合肥公積金新政來了！

合肥市住房公積金管理委員會辦公室 關于進一步優化住房公積金貸款政策的通知

各相關單位、繳存人：

為進一步優化住房公積金貸款政策，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

一、優化首套房認定標準。借款人家庭在全國范圍首次住房公積金貸款已結清，且購房地無房，現申請住房公積金貸款時執行首套房政策。

二、優化組合貸款政策。申請組合貸款時，新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房公積金貸款不得超過其房齡對應的最高貸款額度。

本通知自發布之日起施行，有效期5年。

合肥市住房公積金管理委員會辦公室

2025年10月1日

《合肥市住房公積金管理委員會辦公室關于進一步優化住房公積金貸款政策的通知》政策解讀

一、首套房貸款政策新增加了什么內容？

答：新增借款人家庭在全國范圍僅有一次住房公積金貸款已結清，且在合肥購房地無房（不含本次購房）的，現申請住房公積金貸款時，執行首套房公積金貸款政策。

二、組合貸款中公積金貸款比例有何規定？

答：申請組合貸款時，統一商業貸款與公積金貸款首付比例，均按商業銀行標準執行。其中新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房貸款不得超過其房齡對應的最高貸款金額（房齡10年以內的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%；房齡超過10年且在20年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的70%；房齡超過20年且在30年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的60%；房齡超過30年且在40年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的50%）。

三、我2020年在蕪湖工作時辦過一次公積金貸款，已結清。現在調到蜀山區工作，準備在工作地點附近買一套住房并辦理公積金貸款，且家庭名下（含未成年子女）在購房地無房，是按首套公積金利率辦理嗎？

答：是的。在全國范圍內首次公積金貸款已結清，經蜀山區不動產登記部門房查結果為無房的，執行首套房公積金貸款政策。

四、我在包河區購買一套總價200萬元的新建商品住房，承辦商業銀行同意首付30萬元，家庭公積金貸款最高可以貸滿144萬元的話，可以申請辦理組合貸款嗎？

答：可以。組合貸款中公積金貸款沒有超過房價的80%，不足部分可以申請商業貸款，以組合貸款形式發放。

五、我在包河區購買一套總價200萬元房齡11年的二手房，承辦商業銀行同意首付30萬，可以申請辦理組合貸款嗎？

答：可以。但11年房齡的二手房公積金貸款金額不得超過房屋總價的70%。

六、我在新政策出臺前已經辦理的公積金貸款怎么辦？

答：政策發布時已辦理且尚未發放的公積金貸款，允許申請人撤銷貸款后按新政策重新辦理。已經發放的公積金貸款，按原政策執行。

關于調整合肥市住房公積金繳存基數下限的通知

各繳存單位、靈活就業繳存人員：

根據《安徽省人民政府辦公廳關于調整全省最低工資標準的通知》（皖政辦秘〔2025〕32號），現對我市住房公積金繳存基數下限進行調整，具體通知如下：

一、合肥市區住房公積金繳存基數下限從2060元調整至2320元。

二、合肥市轄四縣一市住房公積金繳存基數下限從1870元調整至2100元。

本通知自發布之日起執行。

特此通知。

合肥市住房公積金管理中心

2025年10月1日

來源：合肥市住房公積金管理中心

『探盤評測』

上 錦悅