猛料！雅居樂清水灣超級(jí)地塊，中止拍賣！

原本于12月8號(hào)（本周一）下午3點(diǎn)在陵水公共資源交易服務(wù)中心舉行的“關(guān)于英州鎮(zhèn)A06-2地塊拍賣”事宜，最終消息傳出：

臨時(shí)中止！

閱讀延伸：

事實(shí)上，小易在拍賣當(dāng)天下午也多方打聽得知了此消息。昨日，經(jīng)相關(guān)媒體報(bào)道，“中止拍賣”被再次證實(shí)。

圖源：觀點(diǎn)地產(chǎn)

媒體報(bào)道稱，開拍前被當(dāng)?shù)囟悇?wù)局緊急中止，再次拍賣時(shí)間未定。

關(guān)于此次稅務(wù)局的公開拍賣，此前，小易已經(jīng)率先披露，引發(fā)了行業(yè)關(guān)注，當(dāng)然也多方打探到了一獨(dú)家小道：

1：本次拍賣中止的原因，似乎與“抵押權(quán)人提出異議”有關(guān)，該地塊除了稅務(wù)局外，還有其它債權(quán)人，所以，情況如真是如此，后續(xù)繼續(xù)拍賣的困難還是不小。

2：該地塊位于清水灣一線海景地段，從價(jià)值屬性來看，非常稀缺，也正因如此吸引了不少角逐拍賣的房企，已有5家房企報(bào)名，但皆為民企：其中不乏海南本土的實(shí)力民營(yíng)房企，近期在海南拿地比較活躍的島外民企；以及在陵水有過開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的實(shí)力民企；

雅居樂清水灣實(shí)拍（圖源：網(wǎng)易房產(chǎn)）

至于最終誰能摘下該地塊，小易可以慢慢等瓜。當(dāng)然前提得看債權(quán)人最終能否達(dá)成一致，當(dāng)然更重要是看價(jià)格！

繼續(xù)回顧下此塊備受關(guān)注的A06-2地塊的信息：

根據(jù)拍賣信息顯示,A06-02地塊分為三幅地，使用權(quán)面積分別為44401.6㎡、69007.4㎡和60638.5㎡，總面積174047.5㎡，約261.3畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

競(jìng)買參考價(jià)：156213.68萬元！

屬于雅居樂清水灣欠稅的抵押資產(chǎn)。至于雅居樂到底欠了當(dāng)?shù)囟嗌俣悾幸粋€(gè)信息可以參考，來自天眼查信息顯示，今年4月新增了9條欠稅記錄：

僅土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅3條，總欠稅金額就超過80億元！（具體以官方實(shí)際口徑為準(zhǔn)）

根據(jù)陵水官方2021年版的修規(guī)方案顯示，總建筑面積體量14.32萬㎡，主要為多層住宅。

2021版修規(guī)方案

多層建筑為 4F-8F，建筑高度 14.30 米 ~23.52 米，最高處高度 23.82 米。

整體建筑高度由原來的最高的 45 米，調(diào)整為最高 24m，滿足旅游度假區(qū)對(duì)新建住宅高度管控要求，減少沿海岸帶建筑的高度壓迫感，減少海風(fēng)對(duì)沿海建筑的風(fēng)壓、臺(tái)風(fēng)等影響，更加符合度假旅游區(qū)的親切、舒適、自然景觀過渡的空間需求。本次方案建筑高度調(diào)整符合相關(guān)政策文件要求。

建筑高度降低后，既滿足海南地方對(duì)城市建設(shè)管控的要求，增加了視線的通透性，更加符合沿海風(fēng)貌的要求。

2021版效果圖（圖源：陵水縣政府）

2021 年 3 月版住宅建筑風(fēng)格調(diào)整為現(xiàn)代濱海風(fēng)格，更符合高端旅游度假區(qū)的特色，更能體現(xiàn)中華建筑文脈。本次建筑風(fēng)格調(diào)整更符合大灣區(qū)建設(shè)和旅游度假的特色，現(xiàn)代坡屋頂設(shè)計(jì)也同時(shí)兼顧中華建筑文脈延續(xù)。

但最終該地塊呈現(xiàn)怎樣的產(chǎn)品，一切等拍賣正式落定之后，才能揭曉。