綠地地產 12.7 億恢復執行，深陷武漢債務漩渦

在 2026 年初房企集體“過冬”的背景下，曾經的“地產航母”綠地集團正面臨成立以來最嚴峻的財務與信用考驗。

1 月 21 日，天眼查天眼風險信息顯示，綠地地產集團有限公司新增兩則恢復執行信息，執行標的合計高達12.7 億余元。這兩起案件的被執行人名單中，赫然出現了武漢綠地濱江置業有限公司與母公司綠地控股集團有限公司。

此次大額執行恢復，不僅是綠地在武漢市場債務問題的集中爆發，更揭示了綠地控股在 2026 年“二次創業”征途上的沉重枷鎖。

1. 深度拆解：為何在武漢被“恢復執行”？

此次 12.7 億元的執行法院均為武漢市中級人民法院，矛頭直指綠地在武漢的核心重資產：

• 武漢綠地中心（濱江項目）：案件涉及的“武漢綠地濱江置業”是武漢綠地中心（曾規劃為中國第一高樓）的直接開發主體。近年來，由于工程進度放緩及資金鏈吃緊，該項目多次陷入建設工程合同糾紛與金融借款合同糾紛。
• 從“強執”到“恢復”：“恢復執行”意味著該案此前可能因被執行人無財產可供執行而中止，如今由于債權人發現了可執行資產或原有和解協議失效，法院重新啟動強制執行程序。在 2026 年初這個時間節點，這無疑是對綠地極度脆弱的流動性的一次“抽血”。

2. 2025 財年預虧 190 億：五年虧損陰影下的“生存戰”

就在 12.7 億執行信息發布前夕，綠地控股（600606.SH）發布了慘淡的 2025 年度業績預告：

• 巨額赤字：預計 2025 年歸母凈利潤虧損為160 億元至 190 億元，虧損規模較 2024 年進一步擴大。
• 虧損元兇：綠地官方將虧損歸結為房地產業結轉規模大幅下降、基建產業營收萎縮以及針對存量資產進行的集中計提減值。截至 2025 年 9 月末，綠地控股總負債依然高達9430 億元

3. “二次創業”與國資援軍：2026 的生存邏輯

面對百億虧損與千億債務，綠地在 2026 年并未選擇躺平，而是開啟了“跨界求生”：

• 國資輸血：2026 年 1 月，綠地公告獲得上海地產、上海城投兩家國有股東共計30 億元的委托貸款支持，這被視為“保交付、穩民生”的關鍵救命錢。
• 新賽道博弈：綠地正加速向能源、科創等非地產領域轉型。然而，在 2026 年的宏觀環境下，新業務的盈利能力尚不足以支撐其償還龐大的地產舊債。

2026 產業透視：房企債務處置的“長尾期”

進入 2026 年，綠地地產的這 12.7 億元執行款，只是眾多“暴雷”房企處理歷史包袱的一個縮影。

從曾經風光無限的“武漢綠地中心”到如今頻頻出現在失信名單上的“被執行人”，綠地正經歷著其 34 年發展史上最深刻的行業周期洗禮。當 190 億預虧與 12.7 億執行單并排擺在桌上，張玉良執掌下的綠地，正用最慘烈的方式告訴市場：在 2026 年，活下去本身就是一種勝利。