浙江
大家都知道，這幾年無論是全國還是杭州的房價，都經(jīng)歷了一定程度的下滑。
能在這期間成交價逆勢上漲的小區(qū)，絕對經(jīng)住了市場考驗，是杭州真正的“房價抗跌小區(qū)”。最近2年杭州都有哪些小區(qū)的房價沒跌，甚至成交均價還能實現(xiàn)連續(xù)兩年上漲？
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年至2025年目前，杭州共有190多個小區(qū)成交價連漲2年，最高漲幅約98.96%，相對2年前接近翻倍！
（注：統(tǒng)計數(shù)據(jù)為2023年、2024年、2025年各小區(qū)真實成交均價；涉及小區(qū)為歷年均有成交，且連續(xù)兩年成交均價上漲；文中數(shù)據(jù)來源杭州房小團(tuán)、中指研究院，不同時期，成交戶型、樓層、裝修等不同會造成價格變動，僅供參考。）
從名單來看，這些小區(qū)有以下幾點共性：
一、主城核心圈的老破小更抗跌，新交付的新商品房哪怕帶電梯、精裝、產(chǎn)品更好，但地段有差距，也追趕不上老破小的強(qiáng)價值，部分甚至有博老小區(qū)拆遷的成分；
二、區(qū)域、板塊核心的高品質(zhì)大戶型改善產(chǎn)品，房價普遍較抗跌；
三、純粹低密的墅居類小區(qū)更抗跌，哪怕年代久遠(yuǎn)，但貴在資源稀缺，成交均價也能逐年上漲。
總體來看，要想在不太樂觀的市場中逆勢上漲，要么已經(jīng)打到了極致低價，要么地段優(yōu)質(zhì)、產(chǎn)品罕見。
你覺得哪些房子的價格“更抗跌”？
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編輯 | 錢塘小快
責(zé)編 | 三日
來源 | 杭州房小團(tuán)
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