重大調整！多家房企高層“換血”！

近日，多家房企進行了重大人事調整！

據悉，9月以來，已有包括華潤置地、招商蛇口、綠地控股、中交地產、雅居樂等房企高層進行了“大換血”。

華潤置地CFO郭世清辭任

9月23日，華潤置地發布公告稱，郭世清因其他工作安排，自當日起辭任執行董事、公司執行委員會成員、公司首席財務官及公司董事會秘書，及不再擔任香港聯合交易所有限公司證券上市規則第3.05條所規定的公司授權代表。

與此同時，董事會進一步宣布，郝忠明獲委任為執行董事及執行委員會成員；及趙偉獲委任為執行董事、執行委員會成員、首席財務官、董事會秘書及授權代表。

從履歷來看，兩位繼任者當中，一位政企老將，另一位啤酒財務官。

郝忠明，現年54歲，目前擔任華潤置地執行董事及執行委員會成員，并兼任華潤置地附屬公司華潤（深圳）有限公司的副董事長。他于2022年10月加入華潤置地。

在加入華潤置地之前，郝忠明已在華潤體系內擔任多項重要職務：他曾于2021年3月至2022年10月擔任華潤（集團）有限公司人力資源部副總經理，并兼任黨委組織部副部長；更早之前，于2018年1月至2021年3月擔任華潤醫藥商業集團有限公司黨委副書記。

郝忠明的職業生涯始于國家機關，自1993年7月至2018年9月長期在體制內服務，離職前擔任中央國家機關工委組織部副部長。他于2009年獲得北京航空航天大學公共管理學院公共管理碩士學位。

趙偉，現年53歲，于2025年9月加入華潤置地，獲委任為執行董事、首席財務官、董事會秘書等職。他在華潤集團擁有超過20年的資深財務與管理經驗。

在加入華潤置地前，趙偉曾擔任華潤啤酒（控股）有限公司的執行董事兼首席財務官（2023年8月至2025年9月），并在此期間主導了啤酒板塊對多家酒業公司的整合，兼任貴州金沙、山東景芝、安徽金種子等相關企業的董事。其職業生涯始于2003年，曾在華潤雪花啤酒擔任多個核心財務部門負責人，并曾任華潤醫藥商業集團有限公司首席財務官。

趙偉持有天津大學工學博士學位，是英國特許管理會計師（CIMA）。

公告顯示，兩位新執行董事的月薪均為6.28萬元（稅前），另加績效花紅和激勵。

在業內人士看來，趙偉的履歷看似跨界，實則符合華潤系“板塊輪動”的人事邏輯。他在啤酒板塊經歷過品牌整合、渠道變革、成本管控，這些能力在地產下半場同樣關鍵——現金流管理、資產優化、跨界資源整合。

也有分析認為，此次人事布局，不僅標志著華潤置地核心決策層完成系統性迭代，更顯示出華潤集團在關鍵崗位配置上“跨界用人、復合培養”的戰略意圖。在行業轉型深水區，具備多業態財務管理能力與政企資源整合能力的領導班子，或將為企業應對市場不確定性、探索新發展模式提供重要組織保障。

中交地產迎來新的“一把手”

9月22日，中交地產（*ST中地）公告稱，經第十屆董事會第九次會議審議通過，選舉王堯為公司新任董事長。

現年41歲的王堯，也成為中交地產史上最年輕的董事長。王堯此前已擔任中交地產非獨立董事、副總裁，并兼任中交房地產集團（以下簡稱“地產集團”）黨委常委、中交物業服務集團董事長等職。

而就在9月6日，中交地產公告稱，聘任曾益明為公司總裁，其于2023年加入中交物業服務集團并任總經理。至此，距離中交地產完成重大資產重組交割不到一個

月，管理層也火速完成了“大換血”。

中交地產管理層近年已多次變更。

2024年9月13日晚，中交地產公告稱，已收到李永前書面辭職報告，由于工作變動原因，他申請辭去董事長、董事會戰略與執行委員會委員、提名委員會委員職務。同年9月30日，郭主龍全票當選為中交地產董事長以及董事會戰略與執行委員會召集人、董事會提名委員會委員。

今年9月5日，郭主龍辭去中交地產董事長、董事、董事會戰略與執行委員會成員、董事會提名委員會成員職務，其董事長任期還不滿一年。

公開資料顯示，李永前出生于1974年，2014年進入中交體系，擔任房地產事業部副總經理，后又擔任中交房地產集團董事，并被派往綠城房地產集團任執行總經理，2016年兼任綠城中國執行總裁。2019年，李永前重回中交體系，身兼中交地產董事長、黨委書記、總裁三職。正是在此期間，中交地產要“沖千億”，要做到“央企前三”的目標開始廣為人知。

而郭主龍出生于1970年，歷任中交路橋建設有限公司黨委書記、董事長（法定代表人），中交集團房地產事業部總經理、地產集團黨委書記等。2024年9月以來，除中交集團原有職務外，郭主龍還出任地產集團黨委書記、董事長（法定代表人），以及中交地產董事長等職。

新任董事長王堯出生于1984年，歷任中交集團房地產事業部副總經理，中交物業服務集團有限公司臨時黨委書記、董事長（法定代表人），以及地產集團副總裁、中交地產董事等。

與此同時，根據中交地產公告，徐愛國申請辭去公司總裁、董事、董事會戰略與執行委員會成員職務，汪劍平申請辭去公司執行總裁職務，王堯申請辭去公司副總裁職務，楊光澤申請辭去公司副總裁兼總法律顧問職務，孫衛東申請辭去公司副總裁職務，陳玲申請辭去公司副總裁職務，梅瑰申請辭去公司財務總監職務。

選舉葉朝鋒、曾益明為中交地產第十屆董事會非獨立董事候選人。同時，聘任曾益明為公司總裁，聘任李進軍為公司副總裁，聘任田玉利為公司副總裁兼總法律顧問、首席合規官，聘任何海洪為公司財務總監。

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????綠地控股執行總裁陳軍離職

在距離因“個人家庭原因”請事假兩個多月后，綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱“綠地控股”，600606.SH）執行總裁陳軍最終選擇了辭職。

9月19日，綠地控股方面發布公告稱，陳軍因個人原因辭去公司執行總裁職務，同時聘請陸新畬、吳曉暉、任虎、薛明輝、姜威擔任公司副總裁。

8月5日，綠地大基建召開專題工作會議，陳軍（左四）出席會議。綠地集團官微/圖

公開資料顯示，綠地控股此前共有三位執行總裁，分別為耿靖、陳軍和張蘊。除了此番辭任的陳軍外，綠地控股執行總裁張蘊也已在今年5月退休離任。

在管理層頻繁更迭背后，綠地控股仍在“苦等”扭虧。財報數據顯示，今年上半年，綠地控股營業收入已跌破千億元大關，同比下降18.06%；歸母凈利潤為-35.06億元，同比大幅下降1772.4%。凈利潤方面，在2023年至2025年上半年的兩年半時間里，綠地控股已累計虧損超286億元。

“陳軍辭去職務的具體原因在公告中有相應說明，系個人原因。”9月22日，綠地控股董秘辦相關負責人向《中國經營報》記者表示，對于公司后續如何扭虧的問題，該負責人表示，將“大力推動庫存去化，同時提高市場流動性和現金流儲備”。

雅居樂元老級高管辭任

9月19日，雅居樂集團透露黃奉潮已辭任執行董事，且不再擔任風險管理委員會的成員，副總裁的職務則將繼續擔任至今年12月31日。

現年62歲的黃奉潮早在1999年便已加入雅居樂集團，被譽為是創始人陳卓林的肱股之臣。陳卓林將海南清水灣項目視為雅居樂集團的“金蛋”，據公開數據，截至2023年底，該項目的累計銷售額超1397億元。而黃奉潮正是這個項目的拓荒者。

截至目前，在2014年進入雅居樂集團董事會的3位職業經理人均已辭任，完成其歷史使命。

公告顯示，黃奉潮的辭任原因是已屆齡退休及期望減輕工作負擔以將更多時間投入個人事務。過去的26年時間里，他把職業生涯的黃金階段奉獻給了雅居樂集團，最終成為陳卓林最倚重的職業經理人之一。

黃奉潮畢業于廣東石油學校(現稱廣東石油化工學院)輪機管理專業，畢業后供職于美國埃索(中國) 有限公司及法國道達爾(中國)有限公司。

1999年10月，他轉行投入房地產賽道，入職“華南五虎”之一的雅居樂集團。隨后他主導了海南清水灣項目，該項目2009年成為三亞銷冠，奠定了雅居樂在文旅地產領域的地位。

2016年，黃奉潮被委以重任，推動雅生活分拆上市。通過收購綠地物業、引入戰略投資者，雅生活于2018年登陸港交所，市值一度超百億港元。

2020年后逐步淡出管理一線，2025年1月辭去雅生活全部職務，僅保留執行董事頭銜至任期結束。其職業軌跡橫跨石油、地產、物業三大領域，是雅居樂核心管理層中少數兼具多元背景的高管。

值得一提，雅居樂除了第一代職業經理人退場之外，家族成員也在淡出。

今年7月份，陳氏兄弟中的老大陳卓雄由執行董事調任非執行董事。截至目前，雅居樂集團的執行董事只剩2人——陳卓林和岳元。48歲的岳元是2024年底才被委任為執行董事的，她在2006年進入雅居樂集團，目前主要負責管理運營中心、成本采購中心及人力行政中心，分管地產業務。

劉同朋、潘智勇、王海洋、張中略、于吉福等幾位副總裁均正值盛年，后續雅居樂集團是否會從中增補執行董事目前不得而知。

據知情人士透露，陳卓林的大兒子陳思烺已在幾年前進入雅居樂集團歷練，擔任高級副總裁一職。未來，陳思烺會否進入董事會，雅居樂集團將如何重組權力架構仍充滿懸念。

素材來源：中國經營報、中國房地產報、樂居財經、每日經濟新聞、地產資管界等

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