超齡電梯未改造 | 業(yè)主拒用：安全評估未測承重梁老化

超齡電梯未改造引發(fā)業(yè)主集體拒用，核心爭議在于安全評估完全忽略了承重梁老化的檢測，這種致命隱患讓居民無法接受“合格”結(jié)論。

電梯

老舊小區(qū)電梯使用超過15年甚至20年，金屬結(jié)構(gòu)部件自然老化，但物業(yè)委托的安全評估往往只關(guān)注運行參數(shù)，對承重梁、導(dǎo)軌支架等關(guān)鍵金屬結(jié)構(gòu)的檢測幾乎空白。業(yè)主們認為，承重梁是電梯的“脊梁骨”，如果老化斷裂，后果不堪設(shè)想，這種評估漏檢直接威脅生命安全，只能通過拒用電梯來抗議。

承重梁老化是超齡電梯最隱蔽也最危險的隱患。電梯承重梁長期承受轎廂、對重和載重的巨大壓力，隨著時間推移，金屬會出現(xiàn)疲勞、腐蝕甚至裂紋。這些隱患從外觀很難發(fā)現(xiàn)，需要專業(yè)設(shè)備進行無損探傷、金屬厚度測量等深度檢測。然而，現(xiàn)實中的安全評估往往只做表面檢查，對承重梁的檢測要么完全省略，要么僅憑目測就判斷“正常”。這種“走馬觀花”式的評估，完全無法發(fā)現(xiàn)金屬內(nèi)部的結(jié)構(gòu)損傷，讓電梯變成“定時炸彈”。

電梯

業(yè)主拒用電梯的直接原因是評估報告與實際風險嚴重不符。許多業(yè)主通過專業(yè)渠道了解到，承重梁老化可能導(dǎo)致電梯突然下墜或整體坍塌，這種災(zāi)難性后果讓他們寢食難安。

業(yè)主們憤怒地指出，評估人員連最基礎(chǔ)的金屬探傷都不做，憑什么說電梯安全？這種“睜眼說瞎話”的報告有什么公信力？更令人擔憂的是，評估過程完全不透明，居民無法參與監(jiān)督，結(jié)果也不公開詳細數(shù)據(jù)，這種“暗箱操作”讓業(yè)主們徹底失去信任。

承重梁老化的風險遠比其他隱患更致命，一旦發(fā)生后果不堪設(shè)想。電梯承重梁是整個系統(tǒng)的核心支撐結(jié)構(gòu)，如果發(fā)生斷裂，可能導(dǎo)致轎廂自由落體，造成群死群傷的慘劇。

電梯

近年來，全國各地已發(fā)生多起因金屬結(jié)構(gòu)老化導(dǎo)致的電梯事故，這些教訓(xùn)警示我們，承重梁檢測絕不能掉以輕心。業(yè)主們拒用電梯，不是無理取鬧，而是對生命權(quán)的正當維護，他們寧愿爬樓梯也不愿冒險乘坐“可能坍塌的電梯”。

物業(yè)和評估機構(gòu)的推諉態(tài)度讓問題更加復(fù)雜。面對業(yè)主的質(zhì)疑，物業(yè)往往以“評估合格”為由拒絕改造，而評估機構(gòu)則辯稱“承重梁不在檢測范圍內(nèi)”。這種相互推諉的態(tài)度讓業(yè)主們感到無助，他們既無法通過正常渠道解決問題，又不能冒險乘坐問題電梯，只能選擇拒用并爬樓梯出行。對于高層住戶來說，這種狀況嚴重影響了他們的生活質(zhì)量，甚至可能引發(fā)健康問題。

業(yè)主們的合理訴求其實非常專業(yè)且必要。他們要求安全評估必須包含承重梁等金屬結(jié)構(gòu)的全面檢測，包括無損探傷、金屬厚度測量、腐蝕程度評估等。同時，評估過程應(yīng)有業(yè)主代表參與監(jiān)督，結(jié)果需向全體居民公示并接受質(zhì)詢。只有這樣才能真正排查隱患，讓居民放心使用。這些要求完全符合特種設(shè)備安全管理的相關(guān)規(guī)定，卻遲遲得不到滿足。

解決這一矛盾需要建立更嚴格的電梯安全評估標準。首先，應(yīng)明確規(guī)定安全評估必須包含承重梁等關(guān)鍵金屬結(jié)構(gòu)的深度檢測，不能只做表面檢查。其次，評估過程必須標準化、透明化，引入業(yè)主監(jiān)督機制和第三方復(fù)核制度。同時，監(jiān)管部門應(yīng)加強對評估機構(gòu)的監(jiān)管，對漏檢關(guān)鍵項目的評估行為進行處罰。物業(yè)則需承擔主體責任，主動公開維保記錄和評估報告，接受居民監(jiān)督。

超齡電梯問題不僅是技術(shù)問題，更是民生問題和管理問題。業(yè)主拒用電梯不是無理取鬧，而是對生命權(quán)的正當維護。只有真正把居民安全放在首位，用科學(xué)嚴謹?shù)膽B(tài)度對待每一部超齡電梯，才能重建業(yè)主信任，讓“回家之路”不再充滿擔憂。這場風波也提醒我們：在電梯安全管理中，金屬結(jié)構(gòu)檢測絕不能省略，任何草率應(yīng)付都是對生命的漠視。