妙融合，打造出屬于江南的風雅頌。

南宋定都江南后，文人階層愈發追求質樸歸真、平和自洽的心境，這種內在追求也滲透于日常審美之中，成為當時的審美風尚，作為江南復地的蘇州，在打造宋風作品時，更應該從中有所領悟。

又見江南院，以江南為底色，注入宋人品格，于是我們能看到——

這座大門，不求顯貴張揚，更注重樸拙禪意；不過分精雕細刻，卻處處遵循古建規制；不講究過分的對稱，只在乎那一抹隨性。真江南，就應該這樣！

再加上項目有香山幫的助力，更加令人向往——

2、細節拉爆！示范區承襲香山幫工藝技法，堪稱「非遺大賞」~

為了極大貼合宋風雅韻，又見江南院在景觀打造上通過“香山幫”傳統技藝工法，將宋風大宅與蘇州在地文化融為一體，雅而不俗，且處處可見中國園林營造法式——

比如，從主入口的黑松、門亭香山“細石匠”工藝到園內的地鋪、小品，就連景墻端頭都點綴轉譯回紋、云紋、萬字紋等經典東方符號；

哪怕是最容易被忽視的木坐凳，又見江南院也認真對待，以帶有吉祥寓意的瑞獸花卉為藍本進行雕刻，只為體現江南園林的精巧。

這些苛求細節的審美背后，都是燃燒的成本啊。

你以為這就完了？看圖就知道，整個示范區不僅擁有蘇式園林的韻味，又見江南院還將太湖山水的靈動作為情緒場過渡，讓你在移步換景中得到身心放松。

3、更是蘇州唯一宋風四代墅！板塊封面人居！宋風刮進太湖灣~

又見江南院不光在審美和顏值上走宋風路線，在產品上也特點鮮明，是真正的四代墅。

夸張的大露臺大陽臺、夸張的屋面，讓項目在立體空間也更加通透，比市面上的四代宅平層居住體驗更好，這是真正的有天有地+空中花園+前庭后院！

再加上宋風審美，整個外立面如宋代工筆畫一般輕盈流暢，大面積的露臺和窗戶，則是這幅畫的留白。

蘇州宋風別墅不少、四代宅也越來越常見，但能把宋風別墅和四代宅結合起來的產品，又見江南院是第一個。

想進一步了解？眼見為實？

來吧，直接提前預約參觀

相信我，這個示范區絕對不讓你失望。當然，除了實景會帶來驚喜外，又見江南院的產品也相當能打！

2

蘇州終于出爆品！

聯排268萬起！洋房163萬起！

最高248%得房率，蘇州無對手~

沒錯，又見江南院的出現就是為了打破蘇州低密界的不可能！尤其是聯排，簡直性價比逆天！全身寫滿兩個大字「必買」！

五大理由，真的沒有對手——

• 全蘇州唯一200w級聯排產品；

• 全蘇州唯一四代聯排產品；

• 全蘇州唯一得房率＞200%別墅；

• 全蘇州唯一零不利因素別墅；

• 全蘇州唯一實得單價低至1字頭的別墅；

不信？來，隨便幾個維度PK一下，讓你見識下這批聯排的碾壓級優勢——

1、價格沒有對手！ 蘇州總價門欄最低的聯排別墅！實得單價不足1字頭~

目前蘇州市面上的低密項目，價格大致如下，差距一目了然：

而這，還不是全部。又見江南院的聯排產品 得房率超200%，用實得面積算下來，單價都不到1字頭！堪稱價格屠夫！ 全城唯一！

要知道，像獅山、吳中、園區的聯排，都是千萬甚至幾千萬級別，哪怕次核心最低也要500萬起步，又見江南院200+的總價直接拉爆，未來蘇州大市都難再有~

除了價格上的優勢，作為聯排產品，它比市面上99%的項目都低密。容積率1.01，不僅蘇州少見，目前也是區域內唯一的別墅新品！

2、產品力真的絕殺！全蘇州唯一一個得房率超200%的聯排，真正的「送面積專家」！戶型設計在線，還擁有板塊唯一星空頂車庫...

又見江南院的面積段為：聯排133—158㎡、洋房123㎡。這里重點為大家介紹熱度最高的聯排，因為你得到的實際使用面積是：

133㎡聯排| 實際使用面積257—330㎡

158㎡聯排|實際使用面積275—350㎡

最小贈送117㎡，最大贈送197㎡

最高得房率達到245%！戶戶庭院+雙花園！

沒辦法，它真的太會「送」！聯排每一個戶型，都有一百多平的面積不需要你花錢，絕對的聯排界“面積刺客”！看看它是怎么做到的超配面積——

約158㎡聯排

最多可改8室，庭院最大約100㎡

不僅贈送多，面寬也夠大，南向開間約8.7米，堪比大平層和疊加的尺度；立體空間尺度也夠奢闊，比如首層挑高約3.4米，6.3米的客廳挑空，都讓業主有更多改造性。

約133㎡聯排

最多可改8室，最高贈送約197㎡

最高贈送面積比158㎡還要多，這個戶型也是目前蘇州近主城在售最小面積聯排。它的各空間尺度也全方位加分，南向面寬約7.9米，首層層高約3.4米，客廳挑高約6.4米，最高可改造為8室！

哪怕看遍全城的聯排，都很難找到可以改8室的戶型，何況它只有133㎡~

總結為2幾句話——

• 全城同價位項目，買不到這樣的聯排！

• 全城聯排產品，達不到這樣的贈送率！

還沒完，又見江南院的產品力還不止于此，它還擁有板塊唯一星空頂車庫，板塊唯一全鋁板屋頂宋風立面，篇幅有限，直接看圖，實在夠炫~

（立面效果圖）

（車庫效果圖）

3、真的得拼手速！首開只有55戶聯排產品！全蘇州都要搶瘋~

用200萬的預算，拿下一套面積狂送、空間奢侈、低密純粹的聯排別墅...不得不說——又見江南院的聯排，無疑是2025年蘇州樓市送給改善家庭的一份「厚禮」。

據悉項目這次首開房源，僅僅拿出55戶聯排，不用懷疑，肯定一次全清！

原因很簡單：在蘇州樓市，極致性價比遇到絕對稀缺性，帶來的必然是瘋搶！

等27號示范區公開，大家也即可親自去感受，我敢保證，絕對會刷新你對聯排產品的認知。

4、實力國企背書+「好房子」實力派！雙強聯袂，品質與安心雙重保障！賦能板塊人居新高度！

除了產品力與價格看得人興奮無比，又見江南院背后的房企也令人安全感爆棚——

又見江南院，由嘉盛地產與太湖城投兩大巨頭聯袂打造！這個組合給大家傳達出滿滿的信心：有實力、有擔當，值得信賴！

嘉盛地產在蘇州無人不知，深耕蘇州22年。 翻開其履歷，你都能看到諸多與城市共生的精彩手筆：

從蘇州灣廣場、蘇州御窯博物館這樣的城市地標，到京東物流園、太湖科技產業園等產城融合巨作，嘉盛地產憑借其國家特級資質和強大的開發運營能力，早已證明了其打造標桿項目的硬核實力！

而太湖城投，則是名副其實的【國家隊】代表。17年來持續深耕太湖區域，深度參與并推動板塊的煥新發展。

從高端酒店、優質學校、繁華商業，到寫字樓與住宅項目——許多關鍵城市建設項目背后，都有太湖城投的身影?？梢哉f，沒有太湖城投，就沒有太湖度假區如今蓬勃發展的嶄新面貌！

說到太湖度假區，這里最近也是各種利好狂砸，令全城瞠目結舌！

3

神速兌現+超預期發展

名校落地，一流醫院進駐

這里，板塊安全系數爆棚！

而又見江南院所處的太湖度假區板塊，堪稱低總價里的最高配置！尤其是近期名校+一流醫療資源的進駐，讓這里成為全城焦點——

1、「全市最強」都來了！科教文衛大升級！蘇州中學+三甲醫院組團落地！配套堪比主城核心~

最近一段時間，想必大家都被這兩張圖刷過屏，太湖之畔的度假區，竟然和很多區域都遙不可及的蘇州中學、市立醫院，來了個大擁抱！

▌全市最強的蘇州中學來了！不是掛牌，而是深度合作！還有偉長班？

蘇州中學的名氣和實力，這里不用過多贅述，只需要記住它的幾個標簽：、、、

早在7月份，蘇州中學官方網站就已發出針對太湖實驗學校的教師招聘，可見，兩所學校并不是簡單的掛牌、集團所屬關系，而是有著深度的合作。

據說蘇州中學太湖灣實驗學校后期也會設立偉長班，可見學校含金量！

蘇州中學的到來，不僅僅是為了單純提升一座學校的實力，更體現了官方對太湖度假區教育的重視！未來這里將繼續擦亮名校招牌，看齊主城教育配置。

▌全市最強的醫療名牌蘇州市立醫院落定！居民出門就能享受三甲醫療~

不得不佩服吳中ZF在城市配套上的用心，去年底太湖新城市立醫院總部正式啟用，至此吳中開始打響蘇州最強醫療資源金字招牌！

如今這所高水平標桿 醫院，正式和 太湖國家旅游度假區人民醫院簽約，現在叫——蘇州市立醫院度假區醫院。

并派業務院長擔任執行院長，建立急診醫療綠色通道，建立市立醫院專家門診、特色門診預約機制，每年開展1-2次義診等公益活動，板塊居民出門就能享受三甲醫療資源！

至此，太湖度假區，短短幾個月時間，科教文衛迎來全面大升級！今年在蘇州，還沒有任何一個板塊能做到如此兌現和提速！

2、太湖度假區的超配資源不止于此，王炸交通、超強規劃...最快24分鐘到獅山~

太湖度假區位于獅山的南側，在地段上能享受到獅山的紅利輻射，同時由于“文旅+科技”的雙核驅動，這里也迎來了一系列發展潛力。

在蘇州一兩百萬級別的區域里，度假區可以給到的配置是：地鐵、快速路都不缺。換乘王地鐵5號線暢達全城，子胥快速路鏈接中環西線，這里交通無死角。

比如從又見江南院出發到獅山文化廣場，即便早晚高峰期，開車也只要30分鐘左右。

另外由于其獨特的地理和環境，官方對這里的發展定位也很“在地化”，文旅+科技雙輪驅動。

有頂配的宜居環境，有新興的科技產業，交通、教育、醫療也是主城級別。太湖度假區的板塊安全系數，寫在明面上！

又見江南院作為蘇州總價最門檻價聯排，示范區9月27號就要公開！可以提前準備起來，好房源不等人。