走進(jìn)望京酒仙橋，企業(yè)選址地圖系列活動(dòng)第一期來(lái)了！

選址是企業(yè)未來(lái)的空間預(yù)演，如何探微知著，從區(qū)域板塊中挑選一處寶地落子扎根，是每一個(gè)尋求深遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè)在一次次蝶變中的重要議題。

9月25日，以“市場(chǎng)·政府·企業(yè)”三方聯(lián)動(dòng)為核心，“企業(yè)選址地圖走進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間系列活動(dòng)”第一期來(lái)到北京市朝陽(yáng)區(qū)望京酒仙橋，圍繞企業(yè)選址的趨勢(shì)變革、空間實(shí)戰(zhàn)的痛點(diǎn)與突破、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的邏輯重構(gòu)、望京酒仙橋新生態(tài)等議題，實(shí)地探訪、深入對(duì)話。

本次活動(dòng)由選址中國(guó)聯(lián)合中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟舉辦，出席活動(dòng)并發(fā)言的業(yè)內(nèi)人士有朝陽(yáng)園管委會(huì)產(chǎn)業(yè)空間管理處的政府代表，朝陽(yáng)科技集團(tuán)、京城機(jī)電、首開商管、保利、LIMO零秒、德必集團(tuán)、金地等開發(fā)運(yùn)營(yíng)商代表，以及居間機(jī)構(gòu)代表淘址等。

選址中國(guó)創(chuàng)始人、CEO陳雪源

選址中國(guó)創(chuàng)始人、CEO陳雪源在致辭中表示：“當(dāng)前，產(chǎn)業(yè)園和寫字樓項(xiàng)目面臨出租率、租金水平、資產(chǎn)價(jià)值下降的挑戰(zhàn)，與此同時(shí)，科技創(chuàng)新帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)也在帶來(lái)新增辦公需求。在招商難、成本高、競(jìng)爭(zhēng)激烈普遍基調(diào)下，產(chǎn)業(yè)園和寫字樓如何在模式創(chuàng)新、策略調(diào)整、生態(tài)協(xié)同中尋找到機(jī)會(huì)，我們率先來(lái)到熱度居前的子市場(chǎng)望京酒仙橋板塊，尋找答案”。

在全球格局調(diào)整、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)大背景下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)該如何破局，中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)蓋帥就《特色化破局園區(qū)發(fā)展》發(fā)表了主題演講。

中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)蓋帥

蓋帥介紹了北京市64家中關(guān)村特色產(chǎn)業(yè)園整體情況，提出“產(chǎn)業(yè)園作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心載體和重要引擎，正在面臨前所未有的新挑戰(zhàn)。我們倡議政府、園區(qū)、創(chuàng)新平臺(tái)、核心企業(yè)等多方共同協(xié)作，推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)要不斷提升產(chǎn)業(yè)生態(tài)、園區(qū)品質(zhì)、專業(yè)服務(wù)等多方面能力，走專業(yè)化、特色化、鏈條化、集群化發(fā)展道路，以生態(tài)賦能提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。”

企業(yè)選址視角下，望京酒仙橋有哪些新風(fēng)口？

淘址聯(lián)合創(chuàng)始人、總經(jīng)理康潤(rùn)武

結(jié)合豐富的一線實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，淘址聯(lián)合創(chuàng)始人、總經(jīng)理康潤(rùn)武從產(chǎn)業(yè)鏈角度闡述了望京酒仙橋板塊的產(chǎn)業(yè)基因和獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。康潤(rùn)武表示：“從以前的房東思維，到今天的成長(zhǎng)導(dǎo)師思維，運(yùn)營(yíng)方的定位轉(zhuǎn)變非常重要。我們應(yīng)該抓住望京酒仙橋的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商務(wù)氛圍優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)錨定合作目標(biāo)、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)資源鏈接器，從空間出租向聯(lián)合運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型。”

此次活動(dòng)中，選址中國(guó)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理葛翠發(fā)布“企業(yè)選址地圖之望京酒仙橋區(qū)域”。

選址中國(guó)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理葛翠

“企業(yè)選址地圖之望京酒仙橋區(qū)域”發(fā)布

望京酒仙橋36個(gè)空間大盤點(diǎn)

企業(yè)找樓、樓宇獲客是一個(gè)雙向挑戰(zhàn)，站在供需兩端，《北京企業(yè)選址地圖》旨在打造一份簡(jiǎn)單易用的選址參考。“企業(yè)選址地圖之望京酒仙橋區(qū)域”收錄了區(qū)域內(nèi)16個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園、20個(gè)地標(biāo)類寫字樓宇，可以滿足不同企業(yè)、不同功能、不同檔次的選址需求，形成了“總部-研發(fā)-辦公-產(chǎn)業(yè)化”全鏈條的供給。

企業(yè)選址望京酒仙橋的核心驅(qū)動(dòng)是什么？隨著產(chǎn)業(yè)遷移和轉(zhuǎn)型，望京酒仙橋正在涌現(xiàn)哪些值得關(guān)注的新興產(chǎn)業(yè)鏈？站在5-10年的時(shí)間維度，望京-酒仙橋的大企業(yè)生態(tài)會(huì)怎樣演變？針對(duì)種種望京酒仙橋的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，與會(huì)嘉賓從各自操盤項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，進(jìn)行了深入的策略分析和干貨分享。

嘉賓對(duì)話

朝陽(yáng)園管委會(huì)產(chǎn)業(yè)空間管理處科長(zhǎng)李偉巍

在層次豐富、視角多元、既碰撞出深度又碰撞出火花的圍桌深聊后，李偉巍表示：“朝陽(yáng)區(qū)科技創(chuàng)新基礎(chǔ)實(shí)力雄厚、科技領(lǐng)軍企業(yè)聚集、高校科研院所資源豐富，未來(lái)我們會(huì)更精細(xì)化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化，與各方合作開展產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)培育、搭建更多應(yīng)用場(chǎng)景服務(wù)，以助力各個(gè)園區(qū)和各個(gè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)更暢通、更深遠(yuǎn)發(fā)展。”

活動(dòng)最后，與會(huì)人員一同參觀了LIMO零秒·恒通社區(qū)。如果說(shuō)摩天式的寫字樓是辦公空間現(xiàn)代化的范本，那么大工業(yè)風(fēng)的辦公社區(qū)則是創(chuàng)造力的新典范。LIMO零秒·恒通社區(qū)坐落于UBP恒通國(guó)際商務(wù)園B36棟，占據(jù)酒仙橋商務(wù)區(qū)的核心位置，緊鄰素有“國(guó)門迎賓大道”之稱的機(jī)場(chǎng)高速公路，承襲自復(fù)古的蘇式建筑與工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)，庭院環(huán)境鬧中取靜、loft辦公室靈活開放。作為京東方科技服務(wù)旗下品牌，LIMO零秒長(zhǎng)期致力于創(chuàng)新型企業(yè)的孵化與培育，聚合產(chǎn)、學(xué)、研、投等產(chǎn)業(yè)資源，通過(guò)全鏈條科技服務(wù)賦能中小企業(yè)成長(zhǎng)。